项目基础信息
——古北中央萃——
✅尊敬的购房者，项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
📞 官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
🕘 服务时间：9:00-21:00，周末无休
📌 预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
💡 温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9966-940【官方认证】预约
✅售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
✅售楼处预约热线☎：📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
📞拨打:400-9966-940【官方认证】预约
✅售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
✅售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔
✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
总价约700万级起！
总价： 1084-1911万元/套
交房时间：2024年12月31日
占地面积：27994.1㎡
建筑面积：119701.3㎡
绿化率：35%
楼栋总数：5栋
总户数：631户
物业公司：金茂（上海）物业服务有限公司
内中环、古北国际社区
15&25号线（部分在建）双轨交环绕
铝板立面+干挂石材
本批次推售60-125㎡1-3房
仅60套房源！
预计五批次入市！
▸古北中央萃售楼处精准定位：请提前拨打400热线咨询
▸古北中央萃 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
想一下700万级能够买进内中环那是有多香！这样的机会，错过真的难再有！
！与15号线吴中路站直线距离约600米，与25号线（部分在建）古北新城站直线距离约200米。
具体景观，大家可以参考一下古北中央公园的实景！
另外，这次古北中央萃的物业是由国宾级的金茂物业担任的，物业管理的标准很高，服务也非常不错！关键古北中央萃的物业费约6.9元/㎡/月，这个价格在中环内算是很香了！
内中环的区位优势也让项目近享丰富生活配套。
商业方面：东面有徐家汇商圈，有ITC、港汇恒隆。南面有徐汇区日月光、尚嘉中心和南丰城。西面有万象城、爱琴海、韩国街（虹泉路）。同时，项目北面有古北1699、高岛屋以及黄金城道步行街。
古北社区作为一个国际社区，遍布着咖啡馆、会所、外国餐厅、酒吧等颇具异国特色的商业配套。
尤其是黄金城道步行街两侧林立的各式特色店铺、饮品店等。相比传统的中国式小区配套，古北新区内会更加休闲，生活调性会更小资。
医疗方面：项目周边分布着众多综合医院——上海市第六医院，上海伽玛医院、上海中医药大学附属光华医院，4.5公里左右还有高端私人医院上海和睦家。
内中环、古北国际社区
15&25号线（部分在建）双轨交环绕
铝板立面+干挂石材
古北中央萃（备案名：璞悦名邸）是上海内中环、古北国际社区旁的金茂代建 + 金茂物业精装现房，核心买点可概括为：核心地段、低总价门槛、金茂品质、现房即住、全能配套。
一、核心地段：内中环 + 古北国际圈，城市稀缺
区位：闵行金虹桥，内中环间，紧邻古北国际社区（距黄金城道约 900 米），共享古北国际化氛围与资源。
双 CBD 辐射：东接徐家汇，西连虹桥，占位城市核心，地段稀缺、保值性强。
二、交通：双轨交 + 立体路网，高效通达
地铁：距15 号线吴中路站约 700 米；近规划 25 号线古北新城站（约 100-200 米），多轨交覆盖。
路网：吴中路、内环 / 中环 / 延安高架，“两横三纵”，快速通达全城。
三、产品与品质：金茂背书，高端质感
开发与物业：金茂代建 + 金茂物业（物业费 6.9 元 /㎡/ 月），双金保障，高端居住与资产维护能力强。
外立面：石材干挂 + 铝板，现代几何美学，历久弥新，质感与辨识度高。
社区规划：5 栋 18-29 层高层，容积率 2.51、绿化率 35%；人车分流、车位配比 1:1.9；德国设计师园林，景观优质。
四、户型与精装：全龄适配，高配现房
主力户型（60-125㎡）：
60㎡1 房：古北罕见小户型，总价约 600 万起，低门槛入主古北，适合单身 / 投资。
预约热线】125㎡3 房：改善一步到位，主卧套房 + 双飘窗，适配三代同堂。
精装标准（约 3500 元 /㎡）：
三大件：日立中央空调、威能地暖、兰舍新风。
品牌：博世 / 西门子厨电、唯宝 / 高仪卫浴、智能马桶、博士智能锁。
空间：3.05 米层高、实木地板、全屋智能，即买即住。
五、现房优势：所见即所得，零风险
实景现房（2024-2025 年交付），告别期房等待与烂尾风险。
节省成本：无需等待，节约 2 年过渡租金约 72-85 万。
价格优势：均价约10 万 /㎡，较古北 15 万 +/㎡次新房性价比突出。
六、全能配套：商业 / 教育 / 医疗 / 生态全优
商业：10 分钟达古北 1699、高岛屋、黄金城道、万象城、徐家汇 ITC。
教育：三之三双语、虹桥中心小学、协和双语、上海不列颠英国学校等。
医疗：市六医院、华山医院（伽玛分院）、和睦家医院。
生态：近3.8 万方主题公园、名都体育公园、虹桥高尔夫俱乐部。
七、总结：核心购买理由
内中环古北旁，稀缺核心地段。
金茂代建 + 金茂物业，品质与服务双保障。
60-125㎡全龄户型，600 万起低门槛。
精装现房即买即住，零风险、高性价比。
双轨交 + 全能配套，生活与通勤无忧。
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
