5月20日取证！上海满系首个低密墅区，匠造金茂满系双馆双营会所，以双河双园/1/18号线双轨交封面人居，搭载五舒十二大科技系统，以硬核科技赋能居住体验！！金茂·满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅ 产品细节首发！推建面112-190㎡科技新住宅！
项目信息
社区：超越时代的标杆之作，未来10年引领北上海高端人居！
过去十年，北上海的豪宅进化，一直是“单项突破”。 有的项目在尺度上做文章、有的在精装上堆料、有的在仪式感上下功夫，但从来没有一个项目，敢说自己在每一个维度上都做到了极致。 但金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅做到了！
金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的“满”，是全维度拉满的“满”！是每一个住在里面的人，都能感受到的“圆满”。 无论是小户型还是大户型，无论是高层还是叠墅，在金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，你享受的是同一套“满配”标准：同一个会所、同一片公园、同一种归家仪式、同一套科技系统。
金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅打造的，不是“某一个亮点突出的豪宅”，而是一种北上海从未有过的、完整的豪宅生活日常。
会所：2700㎡高奢会所，比单价20万的顶豪还豪横！
你现在的房子，有会所吗？ 如果有，大概率是这样的：几百平米，放两台跑步机，摆几张麻将桌。 你搬进去第一年去过两次，之后再也没去过。
因为那个会所，只是开发商卖房的“道具”，不是你生活的“场景”。
但你能想象金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的大手笔吗？
项目带来了超2700平“双馆双营”会所，甚至比单价20万朝上的顶豪还要豪横！更重要的是，这不是简单的空间放大，项目约2700㎡会所对标纽约安缦酒店的标准，将打造满系特色立体图书馆&全维运动馆的高标生活主场。
立体图书馆，可以一个人发呆，也可以带孩子亲子阅读； 全维运动馆，健身、瑜伽，满足全家人的运动需求； 下
沉庭院，喝茶、聊天，让时间慢下来。
每一个空间，都对应着一种生活方式。 面对这样的会所，那些次新房业主终于明白——原来会所，不是“有没有”的问题，而是“能不能承载豪宅级别日常生活”的问题。
外立面：克里姆特金箔立面，可收藏的建筑艺术品
金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的外立面，是克里姆特金箔立面——月光米黄石材搭配现代弧形铝板，再加上大面落地玻璃。
阳光下，整栋建筑泛着温润的金色光泽，像一件可以收藏的建筑艺术品。
更关键的是，超高窗墙比带来的，不只是好看。
你站在客厅里，阳光从落地窗倾泻进来，不是“照进来”，是“扑进来”。
冬天午后，你可以在沙发上晒太阳发呆；清晨醒来，第一眼看到的是满室的晨光。
社区：8000㎡公园+300米超级界面+五重归家
你现在的社区，从地铁站出来到进家门，是什么样的体验？
出地铁，穿马路，刷卡进小区，进单元门——整个过程，你的心情可能还在“工作模式”。 金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅重新设计了这条归家路。
项目自建约8000㎡城市公园，与周边绿地一体化打造。 未来金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的业主不用穿过嘈杂的马路，而是先经过一片公园，在树荫下走几步，卸下一天的疲惫，再转弯进小区。
转过弯，还有约300米的超级界面，街角地标、花园街区、商业配套、礼仪大门构建属于满誉超级形象。
再往里走，是超700平下沉庭院，层叠纵向山水，融社交、观景、游园多重功能为一体。 项目打造的五重归家动线，每一重都在帮业主“切换心境”，实现“回家即是度假的开始”！
在上海中外环间的成熟住区，1.8的容积率，本身就是一个稀缺的信号。金茂主动放弃了把楼排满、把收益做大的选项，转而选择给每一栋楼之间留出从容的呼吸距离。
整体西高东低，超阔楼间距，低密度给了每一种居住形态平等的资源分配权，也让改善二字有了更舒展的底气。
叠加产品主力170㎡上下叠，力度大到几乎要把性价比拉爆，无论是上叠还是下叠都有不同的生活场景，价值感明显提升。
上叠不仅拥有露台层，也能享有北向绿地空间，下叠则享受南向绿地空间。尊享归家仪式，垂直空间分离，上下叠之间真正做到私密无扰、各自完整。
建面约170㎡下叠，客餐厅约8.6米总面宽，以超高窗墙比将玻璃幕墙嵌入室内，让整个南向的采光面如同一幅巨幕，循环播放庭院里从破晓到黄昏的光影流转。
二层主卧套房约4.6米惊人开间，形成一套完整的休憩系统，南向次卧同样以约4米的面宽保持套房，每个家庭成员都能在自己的区域获得生活主权。
约6米挑高、附带南向采光井的地下空间，为功能扩容提供了奢侈的自由度，既能成为全家人的娱乐中央，也能化身你的私人藏室静区。
