最新消息！浦东内中环 绿城庐系 品质标杆；张江芯 全球科创腹地低密社区【绿城·上海逸庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】在售少量建面约120-215㎡小高层/叠墅；总价1300万起！2.0低密精装交付；飞机户型，双270°转角飘窗；售楼处线上火热预约中！
绿城·上海逸庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是绿城“庐系”上海首作，位于浦东内中环北蔡楔形绿地核心，容积率2.0，绿化率35%，规划4栋小高层与5栋叠墅，共267户。项目主打120-215㎡精装户型，涵盖高层与叠墅产品，配备下沉式会所、恒温泳池、健身空间等高端配套，定位高净值改善人群，预计2027年6月交付。
规划设计方案：项目拟建4幢14-16层高层住宅，以及5幢4-5层多层住宅及配套公建用房和社区配套设施，社区人车分流。
也就是说，绿城项目在产品类型上和翡雲悦府及华润越秀项目一样，都是高层+叠加的产品组合。
据悉，项目叠加很可能将打造“雲庐”系产品。绿城·雲庐系列是绿城中国近年来推出的高端低密住宅产品线，主打“诗意栖居”与“现代科技融合”的居住理念。
张江高知购房者改善置业的绝佳时机，就是现在！浦东内中环难得的“必冲新盘”——绿城·上海逸庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，项目首开热销18亿，成为当前浦东现象级红盘！
而绿城·逸庐二批次售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，以去化率超85%的表现，为市场注入一剂强心针，用实打实的热销战绩，印证了其在“不确定市场”中的“确定性资产”属性。
这份热度背后，既藏着上海内中环低密生态资源的不可复制性，更凝聚着绿城30年产品主义的匠心沉淀，值得市场深度剖析其价值内核。
一房一价表如下：
绿城·上海逸庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅立体庭院，感受一步一景的山水画境 ：风雨连廊漫步，耳畔是流水淙淙，眼前是叠石苍松。约460㎡下沉庭院不像景观，更像一幅您就在其中的立体宋画，一草一木，都可触摸、可对话。
多功能沉浸会所，延伸生活边界：项目配有近1100方架空层及私家会所，涵盖室内恒温泳池、健身空间、悬挑茶亭与全龄书吧等，不仅是社交场，更是一处容纳身心安顿的精神栖所。不是展示区，是未来生活的真实预览。
高层户型图首发：
绿城·上海逸庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅
从入户开始就拉满仪式感，类梯入户设计，搭配专属电梯厅，进门即享私密过渡空间，避免了传统户型“电梯厅共用”的尴尬。
收纳柜可容纳全家四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板等，彻底解决玄关杂乱痛点，同时化身快递拆包区、宠物清洁站，约8-10㎡灵活空间甚至可改造为消毒区、临时会客区，实现“一厅多用”。
样板房实景图
高端铸铝门与飞利浦六合一智能门锁安全便捷，并为每一户定制门牌号，青玉石材，配置内发光的白玉底座，更彰显项目品质和审美。
样板房实景图
推门而入，一个精心规划的入户玄关柜已为您预留妥当。回家、放包、搁钥匙、换鞋，动作一气呵成，每一步都从容不迫，归家的仪式感瞬间拉满。
开放格背板特别选用白雪公主玉石，温润纹理宛若天然画作，鞋柜内更贴心内置除臭精灵，无声无息间保持柜内空气清新。名欧智能面板清晰简洁，轻轻一触，即可调控全屋灯光、启动智能家电……科技无声融入日常，让回家成为更优雅自在的事。
样板房实景图
四开间朝南的方正格局如画卷展开，南向面宽将阳光编织成流动的绸缎，晨光在定制皮革硬包电视墙上跃动，金属条勾勒的几何线条与墙布的温润质感相映成趣。
日立两联供系统一体解决空调与地暖需求，冬暖夏凉，舒适无忧，新风系统默默工作，即使不开窗也能享受新鲜空气，尤其适合雾霾或多花粉的季节，守护呼吸健康。
样板房实景图
