中粮北外滩壹号 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-9955-420 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
中粮北外滩壹号 营销中心电话：4009955420（可直接咨询房源动态、活动详情）
中粮北外滩壹号 开发商售楼部热线：4009955420（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9955-420预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9955-420，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-9955-420【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
中粮北外滩壹号・楼盘详情
1. 在售户型面积（高层）
185㎡：四房两厅两卫（46 套）
228㎡：四房两厅三卫（44 套）
别墅：190-280㎡海派风貌别墅（118 套）
2. 单价 & 总价
备案均价：14.38 万 /㎡
单价区间：11.75 万 /㎡起
185㎡总价：2188-2803 万
228㎡总价：2677-3793 万
3. 开盘时间
2025 年 12 月 21 日（已开盘）
4. 备案名 & 别名
备案名：悦福里
推广名：中粮・北外滩壹号
5. 地址
上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号）
6. 物业费
13.9 元 /㎡/ 月（含会所、泳池、健身房）
7. 楼层总高
高层：24 层
别墅：2-3 层
8. 地铁交通
4 号线大连路站：约 300 米
12 号线提篮桥站：约 600-800 米
19 号线提篮桥站（在建）：约 800 米
9. 商业配套
步行 10 分钟：北外滩来福士、白玉兰广场
3 公里内：瑞虹天地太阳宫、月亮湾、外滩金融中心
15 分钟达：陆家嘴、外滩商圈
10. 核心卖点
北外滩核心，70 年纯住宅，容积率 1.95 低密社区
高区瞰黄浦江、外滩、陆家嘴全景
央企中粮 “壹号系” 顶豪，90 席稀缺大平层
配1800㎡私享会所，24 小时管家服务
11. 交付标准
高层：精装交付
厨卫：劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等一线品牌
智能：华为全屋智能系统
门窗：德国旭格系统门窗
装标：约 5000 元 /㎡
12. 交付时间
2028 年 12 月 31 日
# 最新消息#
虹口·北外滩 全新盘
中粮大悦城上海第五座壹号系
「中粮·北外滩壹号」正在认购
将推约185-228㎡大平层
共计90套房源
均价143868元/㎡
中粮北外滩壹号一房一价表：
当前，上海顶豪市场的竞争已从“硬件比拼”转向“资源与服务的深度竞争”，单纯依靠产品堆砌的模式已难以满足市场需求。
中粮·北外滩壹号凭借中粮集团产业链的资源优势，在服务层面实现突破，成为近期顶豪市场的关注焦点。
中粮信托、中粮长城、中茶融通、中英人寿等中粮系各板块领导共同出席，正式发布了“MORE壹号权益体系”。
这一举措释放出明确信号：中粮·北外滩壹号的业主，即将拥有的，是整个中粮“舰队”的至高礼遇。
不同于常规的物业服务，这套权益体系由中粮集团整合产业链资源打造，定位为业主专属的“私属定制式生活解决方案”。
这种依托央企产业链的资源优势，构成了中粮·北外滩壹号无法复制的核心竞争壁垒，也是其在市场中形成差异化优势的关键。
项目基础信息
2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站。
116街坊地块地上计容面积46505.94㎡，用地性质为Rr1Rr3混合用地，其中混合地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%。（Rr1通常为低密住宅，Rr3通常为高层）
过程稿效果示意图，仅供参考，最终以实际为准
该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅。
大悦城控股在上海坚持城市共生，立足“一江一河”城市战略，从陆家嘴的海派复兴到苏河湾畔的人文共生， 从国际前滩探寻城市新生到和平公园的东方意境，中粮大悦城以全球高端人居理念，开启上海“壹号系”的“一江一河”生长之路。
2009-中粮·海景壹号
矗立陆家嘴云端，以摩天之姿定义东方天际
2015-中粮·天悦壹号
临水苏州河畔，以静谧美学重构都会张力
2018-中粮·前滩海景壹号
革新生态人居，以国际视野雕琢未来城脉
2021-中粮瑞虹·海景壹号
以新亚洲极简主义，让东方意境栖居时光
当黄浦江的百年潮声叩响城市记忆，中粮大悦城上海第五座壹号系，以更厚重的迭代之势，深植海派文化根系，以谦恭之姿对话历史文脉，以全球格局焕新城市界面。
标签一：这是一个销冠级别的超级红盘！
去年12月中粮北外滩壹号正式开盘，现场气氛异常火热。来自金融、科技、贸易等多个领域的顶尖人士及高净值家庭齐聚一堂，在公证摇号与有序叫号的流程中，带来了一场全市级别的热销盛宴！
透过网签数据我们也能看到，中粮北外滩壹号揽金11.7亿拿下近3个月虹口区销冠宝座！
标签二：这是一个圈层超高的风貌墅级社区！
要知道，中粮北外滩壹号 是上海市中心罕见的无商办、无自持住宅、无保障房的纯住宅项目，天生“出则繁华，入则静谧”的高端住区！
而且项目不是 单一高层或别墅，是把俯瞰天际的现代大宅与承载文脉的风貌别墅放在一起，实现互相成就的稀缺性， 打造出一道真正属于高净值人群的身份门槛，圈层属性极高！
