黄浦·人民广场 全新盘，真正上海老牌市中心『海玥黄浦源·十八里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅』约220-660m²纯风貌别墅，高层+石库门别墅！现房交付，线上预约！
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内环核心区的新房供应，正在肉眼可见地减少。
2025年黄浦新增供应约1034套，对比同价位段需求，这个数字不算多。更关键的是，这批新房里，能同时兼顾「现房+高低配产品线+地段正核心」的，我数了一遍，海玥黄浦源售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是为数不多的选项之一。
这个盘如果今年不买，明年大概率不会再有同类替代品。这是供应结构决定的。
『海玥黄浦源·十八里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅』风貌别墅，7号地块四至范围：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。离人民广场直线距离只有约500米。
项目总用地面积46089㎡、总建筑面积178560㎡ 、其中地上建筑面积60275㎡，地下建筑面积118285㎡。容积率只有约1.3，限高12米。
『海玥·黄浦源』7号地块 市中心稀缺的低密别墅产品！上海建工房产从1910年-1935年甄选黄金年代的22里建筑中，将最具时代特点的石库门肌理予以保留，结合新的居住需求进行改良提升，让22里的海派精神内核在海玥黄浦源售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅以新的载体予以重生，还原了18个不同种类建筑风貌群。
主力建面约330-550㎡风貌别墅！由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。
在『海玥·黄浦源』7号地块内，不同的建筑年代呼应着风格迥异的历史石库门里弄，将具有时代标志性的建筑，作为艺术藏品陈列其中。项目内2幢历史保留建筑陇西里公关和新余里公馆。
陇西里独栋墅王
陇西里共三栋风貌大宅！整体为“三进”公馆
进行修缮移动时，建筑体量3600吨、移动距离64米，仅平移一项就投入资金3000多万元，且完成修缮所需资金还不止于此，因建筑年代久远其梁柱墙等大部需替换和加固。
『海玥·黄浦源』外立面大量使用青砖、红砖、泰山砖、水刷石等原石库门文化的特色铺装，真实地还原原有的城市肌理、老上海的特有的石库门建筑。
『海玥·黄浦源』户型有着超高的利用率，实际的利用率远高于建筑面积；首层不低于3.6米的层高，房屋丝毫不会有压抑感，采光更加充足；同时所有地下室均配有采光井及天井，更加通风、防潮。
在这样寸土寸金的稀缺土地之上，『海玥·黄浦源』车位配比能达到奢侈的1:3，车库的下坡角度也有特殊设计，考虑到日后跑车和保姆车都可通过。地下室还有专为司机提供的专属休息区和洗手间，日常尽显豪宅风范。
主力建筑面积：地上220-550平，上下5层一层层高约3.6米，二层3.4米，二层3个套房三层3.3米，是主卧空间+露台，阁楼高处3.3米地下两层挑空厅近6米
物业公司：第一太平戴维斯
物业费：地上23.88万/m²/月（地下免费）
户型图
部分风貌别墅户型图
220-330m² 户型图
550m² 样 板 房
样板房实拍
配套设施
【交通】内环不多见的5轨交汇中心枢纽，被1/2/8/12/13号线环绕，且均控制在1公里内范围，相比其他内环板块，交通通达性都更加便捷！尤其是直线距离项目仅约150米1号线新闸路站，1站直达人民广场。
【商业】以人民广场商圈为核心，3公里范围内6大商圈集聚，业主的各能级消费均可满足。东至南京东路商圈，西至南京西路商圈、静安寺商圈、南至新天地、淮海路商圈、北至大悦城商圈。
【教育】项目周边有曹光彪小学、格致初级中学、私立永昌学校...同时还有海玥黄浦源售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅代建的黄浦区好小囡幼儿园
【文化艺术】人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院以及全国第一批重点文物保护单位一大会址...
