在福州楼市，“好房子”似乎层出不穷
做几个入户挂钩，社区多种几棵树
入户大门做简单的装饰
似乎这些都能被开发商称为“匠心之作”
但是，一些真正能让业主
感到品质、美好的配套
确很少有开发商去落实
幸运的是，福州有这样一个开发商
用心倾听客户心声，尽力满足客户需求
潜心匠造人居精品
给福州带来了惊喜
示意图
金茂悦，就是这样的破局者
在金茂悦打造之初，金茂悦就在思考
人际关系日益冷漠的都市
如何才能让人们更好地享受生活
金茂悦洞察个人、家庭对于生活的多样需求
从人的角度出发，聚焦生活的痛点
让人们在生活中相互熟悉
孕育美好的社区关系
从本质上来看，房子的功能属性是居住
居住品质往往体现在人性化细节中
奥体金茂悦将社区空间还给业主
以儿童、中青年、老人为对象
设置儿童乐园、约500㎡亲子泳池
让孩子在此放飞自我、欢乐成长
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专业跑道、5人制足球场
轮滑区、羽毛球场、乒乓球场
青少年可以畅享运动的乐趣
康体中心、地面书法
让老年人退休后的生活也可以多姿多彩
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在项目的整体建筑上
金茂悦汲取了福州地方特色文化
呼应项目地块内保护下来的百年古建筑
运用新古典主义设计
西技东用
福州地方古韵融入现代建筑美学
呈现简约立体的线条
打造清新的建筑风格，细节处见仪式感
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社区南面的社区主大门宽约38米
引用中国十大名花之首的梅花为设计元素
结合大门两侧的水景乔木
以及约138m的中轴景观
彰显门庭恢弘大气
同时，整个社区采用人车分流
地面不设住宅停车位
保证入户便利性及安全
多一份宁静与从容
少一点担忧与不安
奥体金茂悦建面约118㎡户型
深入洞察高净值人群生活需求
以严苛工艺标准贯穿人居生活的每一细节
从精工、细节、美学等多维度出发
覆盖客餐厅、卧室、阳台、卫浴等
于匠心工艺中
探寻城市精英人性化舒适住区
客厅和餐厅组成了家人生活相处的重要空间，周末闲歇、好友聚会、家人同堂等日常活动都在这里发生，见证着生活的点滴美好。
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奥体金茂悦建面约118㎡户型，南北大通透的客厅、餐厅相连格局，双面采光且通风对流。餐厅格局方正，完全足够放置一个大餐桌，可以满足和家人其乐融融的进餐需求。厨房与餐厅相连，不仅方便业主以后的备餐与用餐，也让家庭成员之间的互动更加多样化、人性化。
厨房是生活的容器，承载着我们对美好生活的种种向往。一个设计合理的厨房投射着居住者对美好生活的向往。金茂悦从居者的生活习惯考量，用心打造精装厨房。
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金茂悦L型设计的厨房，充分考虑到业主日常烹饪的流程动线，洗菜、切菜、炒菜最后装盘一气呵成，只需要小幅移动就可以完成整个烹饪动作，省时省力。
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金茂悦还在厨房专门为双开门冰箱预留了空间，再也不用为过年储备食材烦忧；
福州的夏天较其他地方更为炎热一点，金茂悦贴心设计了凉霸设备，不论何时，都能营造清爽的厨房环境，把做饭也变成一种享受；
另外金茂悦的厨房还设计了一个大窗户，不仅增加了采光面，让业主在做饭时也可以欣赏到窗外的美景，烹饪也可以有好心情。
客厅作为主人身份的名片，承载朋友聚会、家人聚餐的欢乐时光。金茂悦建面约118㎡户型的大客厅设计，面宽约3.6米，经典而又不失优雅，让朋友步入客厅时，就能感受到主人的品味与优雅。
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同时，建面约118㎡户型的客厅连接一个近12㎡超豪华观景阳台，平时可在阳台莳花弄草，让绿意延伸到家里。还可以放些休闲桌椅，在阳台上赏月泡茶，欣赏社区盎然的园林美景。
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一个好的卧室布局对孩子的健康生活至关重要，金茂悦深入考量居住者细微的感受，于细节体现匠心。孩子的卧室，朝南设计，紧邻主卧，方便父母起夜照看年幼孩子；如果孩子写作业写累了还能推开窗户，欣赏金茂悦的园林美景，舒缓学习的压力与疲惫。
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金茂悦面积约10㎡的多功能房设计，可根据家庭需求设计成不同的空间。可以做书房，让业主有独立的工作和学习空间；也可做棋牌室，接待自己的挚友；家里如果有两个小孩， 也可以做为两个孩子的卧室，他们长大后每个人都有自己的独立房间，真正实现一步到位，省去换房烦恼。
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在家的格局中，卧室是一个极其重要的空间。以居者需求为考量，呈现更符合现代人的居住习惯的卧室空间，是金茂悦一直思考所在。金茂悦主卧行政套房设计，约28㎡的超大面积， 由一个卧室+步入式衣帽间+主卫组成，相当于市面上别墅户型的配置，舒适感和奢华感实足。
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尤其对女主人来说，金茂悦的衣帽间是女生的梦想，这里可以用来放置自己时尚的衣服、包包，更合理的给自己的衣服、包包进行分区、归类，满足自己的购物欲。
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更多细节不止如此，在可见与不可见之处，总有贴心设计人性化细节，金茂悦空间的每一寸情绪，皆愉悦可亲，将生活的美好安稳守护。
奥体金茂悦坊巷会客厅路线指引
路线1：从三环快速路进入福湾路并直行，右转进入东岭路，掉头直行70m右转进入河道
路线2：从二环快速路进入福湾路并直行，左转进入东岭路
路线3：沿齐安路直行，右转至东岭路，右转至河道
福州奥体金茂悦
定义奥体品质舒居新标准，悦享生活领跑者
奥体金茂悦毗邻海峡奥体，与二环路、地铁5号线近在咫尺，项目总建面约17.9万㎡，坐拥约高盖山和飞凤山公园两大生态公园；周边利嘉商贸、仓山万达商圈、阳光天地奥体商圈等三大商圈环伺。周边坐拥华威幼儿园、小学、中学，一站式教学，精英教育成就孩子锦绣未来。
项目规划“一轴两核两带”的景观格局，以约45%景观覆盖率演绎古今结合的新中式城市花园。更有近500㎡亲子泳池及五人制足球场，倾力打造全龄化康体生活。项目将以超高舒适度居住体验，为都市精英定制覆盖全家庭生活需求的公园式宜居之所，重新定义奥体品质舒居新标准。
奥体金茂悦
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