建面约170㎡上叠，三层客厅层彻底击碎了传统竖厅的逼仄，客餐厅一体的横厅结构实现了约8.6米的面宽，更令人心潮澎湃的，是四层豁然呈现的一个完整巨幅客厅挑空。
由于采用可变骨架结构，室内的隔墙几乎没有存在感，不是一套固定不变的空间容器，而是一台能够陪伴家庭全生命周期的时光机。年轻时拆掉隔墙打通成开放式书房，孩子诞生后灵活隔断成次卧，父母同住时又能秒变为便利的套房式长辈空间。它用灵活性，认真回应了一句话：真正的好房子，配得上你人生的每一次选择。
值得一提的是，上叠依然配比了约6米挑高、被迭代至完全体的地下空间。五舒科技系统全覆盖，让整栋建筑有了真正的稳定性。
产品：146㎡样板间已开放！看完你就知道，什么叫“越级改善”！
看完社区生活，我们来看室内产品。 日前，金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅建面约146㎡样板间正式开放。 至于它为什么能让北上海的次新房业主集体“出逃”？ 我认为，是因为它在每一个维度上，都做到了“越级”。
四开间朝南，南向面宽达14.2米，而金茂显然不满足于此。样板间做了更大胆的演绎，把南向次卧融入客厅之后，整个公区变成约7.1米的横厅，搭配约3.1米层高，通透感几乎是扑面而来的。
主卧套房面宽约4米，放下一张2米大床之后，床尾还有近2米的活动空间，不挤，不将就，早晨起床走过这段距离拉开窗帘，是一种属于自己的仪式。
更让人挪不开眼的，是那个约270°转角飘窗，一本书，一杯茶，这就是改善置换的朴素向往，不只是更大的面积，是拥有一个真正属于自己的、可以“浪费”时间的角落。主卫同样没有妥协，270°全景窗配全飘窗设计，光线和空气自由流动。
由设备平台改造而来的约7㎡北阳台，是146㎡户型名副其实的彩蛋。洗衣机、烘干机、扫地机器人、各种清洁杂物，全部可以收纳在北阳台，南向景观阳台在真正意义上被释放出来。工作在北，生活在南，一个阳台的改动，却悄悄梳理整个家的秩序。
从欧洲进口尼斯木、烟雨江南与梅里雪山奢石，到大面积温润木饰面、主卧皮革背景墙，再到全屋系统窗与入户铸铝门，还有细节——60cm进深餐边柜、圆弧吊顶、钝化踢脚线、厨房手扫感应灯、卫生间缓坡排水……金茂这一次，彻底把“一次到位、终身受用”做到了更好。
建面约112㎡三房：两梯两户、飞机户型、LDKB一体化、南北双阳台、高面积赠送。 建面约135㎡四房：四室均衡布局、多阳台设计、同样享有面积赠送。
体验质价比拉满！科技系统，越级享受不越级花钱
如果你去问金茂的老业主，换房最舍不得的是什么？答案多半不是大理石、不是吊顶，而是那一套住进去才能真正理解的东西——科技系统。
金茂·满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅延续了这一基因：不用纠结开窗还是关窗，不用被睡眠噪音困扰，空间进化不是“多一个房间”，而是每一平方米都可变成你当下需要的样子。
板块信息
项目地段：庙行，北上海“全维丰盈”的价值心脏！庙行的城市配套在20年的沉淀下，已然是无死角的丰富，宜居属性是全上海公认的。
但就是这样一个无比成熟的板块，却预留了一块心脏宝地，如今它的名字就是“金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅”！ 金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的地段禀赋，是北上海罕见的“高配”。
交通上，1号线与18号线双轨交汇，南北高架起点就在家门口。 这种“双轨+高架”的复合交通配置，解决的不仅是通勤痛点，更是在重新书写板块的价值公式。
从项目出发，迅捷触达大宁、人民广场、南京路、徐家汇、陆家嘴。 这不是“有地铁”，这是“被城市核心资源环绕”。
商业上，宝山万达广场、共康商圈、绿地新都会等大型商业体环伺，满足从日常采买到潮流消费的全维度需求。无论是周末的家庭聚餐，还是平时的朋友小聚，都有丰富的选择。
生态上，项目周边双园双河环绕，区域绿化覆盖率38.6%，人均公园绿地面积位居全市前列。更难得的是，项目东侧约8000㎡城市公园，与智力公园、共康绿地等形成“公园集群”。
金茂在社区规划中，将这一生态禀赋最大化利用——通过社区动线的精心设计，将公园景观引入社区，实现“推窗见森屿，下楼即园林”的公园豪宅体验。
更绝的是，项目居然被高能产业环绕！
上海智力产业园就在项目旁边，宇树科技、京东、爱回收等一批行业领军企业的总部及研发中心已入驻。
庙行智创核心+蕰藻浜产业核心，双核驱动，让庙行从传统居住板块跃升为北上海科创前沿阵地。强劲的产业导入，带来的是充满创造力与消费力的高知、高净值人群。
综上所述，那些北上海的次新房业主，已经用“连夜挂牌”投了票。他们宁愿割肉、宁愿在市场回暖时逆势卖房，只为抢一张金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的入场券。
金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅——北上海等了二十年的时代标杆，金茂30多年经验的集大成之作。
