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项目售楼处实景
项目区位鸟瞰图
板块配套规划图
A、项目基础信息｜地址、交房、房价、全系优质户型
项目精准地址虹口区高阳路 500 弄（高阳路与东余杭路交汇处），北外滩黄金三角核心位，70 年纯住宅产权，民水民电可落户虹口。
交房交付标准统一精装交付，官方预计2028 年 3-6 月整体交付，全屋 6000 元 /㎡顶配精装，国际一线家装品牌，无需二次装修，省时省心。
房价总价区间备案均价约 17.51-18.07 万 /㎡，总价 3327 万 - 6075 万，一房一价；2026 年三批次全新加推，190㎡收官、310㎡江景大平层首次上新，顶豪稀缺货源，流通保值性强。
全系改善户型（纯大平层无小户型，圈层纯粹）
190㎡户型图
240㎡户型图
285㎡户型图
190㎡ 三房两厅三卫：一梯一户，南向双套房，LDK 一体化大通厅，刚需改善优选
240㎡ 四房两厅三卫：约 18 米南向面宽，270° 环幕观景，二胎家庭完美格局
285㎡ 五房两厅四卫：21 米四开间全景横厅，独立私宴空间，多代同堂大宅
310㎡ 四房两厅四卫：板块标杆顶复级平层，25.5 米全景泳道视野，陆家嘴天际线全览户型核心优势：全部一梯一户、全套房设计、高窗墙比落地窗，零浪费过道，储物空间充足，每户都拥有公园 / 江景双视野。
B、全能顶配周边配套｜交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态全兑现
1. 立体交通路网
三轨交环绕，4/10/12 号线步行直达，内环高架、新建路隧道、公平路隧道快速联动陆家嘴、外滩、静安寺；区域 4.5 公里空中连廊直达白玉兰广场，全程慢行无红绿灯，通勤高效便捷。
2. 顶级商业集群
步行直达北外滩来福士、白玉兰广场，2 公里覆盖陆家嘴环球金融中心、国金中心；板块规划超 840 万方商业体量，高端奢侈品、星级酒店、休闲餐饮一站式配齐，出门即享一线繁华。
3. 优质教育资源
片区覆盖虹口艺术幼儿园、虹口二中心小学、北外滩实验学校等公办优质校，落户即可统筹入学；周边多所国际学校环绕，满足全年龄段教育需求。
4. 三甲医疗护航
步行 900 米直达三甲医院，3 公里内汇集 6 家顶尖医疗机构，涵盖综合、专科高端医疗，家人健康随时有保障。
5. 稀缺生态资源
南向直面约 6 万方北外滩中央公园，直线距黄浦江仅 900 米；社区内 35% 高绿化率围合式园林，中央大草坪、多重景观植被，内环内难得城市天然氧吧。
C、项目自身硬核优势｜绿城品牌 + 低密社区 + 高端会所 + 金牌物业
央企绿城开发，顶豪品质背书中交央企控股绿城中国，28 年高端豪宅打造经验，潮鸣系上海首座作品，工程品质、工艺标准行业顶尖，交付口碑稳定，房产保值增值力拉满。
内环稀缺低密纯住宅，无混居全盘仅 4 栋 10-29 层建筑，容积率仅 2.63，仅 194 席藏品大平层；无商办、无保障房、无高低配，纯改善圈层，居住人群统一，无公共资源争抢，社区氛围静谧纯粹。
2280㎡全地上私属会所（区域独有）打破豪宅会所地下常规，全部功能空间设于地面采光区：25.5 米天际悬浮泳池、独立私宴厅、女王社交厅、健身馆、儿童专属活动区，会客休闲一步到位，待客更有排面。
绿城一级资质高端物业12.8 元 /㎡/ 月专属管家服务，24 小时礼宾、一对一专属服务、园区全年社群运营；车库复刻海派里弄街巷设计，归家仪式感拉满，后期居住舒适度、二手房溢价远高于普通小区。
✅绿城·潮鸣外滩售楼处电话:400-9966-640
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