华润翡云悦府（浦东新杨思・内中环低密顶豪・悦府系首作）
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▸翡云悦府售楼处地址：浦东新区东明路与杨思路交叉口东北侧（杨思路 1855 弄）（看房请提前预约）
▸翡云悦府售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸翡云悦府官方唯一认证热线：400-9955-564（2026年6月最新更新）
2026年6月3日翡云悦府售楼处官方认证统一热线400-8818-994（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。
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【温馨提示】翡云悦府官方唯一认证热线400-9955-564（真实，长期有效）,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
📍地址：上海市浦东新区杨思路 1855 弄（东明路与杨思路交叉口东北侧）
一、基础参数
开发商：华润置地 + 越秀地产 + 能建城发（三大央企 / 国企）
产权：70 年纯住宅，民水民电
体量：占地约 5.3 万㎡、总建面约 16.5 万㎡；8 栋 17-18 层小高层 + 12 栋 4-6 层叠墅，共 682 户
指标：容积率 2.0、绿化率 35%、车位比 1:1.8、全人车分流
物业：华润万象生活（一级资质），8.6-12 元 /㎡/ 月
交付：2027 年 6 月精装交付（高层精装、叠墅毛坯）
价格：高层备案均价10.98 万 /㎡；叠墅备案均价12.82 万 /㎡
核心稀缺：内中环金色中环 + 2.0 低密 + 三轨交 + 万象物业 + 公园地产
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二、主力户型 & 总价（2026.6 最新）
【高层・精装（8000 元 /㎡标准）】
113㎡ 三房两厅两卫（入门顶豪）
总价：1096-1200 万，单价 9.7-10.4 万 /㎡
梯户：一梯两户，得房率 76%
尺度：三开间朝南、约 6 米横厅、270° 主卧飘窗
格局：U 型厨房 + 岛台、双阳台、主卧双衣帽间
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140-146㎡ 四房两厅两卫（主力改善）
总价：1400-1600 万，单价 10.0-10.8 万 /㎡
梯户：一梯两户，全明通透
尺度：四开间朝南、约 12 米面宽、LDK 一体化
格局：动静分离、独立玄关、双卫设计、居住舒适
170㎡ 四房两厅三卫（纯改善旗舰）
总价：1800-2100 万，单价 10.5-11.8 万 /㎡
梯户：一梯一户，私梯入户
尺度：四开间朝南、约 14 米面宽、3.3 米层高
格局：双套房设计、中西双厨、独立家政间、全景落地窗
【叠墅・毛坯（终改藏品）】
上叠 175-195㎡ 四房两厅三卫
总价：2200-2500 万，单价 12.5-13.0 万 /㎡
格局：三层 + 阁楼、南北双露台、主卧大套房、独立书房
中叠 200㎡ 四房两厅四卫
总价：2500-2800 万，单价 12.5-14.0 万 /㎡
格局：整层私密、双庭院、双主卧套房、保姆房
下叠 220㎡ 四房两厅四卫
总价：2800-3300 万，单价 12.7-15.0 万 /㎡
格局：一层客餐厅 + 长辈房、南向花园（约 50㎡）、地下双层会所（约 100㎡）
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精装配置：嘉格纳 / 博世厨电、汉斯格雅 / 杜拉维特卫浴、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水、智能门锁
三、周边配套（金色中环核心・三轨交・公园地产）
【交通】
地铁：6 号线高青路站约 500 米、8 号线杨思站约 800 米、11 号线三林站约 1.2 公里（三轨交）
自驾：中环路、杨思路、东明路，10 分钟达前滩、15 分钟达陆家嘴 / 世博
【商业】
自带1700㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、影音室）
周边前滩太古里、晶耀前滩、世博源、鲁能国际中心，商业体量超 80 万方
【生态 & 教育】
生态：南侧毗邻 3.5 万方中央公园，下楼即达；周边还有三林公园、世博公园
教育：明珠小学、新世界实验小学、上南中学、杨思中学等全龄名校
【产业 & 规划】
金色中环发展带核心，前滩 + 陆家嘴 + 世博 + 张江四大核心围合，产业与人口红利强劲
四、核心优势
内中环金色中环核心：四大顶级板块围合，地段稀缺性无可复制
2.0 超低密纯改善社区：8 栋小高层 + 12 栋叠墅，无刚需小户型，圈层纯粹
三轨交 + 自驾便捷：6/8/11 号线三轨交，10-15 分钟直达前滩 / 陆家嘴
华润悦府系 + 万象物业：上海首座悦府系作品，万象生活物业，高端服务保障
公园地产 + 顶配精装：3.5 万方中央公园+ 国际一线精装品牌，居住品质拉满
五、适配人群
顶豪改善家庭：预算 1000-3000 万，看重内中环地段 + 低密圈层 + 品质自住