延伸出的"早C晚A"魔法空间，藏着都市人的生活仪式感：清晨，胶囊咖啡机吐出第一缕醇香，骨瓷杯沿的奶沫画出心形拉花；入夜，威士忌酒柜的柔光亮起，水晶杯折射出琥珀色的微醺时刻。
不仅拥有充足的储物空间，更可陈列您心爱的各式杯具。它不只是储物柜，更是安放日常喜好与精神栖息的小小仪式角。
样板房实景图
厨房与餐厅采用开放式布局，U型台面让洗-切-炒动线形成闭环，洗菜区、备餐区、烹饪区呈三边分布，形成高效洄游路径。
铝合金门套搭配清透玻璃门，内侧采用光滑易洁玻璃，油污轻轻一擦即净。既保持了空间的通透开阔，又让烹饪者随时与客餐厅的家人互动交谈——菜在锅里，笑在耳边，烟火气与亲情味融融相伴。
样板房实景图
配置方面更是贴心满满，嘉格纳双开门大冰箱容纳全家人的新鲜期待，博世品牌厨具，配备三眼燃气灶、油烟机、蒸烤一体机、15件套洗碗机，保障每一餐的高效与美味。
样板房实景图
多功能水槽龙头轻松切换用水模式，滨特尔前置过滤器+末端直饮水+中央净软水机，全屋净水呵护家人饮水健康，还有线形凉霸默默为烹饪者送来清凉。所有展示橱柜皆为交付标准，包括上柜、下柜、拉篮、随心抽，以及特别定制的飘窗水槽与水槽柜——每一处细节，都为真实的生活而考虑。
台面前挡水边采用一体成型弧面设计，与台盆无缝衔接，从根本上杜绝积水渗漏和发霉烦恼，日常打理省心又轻松。
样板房实景图
主卧套房设计，边套户型更独享270°超大转角飘窗，将广阔视野与充沛采光一并纳入怀中，无论昼夜晴雨，窗前皆是无遮挡的风景画。地面铺设柳叶拼实木复合地板，温润而富弹性，光脚踩踏也倍感舒适。
样板房实景图
主卫同样配有纵向飘窗，空间通透敞亮，毫不压抑。全明卫生间配置高端体验，选用恩仕智能马桶，汉斯格雅龙头花洒与杜拉维特台盆共同打造高品质洗漱动线，线性浴霸实现快速均匀取暖。镜柜巧妙收纳日常用品，让台面长久整洁清爽，更特别配备美妆冰箱，贴心照顾护肤需求。
样板房实景图
两个南向次卧各自藏着惊喜，可以是儿童房，也可做成长辈房，还有一间北向卧室，永远为生活保留着动人的灵动空间。
样板房实景图
如此兼顾舒适度、功能性与细节品质的四房户型，全区仅有68席，分外稀缺。它更像是一个能够伴随家庭共同成长的空间——无论是三代同堂，还是迎接二胎，皆可从从容容，安心居住。
建面约208-216㎡叠加｜立体院落墅居范本
空间的真正意义，往往在于它如何容纳生活的多样性。对居住者来说，叠加的价值并不止于“多一层空间”，而是“多一重人生”。
当绿城让低密度产品从毛坯走向了装修，引导叠加产品客户年轻化，更多时间享受生活，也省掉了巨麻烦的装修监工把控时间。
建面约208㎡下叠 四房两厅四卫
南向约9.3米超大面宽，搭配约3.3米的朗阔层高，营造出恢宏通透的空间尺度感。客厅与南向阳台完全打通，延伸出一片融于自然的阳光厅堂，推窗即见私家庭院，实现室内外场景的自由切换，演绎真正的墅居生活意境。
样板房实景图
绿城·上海逸庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅户型采用“垂直动静分离”设计，所有卧室静谧分布于楼上，客厅、餐厅等动区巧妙布置于一层，彻底解决多代同居的作息干扰。一层特别规划南向老人套房，体贴长者生活起居。二层则专设豪华主卧套房，形成卧室、明窗衣帽间、双台盆主卫流畅衔接的环形动线，提升私属尊享体验。
样板房实景图
更拥约5.8米层高的可拓展地下空间，赋予生活更多想象。而全屋多飘窗与阳台的大幅赠送面积，进一步延展实际使用空间，价值感知远超产权面积。
样板房实景图
厨房更标配嘉格纳全套六件套奢华厨电（含冰箱、灶具、蒸烤箱、洗碗机等），骊住(LIXIL)的魔法收纳系统，成就私家厨宴的体验。于此，有天有地有院落，有景有品有生活，一座承载世家理想的墅居梦想，在此真正实现。
项目实景图
样板房实景图
从产品上可以肯定，绿城在该项目上所倾注的心血与精心打磨，但板块但需要等待的时间较长。中央景观的设计灵感源自豫园。通过“亭-桥-溪”元素重构，展现一幅立体的山水画卷。
近460㎡的下沉式庭院，精选太行山金景石堆叠成小山丘，溪水，并移栽岭南珍贵的古桩铁冬青和中华原生乌桕树，寓意“聚财守业”！
项目实景图
专门为孩子打造的“春知园”、采用丹麦顶级品牌KOMPAN设施的全龄儿童乐园、近70米长的风雨连廊，都是此次景观设计的大亮点。
