这是一场史诗级土拍！
5月12日，福州土地供应“两集中”新政后首场土拍正式开打，169家房企激战5小时，争夺福州四城区19幅地，成交总金额105.92亿元！
全城沸腾，无疑是此次集中土拍的真实写照。纵观整场土拍，最为激烈的自然当属本就火热的东二环，其中【宗地2021-14号】地块尤为火热，共吸引了16家品牌开发商争夺围抢，经过数十轮举牌，直达顶价进行摇号夺地，最终成交楼面价高达24221元/㎡，也是成为本场土拍商住用地中楼面价较高地块。
不难看出，如今汇聚发展潜力优势的东二环，随着楼面价门槛一再突破两万，总价门槛同样也将日渐抬升，龙湖、建发、首开等TOP级房企持续抢滩入驻，也正是板块价值的佐证。
这也是楼市格局改写的序章！
落锤的19幅地块，其中13块为住宅地，如此磅礴的土地供应量，加上屡破纪录的楼面价，自然昭示着全新的楼市格局正在形成。
与此同时，“未来房价走势如何？”、“哪一板块将成为下一个置业风口？”、“土拍之后，什么样的产品才是最适合置业的爆款？”……置业者们更为关心的一系列问题，也随着被抛了出来，关于房价的讨论，就像土拍的续集，正在福州上演。
市场公开、透明，这是一个信息对称的时代。土拍向来都是楼市的风向标，作为房地产的核心资源，每一场土拍都是市场传递出的楼市信号，不仅为市场的未来价值方向定调，更为购房者们阐明了这样一个道理：面粉价直追面包价，未来市场门槛也或将随之水涨船高，买房置业，还是趁早为好。
那么，面对已经进入4w+时代的东二环板块，谁才是土拍之后的较大赢家？自然是提前入手的远见者们！
城市向东，无疑是近年来福州发展的主旋律，在这场东进的发展洪流中，我们能看到福州在东二环的“远大抱负”。
首先从价值距离来说，依托地铁2号线、4号线，可快速与大福州无缝衔接，既有鼓山实验幼儿园、前屿小学、鼓山中心小学等优质教育资源，也有东二环泰禾广场、世欧广场、金融街万达等商圈配套，已然是生活的醇熟大城。
其次，凭借着“千亩晋安湖”的生态优势，又在居住舒适度上圈了一波忠粉，而在城市发展规划的战略布局的驱动下，东二环各项配套利好逐一兑现，吸引了万科、泰禾、保利、大东海、融信等诸多大品牌开发商的进驻，标杆人居破土而出，高净值人群聚集。
晋安湖拟今年10月开园，摩天轮正在拼装
从更长远的价值脉络来看，东二环已有百亿三创园、爱摩轮城市文化广场、福州新三馆、宜家等金名片的加持，更是从城市建设投入、产业支撑、配套完善等多个维度实现了跨越式提高。城市骨架的裂变拉伸、板块的新生蜕变，让福州看见了更宏大的“东二环”，毫无疑问的是，晋安湖CBD迎来价值变现年的高光时刻。
现如今的晋安湖CBD，借助土地红利、商配、交通等多方优势和力量，宜居基因越来越明显，正是意气风发时，自然吸引了众多远见者的目光。
自古不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。深耕福州，更懂福州的大东海集团，以敏锐嗅觉再一次跑在了前面，将目光瞄准东二环核心板块，成为这片热土的开拓者之一，这不仅是强大品牌实力的体现，更需要的是这家房企对城市发展脉络的先见与笃定。
不是所有人都能洞察城市发展的契机，不是所有的产品，都可以在城市的新区放肆生长。在这个追求速度与质量并行的时代，秉持对土地的尊重与理解，大东海坚持着品质至上的稳健步调，研判城市蓝图、打磨人居精品，于晋安湖CBD之上、千亩晋安湖之畔，带来百亩墅区大作——大东海·晋棠府，项目共分2期开发，一起共规划15栋高层、5栋商墅以及一栋古建会所，在热土之上，以较佳答案回馈热爱的福州。
中心热土、百亩大盘，如何擎画人居版图？
作为城市的“主笔人”，大东海深知，建筑是容器，生活本身才是真正的主题。因此，在社区营造上，大东海·晋棠府尤为注重业主归家的仪式感，从前堂壁影、灵犀之巷、榕荫之庭的归家长廊，到拾光会馆、榕荫会客庭、豆蔻童乐园、邻里攀讲堂、红叶大聚场等意趣空间，每一代人都能找到属于自己的兴趣爱好，在建筑与自然之间寻得生活的共鸣。
在户型设计上，同样遵循“让建筑回归生活”的原则，比如当前正在热销的2#城央头排大宅，建面约105-148㎡墅质大四房，便可谓是契合福州大人物置业的“高定款”——从入户玄关到厨房、阔绰客餐厅、南向卧室、约8M超阔阳台景，并非是把功能区堆砌在一起，而是通过合理的动线，让功能空间彼此妥帖地连贯在一起。可以一边在厨房做料理，一边看着孩子坐在餐桌边大饱口福，也可以窝在沙发和家人聊天，而窗外天际线的朝阳和夜景轮番上演，让房子的每一平米，都不仅是一个空间，更是一家人的情感磁场。
多数人住的房子，少数人住的的圈子。真正的远见者，懂得物质的至高境界不是更物质，而是精神的依恋与归属。
值得一提的是，作为晋安湖CBD核心区不可多得的纯墅生活区，大东海·晋棠府呈现的是一种更为纯粹的生活方式。在这里，精英汇聚、名流往来，邻居可能是经济学大师、投资界大咖、商场大佬也可能是美学家、生活家、艺术家，随时链接资源人脉、财富机会，在比邻而居中形成价值共同体，共创一种湖畔美好生活方式。
土地与建筑，向来是相互成就的关系
东二环越火热，大东海·晋棠府便越臻稀
105-148㎡奢阔大宅正在火爆热销中
趁早入手，趁早抢占中心热土
坐享城芯热土涨势
