📍建发瑞湖售楼处电话：400-1010-064工作日9:00-21:00，周末无休
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅建发瑞湖售楼处电话：400-1010-064工作日9:00-21:00，周末无休
✅建发瑞湖营销中心电话：400-1010-064（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅建发瑞湖开发商售楼处咨询热线：400-1010-064（开发商直拨，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
✍预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-1010-064预约，避免排队等待。
✍专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
✍到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点：认准统一热线400-1010-064，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
上海建发瑞湖（金山・金山新城 / 汇龙湖畔）
核心信息速览
开发商：建发房产（国企，世界 500 强）
地址：金山区海芙路 66 弄（汇龙湖正北）
产品：洋房 + 叠拼 + 联排，容积率 1.25，绿化率 35%，纯低密社区
交房：预计 2028 年（洋房精装、别墅毛坯）
均价：洋房3.53 万 /㎡；别墅4.1-4.2 万 /㎡
总价：洋房329-550 万；叠墅766-900 万；联排1100-1500 万
物业：建发物业，约5.8 元 /㎡/ 月
一、户型与价格（2026 年 5 月最新）
墅级洋房（精装，主力在售）
99㎡三房两卫：329-380 万，三开间朝南，南向面宽约 9.3 米
120㎡四房两卫：420-480 万，四开间朝南，客餐厅连通全景落地窗
142-155㎡四房两卫：480-550 万，阔绰横厅，独立电梯厅
叠拼别墅（毛坯）
182㎡下叠：766-850 万，独门独院 + 私梯入户 + 5.6m 挑高地下室（已售罄）
206㎡上叠：850-900 万，私家电梯 + 阁楼 + 露台，全景落地窗
联排别墅（毛坯）
258-310㎡联排：1100-1500 万，地上 3 层 + 地下 1 层，双庭院 + 私家电梯
二、核心亮点
低密湖居：上海罕见 1.25 低密，汇龙湖一线湖景，无保障房，圈层纯粹
名校加持：一路之隔华二金山实验学校（九年制）
宋韵美学：建发新中式标杆，双境会所（含恒温泳池），复刻《西园雅集图》园林
交通配套：距 22 号线金山卫站约 2 公里（5 站直达上海南站）；近规划南枫线
成熟配套：万达、百联双商圈，区政府旁，复旦大学附属金山医院
4月末，一张亮眼的成绩单，刷屏了金山楼市。
建发瑞湖开放至今，实现线上累计曝光量1000万+，累计接待客户超4000组，洋房首开10天即售罄。一组漂亮的数据，为“金三银四”收尾，以现象级热销，在业内外一鸣惊人。
建发瑞湖的热度，早在今年2月便已显现。2月传世湖墅首开，霸榜上海市当月销售套数、面积双冠王（数据来源：克而瑞）。紧随其后，是墅级洋房首发上新，四月末首开再次创造热绩，首批次建筑面积约99㎡-155㎡墅级洋房，一经面世，即刻售罄。
热销背后，是建发房产产品主义的胜利。以“超配”为价值观，从择址、优教、圈层、产品等维度全面迭新，造就金山改善标杆。
在此热势之下，建发瑞湖二批次洋房已启动上新，主力产品为一批次秒罄的建筑面积约120-155㎡墅级洋房，这一次更推出了临湖楼座，稀缺席位，金山罕见。
建发瑞湖，距汇龙湖直线距离约200米（数据来源：百度地图），难得自然资源，是传世湖墅业主认可的重要理由，而加推的洋房房源更位于一线临湖位置，真正实现推窗见湖，暖风入户。
如此近距离，带来的宜居体验也更加独特。湖岸公园，负氧离子含量更高，而洋房本就亲地，在这里呼吸的每一口空气，都是清新健康的；家人晨跑、遛宠，晚间全家散步，周末带娃露营，这些场景下楼即将，不必开车远行。
湖岸生活不止有益身心健康，更能促进孩子成长。建发瑞湖距华二金山实验学校直线距离约700米（数据来源：百度地图），约6万方现代化校园现已启用，优教护航传世湖墅和墅级洋房的小业主成长。（教育配套信息仅供参考，非学区承诺，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
如此距离，可确保孩子的充足睡眠，也便于家长步行接送，无需堵车，更有湖风相伴。
项目以约1.25容积率，打造低密墅区，湖畔住区与亲地高度，令生活更惬意。此外，社区打造以风雅宋韵为主题，景观设计取意于《西园雅集图》，构建“三轴两园一带”园林体系，打造金山罕见双大门归家礼序，其中墅级洋房所在西区，约75米宽西门，力邀非遗漆画大师陈剑兵先生巨制《千里江山图》、齐白石曾孙女齐驸女士亲题瘦金体门匾。“三进九景”归家礼序，令业主归家之路步移景异，更兼顾全龄人群社交需求。
建发瑞湖专为业主打造「瑞湖荟」，下沉式会所与架空层泛会所的双重社交空间，形成功能互补，墅级洋房业主与传世湖墅业主，可共享双境会所功能。（会所运营及实际业态以最终落地为准。）
约1700㎡下沉式会所，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室，满足专业健身、家庭聚餐与商务宴请等需求；架空层泛会所约2500㎡，分布在多个楼栋的架空层内，设有多功能会客厅、儿童乐园、共享书吧、运动空间，将室内活动延展至全龄共享空间。
湖风入户，也需要高品质户型承载，而建发瑞湖加推的建筑面积约120-155㎡墅级洋房，以越级规制，呈现超配生活，将临湖区位价值合理利用。
墅级洋房层高，做到了约3.1米~3.2米，超越常规产品高度，室内可以有更丰沛的采光，同时也能纳更多湖风入户，每一天都明亮通透。
最大约7.5米南向面宽餐客厅，可尽情欣赏宋韵园林景观；约29-33㎡的一体化餐客厅，无论是家庭聚会还是亲子互动，都能提供足够开敞的天地。
在当下市场，四房平权显得更为难能可贵，家人居住面积不需要让渡给公区或主卧。最大约15㎡的主卧套房之外，南向次卧可以外扩到阳台，北卧也有飘窗利用，部分户型还有L型飘窗或X灵活空间，家人既亲密又互不打扰。
约88%~93%的高实得率，配合多阳台、多飘窗设计，拓宽使用场景。建发瑞湖通过悉心雕琢让飘窗，不再只是摆设，厨房飘窗延伸操作台面，令烹饪动线更流畅，同步增加收储空间。
约33～47m³收纳空间，最多相当于790个24寸行李箱，可满足全家储物需求。约1.3㎡入户玄关间，解决家庭收纳痛点，如湖畔露营装备等大件物品，就可放置于此；交付配备独立餐边柜，提供展示、收藏等功能；卫生间全域镜柜，收纳翻倍，生活井然有序。
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