最新消息！内环内滨江·黄金S湾·CAZ中央风貌区·4/12/18三轨交汇【保利·外滩曜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】在售少量建面约 115-139m²藏品奢宅；均价14.19万/㎡！总价1500万起！
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项目主力户型为建面约114㎡-139㎡小高层，建面约165㎡洋房，以及建面约195-205㎡别墅。其中，小高层197套，洋房37套，别墅21套！注重公共空间尺度，打造“曦光盈窗，花影绕庭”的花园墅居，为上海献上一座兼具文化底蕴与舒适体验的高端居住社区。
外滩曜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅所处的内环滨江板块，以不可复制的历史底蕴为核心，见证了上海的百年工业文明与当代科创共生。
它曾镌刻上海百年工业荣光，如今不仅蝶变为上海数字经济总部高地，更被正式划入城市CAZ中央活动区规划，稳居世界会客厅核心席位，左手执掌北外滩航运金融、右手相拥杨浦滨江科创、对望陆家嘴金融核心。
而今，这片热土正式迈入滨江4.0全新时代，正以科创产业为发展引擎，深度融合产业势能、人文底蕴与理想居住，构建起全维度闭环生态。
外滩曜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅直线距离地铁18号线平凉路站约150米，步行8分钟可达12号线与18号线换乘站江浦公园站，6站直达陆家嘴、9站抵达南京东路。无缝链接城市顶流资源，全维地段禀赋内环难寻。
周边更有新华医院等三甲医院环伺，杨浦小学分校、市东实验学校等优质学府近在咫尺，北外滩来福士、瑞虹商圈、百联滨江购物中心等商业地标，一站式满足多维生活所需。
保利发展以总价35亿元竞得杨浦东外滩地块，成交楼板价9.55万元/㎡，溢价率30.79%，装修标准≥4000元/㎡。
项目建设用地面积约1.5万m²，规划建筑面积约3.7万m²，容积率2.5，起始价约26.8亿元，起始楼面价为73039元/m²；
地块位于平凉社区，距12号线和18号线的换乘站江浦公园站以及18号线平凉路站直线距离均在500m以内。
距十二年一贯制的区重点学校上海市市东实验学校（上海市市东中学）直线距离约700m，距百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心直线距离在2km以内。
外滩曜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅设计灵感源自思九生洋行在沪的历史作品，包括中山东一路27号怡和洋行大楼、北苏州路276号上海邮政总局等代表性建筑，并融合原英商电车厂的建筑元素。以现代建筑语言重新诠释新古典主义风格，延续上海本地建筑文脉，形成与城市历史的呼应。
保利·外滩曜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，首开传奇热映，热销超82%！2025 岁末收官日，位于世界会客厅、内环 CAZ 的保利・外滩曜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅再掀热潮——入市仅一个月，即创下热销 82% 的傲人战绩，以现象级热度燃爆上海顶豪市场。
当市场回归理性，顶豪的价值共识愈发清晰：唯有占据不可复制的核心地脉，兼具品牌积淀、极致产品与顶奢服务的全优能级，才能穿越周期，成为市场追捧的焦点。保利·外滩曜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的首开热映，正是这一价值逻辑的最佳印证。
2026年3月，上海楼市迎来传统“小阳春”，供应端呈现久违的井喷态势。据统计，仅3月18日至21日四天内，全市便有16个项目先后启动认购。
在这一波供应潮中，位于内环滨江的保利·外滩曜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅交出了一份令人瞩目的成绩单——3月19日，项目二期开启认购，首日8小时内认购率即突破100%，创下今年内环内新房认购率破百的最快纪录。
3月27日正式开盘，二批次去化超93%，成为内环首个开盘去化率破9成的新房，再创纪录，问鼎2026年内环新房开盘去化率TOP1，成为内环滨江红盘领跑者。
最新示范区效果图如下：
户型图如下：
精英圈层的优雅赋新：溯源华尔道夫百年始终下的优雅社交传统，保利发展东外滩64项目将标志性的时钟意象转化为社区的精神图腾与优雅社交生活方式，致敬“Meet you at the clock” 的理念，为领潮世界的科创精英与高知群体，打造休闲健身、律动泳池、疗愈氧舱等以及儿童亲子、冥想等多功能空间，更有同频华尔道夫的审美，以克制之美诠释真正的尊贵，于细微处，彰显生活的温度。
东方礼遇共悦生活的恒奢：保利物业始终坚持长期主义精神，不断探索“好服务”的真意，开创了“东方礼遇、四时雅集、亲情和院”三大服务品牌，将人文精神注入品质生活，持续精研高端服务之道营造备受居者信赖的当代人居标杆。
“东方礼遇”作为保利物业高奢旗舰服务品牌，以“通情·达礼”为内涵，打造“全域安全”、“双管家”、“四节八礼社区活动”为核心的三位一体服务体系，不断书写东方语境下“尊崇、信赖、人文”的高端生活方式。
项目所在东外滩板块，承载着上海近代工商业发展的历史记忆，拥有滨江景观与历经岁月沉淀的历史建筑，是上海现代化进程的见证者之一。
该区域作为“一江一河”战略的重要组成部分，是黄浦江沿岸的科创研发功能集聚区之一，汇集了包括抖音、美团、哔哩哔哩等在内的多家科技创新企业。
杨浦滨江，这里不仅是美团、B站、字节跳动等科创巨头的总部所在，更聚集了数以千计的创新企业与顶尖人才，他们的每一个决策，都在塑造上海乃至中国未来的产业格局。
一房一价表如下：
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