静安大宁 1/20号线地铁口，内中环间、灵石公园对面！中建·玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅推出建面约128-210㎡3-4房浓荫园邸，陶板外立面+10米架空层+泳池会所！
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大宁绿脉之上，一座名为中建玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的作品，正以7项创新，定义上海豪宅的下一章。
01.约1.5万方实景示范区，豪宅市场中的第一
02.中建玖合首发地下环岛式中央车站
03.上海鲜有的约99米巨型城市展面豪宅
04.中建玖合首发最高约10米架空层
05.中建玖合首发最高约12米的当代立体山水园林项目
06.中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面
07.上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房
中建-玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，不仅是观览城市公园的最佳位置，更能见证国际静安的发展与产业浪潮。
从老城厢的海派传奇，到新静安的国际名片，以大宁二十年澎湃进程，承载当代静安的进取向上。
市北高新技术园区作为科技创新核心引擎，为静安区的跨越式发展注入强劲动能；依托百年积淀的繁华底蕴，于国际窗口彰显上海独特的现代都市魅力；大宁公园约68万平方米的广袤浓荫，为生活营造静谧宜人的理想栖居环境。在以项目为中心、半径1公里的黄金三角区域内，城市核心功能、高端产业要素与稀缺生态资源高度集聚，共同演绎从稀缺资源占有到资本价值凝结的演进路径，诠释恒久资产价值的生成逻辑。
以高台为基座，【中建-玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】借产品体悟东方文化的全球呈现，并包容天地感动的世界生活格调。探寻上海土地与建筑的故事，从都市文化中寻找启示。令园、庭、院的雅致布局，构筑项目东方风韵的框架。
在三园之上，追溯豫园精神，重塑立体山林，使往昔园林的典雅化作今日公园的常态。
园巅尊席，礼献藏家
百米门仪，奢酒店制
那些经受岁月磨砺的历史地标，已化作岁月长河里的不朽印记。好在，于大宁全域中央公园式CBD的起点处，我们尚能遇见珍稀的观礼席位。
【中建-玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】公园之巅的观礼台，敬献给这座城市的收藏家！
穿过长达99米的宏伟门头，首先步入的是一个名为「转换区」的空间，从这里开始，【玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】引以为豪的景观将缓缓展现在眼前。
东意西境，奢谧私享
再往里走就是迎宾区，整个公区部分由世界顶级的奢华酒店设计专家CCD负责设计，约4.5米的层高直接打造出了顶奢酒店的质感。
从转换区步入迎宾区，中式意境与西式优雅在此交相辉映，和谐相融。归家路途之上，内心亦能随之泛起动人涟漪。
穿越迎宾区，眼前呈现的是本次展示的首个核心景观——浮光池院。
【中建玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】以豫园为灵感，遵循豫园山脉、水脉，以现代化表达手法，建设了一座当代山水隐园。
立体的山林、庭荫树影、潺潺流水...不仅是可以看的，更是可以“游”的景观。
社区内还移植了多种珍贵树种，如乌桕、百年罗汉松、红枫和铁冬青等，这些树木均来自全国各地。
未来业主可在小径上漫步，感受“穿行于山林”的意境，孩子们也将享受一个独特且充满野趣的自然游乐天地。
其实，进入社区之后，除了被这些景观美得眼花缭乱，目光还会不自觉地被建筑的外立面所吸引。
【中建玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】作为上海豪宅新范本，将东方千年的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造颇具温润艺境的恒久建筑。
光线洒在超大面积的陶板幕墙上，其特有的哑光质地柔和地接纳了光线，呈现出一种均匀、内敛的暖色调，质感高级。