还有一个细节，不同于常规的围墙分隔设计，项目用一条中央景观绿轴，自然区隔开高层与叠墅区，实现景观平权。让整个社区更加和谐。
约1200㎡的架空层和会所空间，也是此次的重头戏。其中最令我惊喜的是这个占据社区最佳观景位的"悬亭茶室"。这是一个悬浮式的空间，一方面可俯瞰整个下沉庭院，景色绝美；另一方面，与亲朋好友在此品名洽谈聚会时，颇有“高山流水觅知音”的东方意境。
项目实景图
具体来看：架空层和会所空间功能齐全，整合了书吧、轻办公、社交、运动4个最核心的功能区，整体低调又奢华。
书吧，邀请知名出版人陈垦量身定制的专属书单，精选《园冶》、《繁花》等与社区山水意境相呼应的书籍精心搭配，阅读再也不是浮于表面的铺设，而是让书和景、和生活产生共鸣。
项目实景图
健身房：配备来自全球顶级奢侈品牌——美国的必确(Precor)的顶级健身器械，整面落地玻璃引入庭院景观，让运动如同在自然中漫步。值得一提的是，每一个跑步机面对的玻璃都是对着正中。
项目实景图
这对于强迫症用户来说非常友好，跑步时不会因为一条不对称的玻璃缝隙而跑不下去。
项目实景图
同时，这里还有恒温泳池，泳池配有大面玻璃幕墙！
在泳池的区域背后做了一个「放松池」。如果业主游泳累了或者是健身累了，都可以在这里放松按摩，这里带有按摩功能，用来放松肌肉是一绝。
项目实景图
地库也已经全部实景呈现，整体感觉温润大气。
项目实景图
作为一个坚定做实景示范的开发商，绿城在这个赛道，拥有绝对的话语权。而在购房者的眼中，不靠效果图、不靠PPT，拥有眼见为实的安全感，也是他们坚定选择绿城的原因之一。在如今的上海楼市，上演一场稳稳的双向奔赴。
该地块位于浦东内中环，属于浦东北蔡板块，距离18号线芳芯路直线距离约1.5公里。地块的东面就是张江科技科学城和罗山路高架。
13、16、18号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络；距罗山路高架直线距离仅约0.6公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域，立体交通格局让高效出行触手可及。
商业璀璨：龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求；
值得一提的是，该地块所处的北蔡楔形绿地，位于张江副中心、御桥区域之间，被纳入《上海市浦东新区陆家嘴-世博单元规划》，定位为大型宜居宜业城市综合社区。是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，占地面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，是上海市中心城范围内浦东地区的重要生态支点。生态宜居是该地块一大特色。
其中，252.5万平方米是公共绿地，已分批启动建设，均由浦开承建，预计三年内建成。5公里森林环道以及3.5公里活力绿道，部分街区通过桥梁进行衔接，联系被市政道路割裂的绿地，使绿地成为一个整体，车流量大的城市道路交叉处慢行系统桥下通过。
效果图
根据规划，未来该区域绿化覆盖率达到70%以上、森林覆盖率达到50%以上、人均公园绿地面积达到82平方米以上、出门200米有休闲绿地。
很多人关心目前这里的规划进展如何了？根据该地块的答疑纪要，地块南侧规划小学预计2025年7月开工、2028年4月招生；地块西南侧的中学预计2025年8月开工；地块东侧绿地预计2029年建成！
项目南侧是限高24m的小学，从土拍的答疑纪要中看到，这所小学预计今年7月开工，2027年7月建成。
此块商办、文化商业用地，整个区域内有2所幼儿园、1所小学、1所初外，规划有多中的教育设施，其中新建小学办学规模按30班设置，新建初级中学办学规模按24班设置，效果图如下。
示意图
北蔡楔形绿地规划小学效果图
健康守护：上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源聚集，为家人健康保驾护航。
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