张江金茂府售楼处核心信息
官方售楼处电话：400-9966-940 (开发商直连，无中介)
服务时间：9:00-21:00，周末无休
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张江金茂府
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一、双央企实力背书，匠筑人居标杆
张江金茂府由 中国金茂 与 申迪集团 两大央企强强联合开发，凭借强大的品牌实力与丰富的开发经验，为项目品质保驾护航。 中国金茂 ：作为世界 500 强中化集团旗下核心企业，中国金茂以 "城市运营商" 为定位，深耕高端住宅市场多年，打造的 "金茂府" 系列已成为中国高端科技住宅的标杆品牌。上海大宁金茂府、新城虹口金茂府等项目二手房价格比周边高出 30%-50%，充分印证了金茂府产品的市场认可度与保值增值能力。金茂府系 3.0 产品更是升级打造 "五衡科技系统"（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），结合超低能耗建筑技术，为业主提供健康舒适的居住环境。 申迪集团 ：作为上海国际旅游度假区的开发主体，申迪集团在大型综合文旅项目开发运营方面拥有丰富经验，致力于打造高品质的国际社区与生活配套。两大央企的合作，将 "科技住宅" 与 "文旅资源" 完美融合，为张江金茂府赋予了独特的价值内涵。
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二、黄金地理位置，坐拥双重发展红利
张江金茂府地处 张江科学城与国际旅游度假区交汇处 ，占据浦东发展的核心战略位置，尽享双重板块发展红利。 张江科学城科创赋能 ：作为上海建设具有全球影响力科创中心的核心承载区，张江科学城汇聚了大量高科技企业、科研机构与高端人才，形成了完善的科创产业生态。项目距离张江科学城核心区仅约 5 分钟车程，轻松享受区域内的优质教育、医疗、商业等配套资源，同时坐享科创产业发展带来的区域价值提升。
国际旅游度假区文旅加持 ：紧邻上海迪士尼度假区，周边汇聚了奕欧来奥特莱斯、迪士尼小镇等高端商业配套，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。区域内生态环境优越，多条天然河道环绕，为低密居住提供了良好的自然基础。
城市发展新核心 ：随着浦东 "金色中环发展带" 战略的推进，项目所在的康桥板块正迎来新的发展机遇，成为连接张江科学城、迪士尼度假区与临港新片区的重要枢纽，未来发展潜力巨大。
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三、立体交通网络，畅达全城无忧出行
张江金茂府拥有 多维立体的交通配套 ，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松畅达上海各区域。
交通方式
具体配套
出行优势
地铁出行
地铁 11 号线康新公路站、秀沿路站，地铁 16 号线周浦东站
距离约 3-5 公里，可换乘多条线路直达市中心、虹桥枢纽等重要节点
自驾出行
申嘉湖高速、上海绕城高速、罗山路高架、康新公路等主干道
快速连接内环、中环、外环，30 分钟内可达陆家嘴、张江科学城核心区、迪士尼度假区等
公交出行
周边多条公交线路（如浦东 25 路、浦东 52 路等）
便捷连接地铁站与周边社区，满足日常短途出行需求
未来规划
机场联络线（在建）、两港快线（在建）
建成后将进一步提升区域交通便利性，快速直达虹桥机场、浦东机场及临港新片区
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四、全维生活配套，一站式品质生活
张江金茂府周边配套成熟，涵盖 教育、医疗、商业、生态 等多个方面，为业主提供一站式品质生活体验。
教育资源 ：项目周边拥有康桥实验小学、康城学校、上海英国学校等多所优质学校，从小学到高中全覆盖，满足业主子女的教育需求。
医疗配套 ：上海市第一妇婴保健院东院、周浦医院、张江科学城国际医学中心等医疗机构，为业主提供完善的医疗保障。
商业配套 ：除了迪士尼小镇、奕欧来奥特莱斯外，周边还有康桥半岛商业中心、周浦万达广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。
生态环境 ：项目内部打造低密社区景观，外部紧邻多条天然河道，周边有康桥生态园、迪士尼星愿公园等生态绿地，为业主提供休闲散步的好去处。
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张江金茂府主打 94-138㎡低密洋房 与 190-216㎡滨水叠墅 产品，备案均价约 6.9 万 /㎡，总价 500 万级起，满足不同家庭的居住需求。
低密社区规划 ：项目容积率仅约 1.6，绿化率高达 35%，打造了 "一轴两带三花园" 的社区景观，楼间距宽敞，居住舒适度高。
五衡科技系统 ：金茂府系 3.0 产品标配的 "五衡科技系统"，通过地源热泵、毛细管网、新风系统等技术，实现室内恒温（约 20-26℃）、恒湿（约 30%-70%）、恒氧（PM2.5 过滤效率≥95%）、恒洁、恒静（室内噪音≤35 分贝）的舒适环境。
精工品质装修 ：采用一线品牌装修材料，打造智能化家居系统，从细节处提升居住品质，让业主拎包即可入住。
六、限时特惠活动，恭迎品鉴
为回馈广大购房者的支持，张江金茂府推出 限时特惠活动 ：
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成功认购享专属优惠
老带新成交可获额外奖励
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