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光合上城 |恭迎品鉴
【保利·光合上城】立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。国、央企双品牌实力强大，具备高水平的开发能力与高质量的建设标准，为产品品质和安全交付给予强有力的保障！
【保利·光合上城】将构建全生命周期居住系统2.0Well集和社区，以央企匠人的情怀，打造现代新健康居住生活体系，让美好生活更上一层楼。
闵行作为承载上海发展重要战略的支撑区，站在全国和全市的战略高度，把闵行主城南部单元打造成上海南部科创中心，与张江、漕河泾形成三足鼎立之势，共同助力具有全球影响力的科创中心建设。
借上海西南发展的大好形势，一个创新活力不断释放、创新源泉持续涌现、创新能力强劲、创新成果显著的国际化产业创新高地正在兴起：3大国家级产业园区、5大科创中心、12大科创园、3000多家企业，共同构成“创新引领区”、“众创集聚区”、“产业承载区”的智创之地。
南部科创中心规划图
上海发展重心南移，元江作为上海南部科创中心的核心区，向北对接大虹桥国际商贸带，向南连接“大零号湾”，东接吴泾“滨江战略留白区”，西连马桥人工智能区的生活秀带，奠定闵行主城科创重地的地位；
未来将以科创产业为动力，引入100多家五百强企业，吸纳80万全球高端人才，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等综合公共配套设施，打造创新、人文、生态高度融合的中央服务区，引领未来都市理想生活，为闵行描绘一幅充满无限可能的蓝图。
元江中央服务区示意图
全套户型图发布：
「约93㎡3房2厅1卫」
建面约93㎡样板房实拍
「约101㎡ 3房2厅2卫」
「约102㎡ 3房2厅2卫」
建面约103㎡样板房实拍
93样板房官方图片新鲜出炉
保利·光合上城规划了约2万平方米的活力商业空间，居民轻松下楼就能感受如同“新天地”般的网红级商业氛围。TOD商业理念的关键在于将商业烟火气与日常生活无缝对接，这是新天地模式成功的关键因素，该项目巧妙地将其融入其中，打造出约4600平方米的商铺街区和约5000平方米的社区配套，整合入口、商业、广场及公园等元素，构建兼具现代感与生活气息的网红街区。
地块内有教育用地，项目靠近幼儿园和小学区域，通过上海市闵行区春申教育发展基金会与上海广沅置业有限公司的签约合作，与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土。免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
由此可见，「保利·光合上城」营造的多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。高品质生活不仅是生态的美好，还有不可复制的居住体验！
庞大的商办规模为住宅价值提供有力支撑，项目临近约20万平方米共享商办和约4万平方米自有创智产业区，定位为南上海地标级商办中心，吸引高端人才，稳固房产价值。
约2万平方米的繁华街区以两大十字轴线布局，汇聚文体、健身、儿童托管、共享食堂和康养等全龄服务，归家途中可享受风景、文化与活力相融的消费体验。
未来，公园内还将打造约4600平方米的潮流开放街区，由保利商业专业运营。
保利商业在上海徐汇滨江成功打造的自主项目——保利时光里，现已成为区域潮流商业标杆。该项目汇聚众多前沿艺术与潮流店铺，集艺术欣赏、消费购物与餐饮美食于一体。家门口就能拥有这样城市地标级的商业街区，这份独有的尊贵体验，实在令人激动不已！
元江路15号线地铁上盖物业！雄踞西南区域千亿级科创中轴核心！
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
保利·光合上城，不仅深度融合了TOD5.0时代的核心理念，享受轨道交通带来的高效通勤与繁华商圈的无缝衔接，还巧妙地将现代都市的便捷与公园城市的诗意栖居融为一体，营造出繁华与自然和谐共生的理想之境。项目凭借保利与另一行业巨头的强强联合与实力护航，以双巨头背书为基础，并以所见即所得的准现房形态，为业主提供看得见、摸得着的品质保障与安心承诺。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