据悉，项目的风貌别墅产品有望四季度入市！
项目效果图
中粮大悦城控股，不是豪宅的流水线制造商，而是城市顶级作品的定制者。
16年来，秉持“少而精”的准则，仅在一江一河版图淬炼四座现象级豪宅。
每一座，皆是对土地的极致回应。
中粮北外滩壹号坚持纯粹大户型布局，以“天际云邸”概念革新传统高层住宅。
最大化窗墙比、优化户型动线、引入国际一线品牌与智能系统，将黄浦江的壮丽与都市繁华无界引入日常。
这不仅是产品力的硬核壁垒，更是对顶尖生活方式的重新定义。
样板间实景图
样板间实景图
综上所述，无论是地段还是产品，中粮北外滩壹号都无可挑剔！
尤其在北外滩站上17.5万/㎡的价格后，中粮北外滩壹号的性价比更是直接拉满！
对于2500万级预算的买家来说，这里就是无可争议的置业终极答案，且买且珍惜！
推售信息
据悉，中粮北外滩壹号首期 将推约185-228㎡4-5房，共计90套房源，均价143868元/㎡，目前售楼处&样板房已开放，目前正在认购！
户型方面，所有90套户型的采光，都有即将入市的90套天际大平层圈层纯粹，中间户是185㎡，边户是228㎡，均为四房两厅三卫设计，全系类一梯一户的配置。
约185㎡4房奢阔大宅
户型图为过程稿，以开发商发布为准
准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区，通风采光俱佳。
独立玄关做足私密性和仪式感；LDKB一体化设计的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。
主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，尊崇感十
约228㎡4房天际大宅
准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。
边厅面积超过50㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间；约270°环幕景观设计，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！
主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。
点击重点击重试0
室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物——梁志天亲自打造。
在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。
如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒......还有全屋华为智能家居系统配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！
周边配套
世界湾区，全球CAZ
北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段。
840万方城市生长力
4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置。
超高建筑群重塑浦西城市天际线
——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工。
——180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批。
——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行。
此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑。
从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎。
全球菁英的北外滩国际生活区，未来生活的“超维样本”
22公顷无车漫步区
3.5万平方米航海公园与中央绿地相融
3.4公里滨江休闲岸线
中粮·北外滩壹号，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段。坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景。
纵横全城 从容畅达
三轨三隧通达双快速
4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳。
摩登与历史交辉
商业地标环伺
北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享；
外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线。
中粮北外滩壹号售楼处预约咨询公告
本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。
楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴 售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一专属置业咨询
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中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-9955-420 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
