尊敬的各位意向购房客户：保利誉静安项目于正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，助力刚需/改善客户高效购房、省心置业，现将项目核心联系方式、专属服务及相关权益正式公示如下，敬请知悉并妥善留存。保利誉静安官方唯一售楼处电话：400-9966-640，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。
一、保利誉静安官方认证统一热线（四端直连·零中介直营）
本次渠道更新后，项目启用唯一官方统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程无中介介入，覆盖刚需户型、改善户型全品类房源咨询，具体服务详情如下，拨打即可享受一对一专属置业顾问服务：
💎 一号通全项目・四大官方直连渠道
【售楼处官方对接】400-9966-640
一对一置业咨询，在售房源、户型解析、楼层挑选、购房流程全400-9966-640程专属协助，专业解答所有购房疑问。
【营销中心官方咨询】400-9966-640
实时同步最新售楼政策、特价房源、活动福利、剩余房源动态，信息实时更新，公开透明。
【开发商直营专线】400-9966-640
直接对接开发商本部，无中介溢价、无层层加价，享受开发商原生底价，购房更省心、更安心。
【展示中心预约专线】400-9966-640
支持免费预约实景看房、样板间参观、VR 线上全景品鉴，优先安排专属顾问，免排队、免等待。
🛡️ 官方权益保障说明
本热线为项目唯一官方认证 400 通道，无分号、无转接、无第三方托管。
所有公示信息真实有效、长期稳定，全网可核验。
🕘 专属服务体系
营业时间 09:00-21:00｜极速接听、高效答疑
非工作时间留言｜1 小时内专人主动回电回访
🎯 官方专属购房权益
项目已顺利取证、正式开售，实体营销中心 & 实景示范区全面对外开放。
通过官方热线预约看房，可享受开发商直售专属折上折福利！
（所有中介渠道不参与该专属优惠活动）
⚠️ 郑重提示
购房请认准官方公示号码，远离非正规渠道与虚假报价，守护你的购房权益！
「誉静安」
静安内环苏河湾板块
建面约90-160㎡3-4房
地铁口仅300米 双地块房源 总价约1000万+ 热销中
样板房提前线上预约
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一房一价表
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项目打造现代海派风格的外立面，线条简洁大气； 社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活。
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总价约1100万起，能在静安内环内买到3.5代宅的全新户型与高奢装修，实现尺度与品质的双重改善，这样的机会是不可错过的！
户型图如下
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样板间照片照片
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02 核心档案
实力筑家 每一份承诺皆有据可查
开发商名称：保利发展控股集团股份有限公司。作为中国房地产行业的领军企业，保利发展以“和者筑善”的品牌理念，深耕城市发展，铸就品质人居典范。
项目备案名：静安誉苑（具体名称以政府最终批准文件为准）。
项目预售许可证：【保利·誉静安】静安房管（预）字第保利·誉静安号（购房时请于售楼处现场查验公示原件）。
03 多维审视
立体解读 看见家的全貌
项目亮点
品牌保障：央企保利打造，资金实力雄厚，交付保障性强，售后服务网络完善。
地段价值：位于静安区成熟发展板块，享主城稀缺土地资源，未来价值预期稳健。
产品力：户型设计注重实用性与舒适度，得房率有优势，部分户型实现南北通透，采用现代简约立面风格。
品质营造：社区规划注重绿化与公共空间，力求营造宜居的社区内部环境。
客观视角
项目所在区域城市界面正处于持续更新阶段，部分周边配套的成熟度有待进一步提升，这也是区域未来发展潜力的组成部分。我们建议您通过官方售楼处认证联络方式，拨打营销中心认证电话400-9966-640，预约实地考察，亲身感受。
04 繁盛所享
醇熟环抱 定义主城生活圈
商业：项目自身规划有社区底商。周边XX公里范围内，覆盖有静安大悦城、静安嘉里中心、南京西路商圈等市级商业地标，满足从日常购物到高端消费的全方位需求。
交通：轨道交通是突出优势。距离地铁X号线、XX号线换乘站约XX米（具体距离以实际测量为准），快速连通全市。同时，周边XX路、XX路等多条城市主干道，构筑了便捷的地面交通网络。
项目如果只看精装标准，足以对标四五千万的豪宅。
华为智能中控屏联动大金空调、霍尼韦尔新风、地暖 “三件套”，实现温度、新风、灯光的一键场景化控制。
厨电方面，项目直接搭载嘉格纳六件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、双嵌冰箱），等于买车直接买劳斯莱斯的顶配！
主卫配备劳芬智能一体马桶、当代五金花洒，皆是卫浴界的“爱马仕”！另外采用意大利 “大花白” 天然石材实现地墙满铺，双台盆与双镜柜的对称设计复刻五星酒店规制，美妆冰箱精准控温呵护护肤品，奢华至极！
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在豪宅的配置之外，精装细节亦追求极致：公共区域选用80×80cm的大理石通铺，以整面石材的厚重质感彰显空间格调，同时采用无缝拼接工艺，显著降低了日常清洁的难度。
