尊敬的购房者，奉发·晶海央境官方项目于 2026 年 4月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、奉发·晶海央境官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
✨奉发·晶海央境售楼处官方电话:400-8877-480（☎售楼处 已认证）
✨奉发·晶海央境营销中心官方电话:400-8877-480（☎营销中心 已认证）
✨奉发·晶海央境开发商官方电话:400-8877-480（☎开发商 已认证）
✨奉发·晶海央境展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 4月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。
奉发晶海央境楼盘详情（2026 年 4 月最新）
项目备案名 / 别名：备案名晶海央境府，推广名奉发・晶海央境，别名奉贤新城晶海央境、上海之鱼北芯改善盘项目地址：上海市奉贤区奉贤新城核心，金海公路与泽丰路交叉口，上海之鱼北侧 CAZ 中央活动区开盘时间：2026 年 3 月首期取证开盘，4 月顺销在售交付时间：预计 2027 年 12 月精装交付物业费：奉发物业（国企一级资质），4.6 元 /㎡/ 月楼层总高 / 产品：12 栋 13-14 层纯小高层，一梯一户 / 两梯两户；总户数 682 户；容积率 2.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.5，70 年住宅产权，纯改善低密住区，无小户型刚需混居
在售户型面积、单价、总价（一房一价，参考范围）
建面约103㎡ 3 房 2 厅 2 卫：单价约3.1-3.3 万 /㎡，总价320-340 万；私梯入户，三开间朝南，南向双联阳台，LDKB 一体化，主卧套房衣帽间，高得房率建面约129㎡ 4 房 2 厅 2 卫：单价约3.15-3.35 万 /㎡，总价405-430 万；四开间朝南，南向约 12.4 米面宽，南北通透，动静分区，全明格局建面约149㎡ 4 房 2 厅 3 卫：单价约3.2-3.4 万 /㎡，总价475-505 万；双套房设计，独立家政间，7.1 米横厅布局，全景阳台，改善主力户型建面约175㎡ 4 房 2 厅 3 卫：单价约3.3-3.5 万 /㎡，总价570-610 万；楼王户型，约 14.6 米南向巨幕面宽，270° 环幕边厅，三卧朝南，终极改善一步到位
地铁交通
地铁：步行约550 米至 5 号线奉贤新城站（7 分钟）；5 号线直达莘庄、徐家汇、上海南站，换乘全城路网；近在建南枫线奉贤新城站，未来双轨交汇自驾：紧邻金海公路、泽丰路、浦星公路、沪金高速，10 分钟上浦星公路，25 分钟达闵行，40 分钟直达徐汇主城公交：金海公路泽丰路、泽丰路金海公路等站点密布，多条线路通达奉贤全域
商业配套
步行约600 米达龙湖奉贤天街（约 14 万方大型综合体，已开业，商超、影院、餐饮、零售全业态）约 1 公里达百联南桥购物中心、苏宁生活广场3 公里内覆盖上海之鱼金鱼广场、年丰公园商业、宝龙广场等全维商业配套项目自带高端社区沿街商业，满足日常便民生活需求
核心卖点
奉贤本地国企开发：奉发集团全资开发，AAA 稳健国资，资金安全、交付品质双重保障，奉贤本土口碑房企
奉贤新城 CAZ 核心占位：上海之鱼北芯黄金位置，奉贤行政、商业、生态、交通中心，板块发展核心红利区
2.0 低密纯小高层：13-14 层低密规划，户户私梯入户，无连廊压抑感，682 户纯粹改善圈层，居住静谧舒适
地铁口双轨潜力：步行 550 米 5 号线奉贤新城站，近在建南枫线，未来双地铁通勤，价值潜力突出
上海之鱼生态环绕：直线 800 米达千亩上海之鱼湖面，近年丰公园、滨河绿道，推窗见绿、举步亲湖，宜居度极高
公建化高颜值立面：铝板一体板 + 大面积 LOW-E 玻璃幕墙 + 香槟金线条，奉贤新城板块颜值标杆
高配社区配套：约 1800㎡下沉式高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室）、全域风雨连廊、全龄主题架空层、度假式中央园林景观
交付标准
全屋精装交付（装标约 3800 元 /㎡）系统：日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风、中央净水四大件配齐厨房：方太 / 老板烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机，定制实木橱柜，岩板台面，中西厨岛台设计卫浴：科勒、杜拉维特洁具五金，智能马桶，双台盆，干湿分离，主卧独立浴缸硬装：客厅品牌奢石瓷砖，卧室实木复合地板，全屋高端墙布，定制吊顶石材背景墙，YKK 三玻两腔隔音窗智能：指纹智能门锁、可视对讲、24 小时智能安防、全屋灯光窗帘智能控制公区：精装双入户大堂、全冠移植立体度假园林、风雨连廊、架空层泛会所、奉发 24 小时专属管家服务
最新消息，奉贤新城「奉发晶海央境」即将入市！规划方案公示！主力产品是14-17层住宅，联动价约4.3万/㎡！
1地段
交通方面，项目周边S4沪金高速、金海公路、浦星公路、林海公路以及东方美谷大道、大叶公路等城市主干道构成了四通八达的交通路网。
商业方面，绿地康美谷，是一个集国际医疗康复中心、健康主题商场、体验中心、酒店、月子会所等于一体的国际化医疗健康生活服务综合体。
教育方面，有上海外国语大学附属中学+小学、格致中学、上海美达菲双语高中等
医疗方面，有美谷医疗组团，国妇婴已开业，复旦儿科...
整体来说，奉发晶海央境所处的16单元，目前环境和金汇一样，比较干净整洁，周边配套暂时比较薄弱，但拥有正在兑现的居民区+千亿级产业规划，未来发展还是值得期待的。
2产品
2023年8月2日，在二批次土拍中，奉发集团竞得奉贤新城16单元17-03地块，成交总价7.63亿元，溢价率1.33%。
根据官方相关资料，项目案名为『奉发·晶海央境』。
项目于2023年12月开工，2024年3月8日完成主体工程（除桩基）施工招标，4月1日取得施工许可证（除桩基），计划2026年3月竣工。
近期区域航拍如下：
（拍摄时间2024年5月2日）
设计方案如下：
项目拟新建6幢高层住宅，其中5幢14F层高层住宅，1幢17F高层住宅，一幢配套公建，一幢P站 (P站一、P站二合建)，地下车库。
项目占地面积19930.4平方米，地块总建筑面积为56530.79平方米，容积率1.8。
其中地上建筑面积39150.07平，预计可提供约390套小高层房源。
根据土拍信息，项目中小户型比例60%，房地联动价4.3万/平。
奉发晶海央境售楼处电话：400-8877-480✔✔（官方预约看房热线）奉发晶海央境营销中心电话：400-8877-480✔✔奉发晶海央境售楼中心：400-8877-480✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打奉发晶海央境售楼处电话☎400-8877-480
