尊敬的购房者，上实和风院官方项目于 2026 年 5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、上实和风院官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
🌟上实和风院售楼处官方电话:400-8877-480（☎售楼处 已认证）🌟
🌟上实和风院营销中心官方电话:400-8877-480（☎营销中心 已认证）🌟
🌟上实和风院开发商官方电话:400-8877-480（☎开发商 已认证）🌟
🌟上实和风院展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）🌟
重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。
上实和风院|项目官方信息发布(2026年5月6日）
本项目由项目市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。
一、项目官方接待基础信息
官方认证唯一预约热线
🌟上实和风院展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）🌟
（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，为项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）
🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。
看房流程与提示
预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。
二、官方预约专属权益
🌟上实和风院展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）🌟
✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。
✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。
✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心
三、置业合规与风险提示
为保障广大搜狐用户及购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：
🌟上实和风院展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）🌟
⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。
四、项目信息
📍上实和风院售楼处地址：上海市崇明区颐湖路288弄(东滩大道200号附近)
🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放
🏠 基础信息
备案名/别名：备案名上实和风院，别名上实和风苑、览海和风院、上实和风合院
开盘时间：2025年6月15日首期开盘，2026年3月21日第三批认筹，目前一期、二期、三期房源同步在售
物业费：洋房5.5元/㎡·月，别墅6.5元/㎡·月，由国家一级资质上实物业提供服务
楼层总高：洋房4层，合院别墅地上3层+地下1层，容积率仅0.86，绿化率35.8%
交付时间：准现房销售，预计2026年6月底交付
💰 价格与户型
在售户型面积：洋房建面约80-90㎡2-3房，合院别墅建面约148-175㎡3-4房，附赠70-100㎡私享花园
单价：洋房约2.5万/㎡起，合院约2.9万/㎡起，备案均价约3.58万/㎡，一房一价
总价：约196-900万元，洋房总价196-270万元，合院总价400-900万元
优惠政策：通过开发商指定平台预约可享团购折扣1%，签约赠送5万家电券
🚇 地铁交通
地铁：距地铁崇明线东滩站约500米（已通车），未来4站到申江路换乘12号线，5站到金吉路换乘9号线
路网：紧邻G40沪陕高速口，40分钟可达金桥、五角场，60分钟至人民广场
🛍️ 商业配套
自带：规划约5000㎡社区商业，拟引入高端生活配套；26000㎡亚洲前列高尔夫会所，涵盖中西餐、雪茄吧、健身中心等
周边：3公里内覆盖崇明东滩商业街、陈家镇老镇商圈；15分钟可达青浦奥特莱斯、米格天地
✨ 核心卖点
稀缺地段：世界级生态岛崇明东滩核心，上海水源之乡，森林覆盖率23.2%，空气优良率92.9%
稀缺低密：容积率仅0.86，上海罕见纯合院社区，平均每户占地近1亩，绿地率35%
高尔夫景观：紧邻36洞国际锦标赛级高尔夫球场，部分房源直面果岭，在家即可观赛
不限购：40年产权商业墅，可以公司名义购买，无需上海购房资格
高得房率：实际使用面积为建筑面积的180%-200%，附赠70-100㎡私享花园
🛏️ 交付标准
全装标交付：选用方太烟灶、科勒卫浴、摩恩龙头等一线品牌，智能家居支持指纹密码锁与灯光场景联动
建筑品质：1-2层采用米黄色干挂石材，3层以上为砖红色涂料，融入百叶窗、坡屋顶等元素
细节处理：社区整体地块堆高1.5米，有效防水防潮；厨房预留双开门冰箱位，卫浴干湿分离设计
360°全生态环绕！
整个崇明更优的生态资源！
《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》
而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！
东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。
效果图
更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！
当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。
说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！
东滩生态园实景图
在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！
而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！
以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！
0.86超低密纯墅居！
有天有地有花园！
大面积合院产品“真生活”！
自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。
效果图
整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；
还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；
并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！
效果图
说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！
建面约80-90㎡洋房：
而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！
与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！
大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！
足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。
一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。
家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。
三楼露台实景图
1楼的花园实景图
近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；
148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；
可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。
而且，还更“绿色”、更“健康”
生态农庄！开心农场！
采菊东篱下！诗意的栖居！
在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！
这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！
上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。
而上实和风院的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！
图片来自网络
但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！
上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！
尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！
图片来自网络
上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！
图片来自网络
上实和风院就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。
但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院就是偏远的“孤岛”。
离尘不离城！
在自然中，却未与世隔绝！
花博会实景图
而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！
崇明线二期已经开建，未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。
同时，北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！
项目核心信息查询（一键直达）
🌟上实和风院展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）🌟
预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）
免责声明：
本内容为上实和风院项目官方独家发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；
本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；
本文发布内容均为2026年5月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。
