大华望樾官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】大华望樾官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】大华望樾售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】
大华・望樾（备案名：望樾华庭）
📍地址：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，17 号线徐泾北城站步行约 100 米
📞预约热线：400-9692-958（实名验资一对一品鉴）
📌定位：大华集团本土实力房企樾系改善作品、大虹桥徐泾北地铁口 70 年纯住宅、11–26 层精装高层 + 滨水联排、三面环水低密社区、2028 年 6 月统一交付
一、基础大盘参数（2026 年 6 月官方备案）
1、开发与资质保障
开发主体：上海华浦兴房地产（大华集团全资子公司，上海本土老牌稳健房企）
产权：纯正70 年商品住宅，可落户、划片公办、首套首付 3 成、标准住宅税费
占地约 4.94 万㎡，总建面约 11.3 万㎡，整体容积率1.8（虹桥改善低密刻度），绿化率 35%，地块三面环绕天然河道，内部打造中央水景园林
产品配比：小高层 / 高层 + 少量滨水联排，全盘总户数约 1236 户
车位配比 1:1.3，全地下人车分流，双层精装车库，全部预留新能源充电桩
交付时间：2028 年 6 月 30 日；高层全屋精装交付，联排毛坯交付
物业：大华自持一级资质物业，物业费5.8 元 /㎡/ 月；24h 安防、全年园林养护、后期社区运维成熟稳定
外立面：石材 + 真石漆 + 局部铝板金属线条，公建化轻奢质感，三层中空 Low-E 隔音玻璃
2、两类产品形制
11–26 层精装高层（主力）
层高 3 米，纯板式南北通透，无连廊边套户型采光更佳，得房率 78%–83%
滨水联排别墅（少量藏品）
地上 3 层 + 地下 1 层高挑高（地下层高 5.2m 可隔双层），南北私家庭院 + 独立车库，户户可加装私家电梯，直面河道景观
二、户型面积与 2026 年在售行情（一房一价，备案均价 60580–61810 元 /㎡）
（一）精装高层（主流改善）
94㎡ 三房两厅两卫（入门流量）
总价 581 万起；三开间朝南、U 型厨房、主卧独立套房，边套无连廊，三口之家首置首选
106㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）
总价 655 万起；5.2 米宽横厅、270° 转角飘窗、南北双阳台、独立家政区，二胎家庭主流选择
128–149㎡ 三 / 四房两厅 2–3 卫（进阶楼王）
总价 670 万–920 万；四开间朝南、双主卧套房、IMAX 观景面，中高区俯瞰中央水景，三代同堂一步到位
（二）滨水联排别墅（低密藏品）
170–180㎡ 地上 3 层 + 地下拓展
总价 1500 万–1900 万；南北庭院 40–90㎡，地下可做影音、酒窖、保姆生活区，独立双车位，圈层终极改善
三、精装配置标准（高层装标约 4000 元 /㎡）
暖通三大件标配：大金中央空调 + 威能全屋水地暖 + 霍尼韦尔全屋新风 + 前置 + 末端净水软水
厨卫品牌体系
厨电：方太嵌入式烟灶蒸烤一体机、定制实木橱柜
卫浴：杜拉维特洁具、高仪恒温五金、干湿分离双台盆、智能马桶基座预留
硬装细节：客餐厅大块岩板通铺、卧室实木复合地板；全屋定制收纳柜体、全屋基础智能中控、电动窗帘点位预留
联排仅土建防水、强弱电、电梯井预留，毛坯交付自由定制顶奢设备与庭院造景。
四、全维交通与生活配套
区位价值
大虹桥徐泾北城核心，承接虹桥商务区、会展、科创企业高管自住；1 站直达虹桥火车站，长三角通勤枢纽能级突出
交通通勤
地铁：17 号线徐泾北城站步行约 100 米，1 站虹桥火车站，换乘 2/10/13 号线通达静安、长宁、浦东；
自驾：崧泽高架、嘉闵高架、沪青平公路三横两纵快速路网；15 分钟虹桥枢纽、25 分钟徐家汇、35 分钟人民广场
商业 / 教育 / 医疗 / 生态
商业：步行可达徐泾北城邻里中心；2km 天空之城、永业购物中心；5km 青浦宝龙、虹桥天地、龙湖天街，餐饮商超影院全覆盖
教育（70 年住宅可落户划片）
公办：徐泾北城学校（九年一贯制）、多所市一级幼儿园；
民办：青浦世界外国语、平和双语、德法学校等国际名校车程 10 分钟内
医疗：3km 徐泾镇卫生院；6km 远大健康城、青浦中医院；10 公里上海市第一人民医院青浦分院（三甲）
生态休闲：地块三面天然河道环绕；社区内部 35% 立体水景园林；车程 15 分钟直达东方绿舟、朱家角古镇，西郊低密宜居底色拉满
五、五大核心价值壁垒
17 号线百米地铁口 + 1.8 低密 70 年纯住宅稀缺
徐泾北少有的步行百米双轨通勤盘，1.8 容积率远优于周边 2.2–2.5 刚需大盘，三面环水景观资源独一档，70 年住宅支持落户上学，完胜板块商办公寓。
大华本土老牌房企，交付安全性稳
大华深耕上海四十余年，无暴雷负面，樾系改善产品打磨成熟，自持物业长期运维保值能力稳定，对比外来民营房企风险更低。
高层 + 联排梯度产品，覆盖全改善周期
581 万起刚需三房、900 万级大四房改善、1500 万起滨水院墅终极置换，家庭长期置换不用更换板块，客群纯粹无低端混居。
虹桥国家战略产业长期租赁保值底盘
虹桥会展、总部经济、跨境贸易持续导入高净值人群，高管自住、企业高管整租需求稳定，租金与二手抗跌性强于远郊纯居住板块。
成熟现成配套无远期等待
地铁、学校、大型商业、医疗全部落地运营，不用等待拆迁新建；西郊低密生态 + 主城快速通勤双向平衡，兼顾事业与宜居康养。
最新高层户型图如下：
最新别墅户型图如下：
官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月15日权威核定，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月15日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理
官方专属服务热线｜权威发布 信息保真
开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差
核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理
营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待
售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口
核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排
�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