材料选择与玻璃幕墙反光对比鲜明，涉及美学、社区氛围和城市界面考量。铝板与石材精密工艺实现无缝过渡，细节要求构成建筑高级感。汲取豫园灵感，使用陶板、石材和铝板，打造高窗墙比公建化立面，重新定义当代美学。
颠覆传统户型格局，打造最大连续约12米无柱化设计与约270°转角无柱视野，全方位观赏自然与繁华的城市全景。结合一体化方厅,系统收纳,超大面宽,创造舒适居住体验。
打造多重立体景观，构建悬瀑石涧的城市山林，结合多维的城市立体化空间,纳尽东方风雅逸趣。
全域6.3-10米架空设计，引公园绿意与山水入室，打造浮岛社区，呈现无界风景。规划童趣、会客厅等多元架空层空间，开启温暖生活。
传承东西文化，重现百年院落。采用三进式布局，融入海派石库门元素与白玉兰肌理，凝萃上海精神。展陈景德镇大师陶瓷艺术品，打造优雅奢谧的私享场域。规划艺术花厅、行政酒廊、私宴厅等多元空间，每处量身定制。
【3#210㎡户型】——南向俯瞰下沉式庭院，北侧私藏浮光池院。
这是整个社区景观资源最均好的楼栋之一。南向正对下沉式庭院，四季景致尽收眼底；北侧则是静谧的浮光池院，水景与光影交织，无论是晨起推窗还是午后小憩，视野之内皆是画卷。楼栋位置相对独立，既享社区核心配套，又避开了主要动线的干扰，真正做到了闹中取静、私密与风景兼得。
【6#128㎡户型】——南向直面户外戏水池，视野无遮挡。
南向正对社区户外戏水池，波光粼粼的水面就在脚下铺开，没有任何遮挡。夏日的午后，孩子在水池嬉戏，你在自家阳台喝咖啡——这种度假感，是6#业主的日常。同时，楼栋位置既靠近社区主入口，又通过景观设计实现自然隔离，出入方便，又不失静谧。
户型图如下：
整个户型拥有约270°的超级采光面，客厅有宽面阳台、双次卧+次卫有飘窗、主卧有约270°的无柱转角飘窗+双飘窗的主卫。
整个空间采光通透度相当出众。
最重要的是，这6飘窗+1个约270°的无柱飘窗全是赠送空间，部分户型的主卧约270度无柱飘窗，甚至可以达到约12.4米，这个尺度感和性价比，真的拉满了。
4房的设计可以满足从多胎家庭到三代同堂的全生命周期需求。
同时，超大横厅的设计可以容纳一场家庭party。
四开间朝南+主卧约270°的超级采光面，可以俯瞰大宁公园以及社区的中央景观带，几乎完美的户型。
建面约190㎡的产品全部位于社区的12层小高层楼栋中，这意味着垂直空间的住户更少、隐私性更强、等电梯的时间更短。
两梯两户、尊享独立电梯厅的设计，出电梯后的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形实用面积。
同样为两梯两户+独立电梯厅+双套房格局。边厅设计带来东、南双向约270°采光，俯瞰中央下沉庭院与大宁公园，视野极佳。
设计为三房，两间为套房，北次卧亦接近套房配置，尊崇感十足。超大南向面宽与巨型横厅赋予空间极高灵活性，可适配书房、瑜伽室等多重场景。
05
教育、医疗、商业与交通的
顶配集成教育、医疗、
商业与交通的顶配集成
一流的教育资源：双一梯队学校：闸北实验小学是全市一梯队的公办小学。大宁国际小学于2007年成立，对口的都是大宁地区很好的小区，优质的生源供应使其发展迅猛，大有赶超闸北实验小区的趋势。闸北实验小学和大宁国际小学对口的风华初级中学也是静安区一梯队初中。
闸北实验小学（上）和大宁国际小学（下）双一梯队学校加持，巩固大宁优质学区，吸引重视教育的中产家庭置业。一流医疗资源：三级甲等医院为首选，选择意愿远强于近处二级医院。
三甲专科同济口腔医院就在十院隔壁，平时就诊人流量也很大。
一流的商业配套：多级大体量商业区：大宁目前营业的有大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等商业中心，总体量接近52万方。
大宁久光百货商业中心主要分布在大宁中央区，可辐射周边居民区，北部步行可达居住区和老城区，购物饮食游玩舒适。交通网络一流：2004年底地铁1号线北延伸开通（上海火车站至共富新村），大宁有地铁线路，独占延长路、上海马戏城（距项目约600米）、汶水路三站。1号线可换乘多条线路，快速抵达主要中央商务区。。
正在建设中的19号线（广灵西路）和20号线（彭越浦路）通车后，东西两侧的地铁站将补充现有出行的部分短板。
大宁区域内贯穿南北高架、中环线、内环线三条高能级路线，交通便捷，抵达市区核心区域的路程较短。生态、文化及休闲配套完善，娱乐设施优良，是衡量幸福指数的关键标准。新静安体育中心与上海马戏城构成两大文化地标，大宁灵石公园因稀缺性不可复制，为大宁增添光彩。
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