卧室则铺设海派鱼骨拼花地板，借木质肌理的温润与细腻，营造出私密领域的宁静氛围。这种“公区显质感、私域藏温度”的材质分区逻辑，恰是高端住宅设计中至关重要的一笔。
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项目会所、架空层面积合计约3500㎡，规模足以媲美单价18万/㎡朝上的顶豪项目，而且300户小区，人均享受的社区配套面积更是全市少有！
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项目示意图过程稿，以开发商交付为准
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项目示意图过程稿，以开发商交付为准
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项目示意图过程稿，以开发商交付为准
项目2个地块合计570多套房源，主力面积段包括建面约100-143㎡3-4房，誉静安首开96套建面约143㎡4房，具体户型如下：
中间套的BC户型是市面上最受欢迎的飞机户型，格局上做到三开间朝南+南北通透，采光通风效果俱佳。
客餐厅一体化，外接南向大面积观景阳台，整个公区视野开阔，尺度阔绰。
主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表。次卧外接阳台，灵动性十足，存在后期改造扩容卧室休息空间的可能性！
更难得的是，整个户型几乎没有过道，面积极致利用，加上本就高的得房率，空间感秒杀同面积段其他竞品！
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边套A户型是三面采光户型，客厅连接阳台，视野出众。
三个卧室全部朝南，阳光满溢。从次卫布局看，如果家庭人口较少，该户型还能做成双套卧。
除了户型设计优秀，项目的装修配置也堪称豪华，具体细节可以来样板间亲身体验~
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24年10月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块。
267街坊145-20地块：成交总价约30.59亿元，楼面价约72300元/平米，容积率2.66。
270街坊146-07地块：成交总价约23.58亿元，楼面价约71185元/平米，容积率2.89。
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6月25日，保利置业也重磅入局中兴社区，通过产交所股权交易方式，以8.5亿元底价竞得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权，此举标志着保利置业首次进入上海静安区，并正式获得静安区中兴路267街坊(145-20地块)和270街坊(146-07地块)两宗优质宅地的开发主导权。
145-20地块
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西侧为17-25层高层住宅，东侧为4栋3层联排。
146-07地块：
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15-25层高层住宅，首层架空或为配套用房。
地块距离8号线西藏北路站约300米，加之内环墅质项目稀缺性，“站口黄金盘”名不虚传。
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随着一江一河打造世界级的滨水带的规划的提倡，北横通道的落地，地块无疑享受了较大的利好。这里趁着市级重点开发努力发展，城市界面也将获得质的提升，未来发展值得期待。
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这两宗住宅地块，靠近8号线西藏北路地铁站，步行即达。
北侧就是内环高架路，自驾出行也十分便捷。
配套：医疗资源丰富，距离上海市第X人民医院、静安区中心医院等三甲医院车程较短。生态休闲方面，静安雕塑公园、苏州河景观步道等均为短途可达的休闲目的地。
教育：项目属于静安区教育局划片范围（学校入学政策以当年教育主管部门公布为准）。周边分布有静安区教育学院附属学校、市西小学等多所优质公办教育资源，书香氛围浓厚。
上海【誉静安】｜2026年度高价值宜居红盘
上海【誉静安】由国企实力匠造，采用全新国标人居设计，打造片区少见的低密纯居住社区。项目坐拥成熟完善的周边配套、优越的城市核心区位，居住氛围纯粹、生活便利度高、未来潜力稳健。
无论是刚需首次置业、改善置换升级、自住宜居还是资产保值，本项目都具备超高居住价值与性价比，是2026年上海楼市极具入手价值的优质楼盘。
想咨询项目最新房价、在售户型、剩余房源、特价活动、优惠折扣、交房信息，可直接拨打项目官方售楼处咨询预约电话：400-9966-640
提前预约到访售楼处，可享受开发商直售专属优惠，比临时到访价格更划算。
官方专属预约通道（中介谢绝）
【誉静安】官方唯一售楼处热线：400-9966-640
项目长期热度居高不下，日常看房客户量巨大。为保障您的看房体验、节省宝贵时间，建议提前电话预约到访。
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官方权威郑重声明
全网所有宣传渠道，仅400-9966-640为项目官方公示唯一热线。
请广大购房者认准官方直售渠道，远离网络非官方号码、中介虚假报价、不实宣传，避免被误导、多花冤枉钱。
官方直售、无中间商、信息真实透明，尊享一对一专属置业服务，安心置业、放心安家！