前滩 / 陆家嘴 / 世博通勤：依赖三轨交，15 分钟直达核心，高效通勤
高净值资产配置：金色中环 + 低密顶豪 + 公园地产，抗通胀 + 易流通 + 租金回报高
追求终极居住：叠墅产品带花园 / 地下室，城市别墅 + 核心地段，终改首选
六、不利提醒
总价门槛高：1096 万起，刚需与普通改善无缘
叠墅毛坯交付：220㎡下叠需额外 50-80 万装修，成本高
周边界面待更新：新杨思仍在城市更新中，部分区域老旧，短期界面一般
无顶级学区：虽有全龄名校，但无第一梯队顶尖学区
竞品分流：前滩、世博板块新房扎堆，高端客户分流明显
1、颜值超高、含玻量超高的叠墅外立面
翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】极致窗墙比的立面。由大面积的水晶玻璃包裹，并进一步融入珠宝雕刻工艺，回应项目钻石切割的设计母题，“正如它的slogan——“可居住的水晶宫殿”，赋予室内“无死角”超绝采光。
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2、极具私密性的的归家仪式，享一方私域
在业主的关注的私密性上，项目的设计就充满巧思。
翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】从大门开始，独立地面归家动线。叠墅区与高层区在主入口大门的位置，就截然分开。踏过波斯白玉修成的石桥，就到了叠墅专属社区大堂，保证了未来业主的独立与隐私。
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翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】每套叠墅均有地库直接归家动线。无论是上叠还是下叠，都在地下一层有独立专属门厅，且面积不小。
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翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】同时，上下叠之间几乎无干扰。下叠的卧室区布置在2层，而上叠的卧室区布置在了3层，这样，上下两户之间，活动空间被拉开隔离，不会因为彼此作息的不同而产生干扰。
3、项目均是精装交付，并且标准很高！
翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素...对于一个主力建面约180㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。
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4、全转角多面采光，通透感与采光感无敌
翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】在全新开放的叠墅样板间中，可以看到叠墅产品不仅在南北两个方向，边套还在侧向都做了地下采光，再也不用担心地下室昏暗潮湿。
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翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】而且，无论上叠还是下叠，在南北两个转角的主空间，全部做到了全面积转角开窗。这样通透的视觉感受，也只有叠墅这一种产品可以做到！
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5、更具“墅感”的下叠产品
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翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】下叠拥有绿篱以内的户外空间和约5.45米大挑高的地下室，可以打造成儿童活动场、家庭影院、健身空间亦或是工作室。
翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】一楼LDKG一体化设计，不仅让空间更加完整，还增强了家庭成员间的互动。南向客厅+餐厅的一个巨大开间，搭配大面的落地窗。
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二楼方面：翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】主卧豪华套房设计，独立卫生间和大尺度衣帽区，为业主提供了私密而优雅的居住体验搭配约270°全景阳台。
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6、全上海无法复刻的上叠产品
翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】比起其他的上叠项目，翡雲悦府以「独立花园入户+L型露台+顶层花园层+负一层收纳层」，设计起码领先上海10年+。
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翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】项目上叠是非常特殊的创新性产品，拥有其他上叠产品所没有的北向独立入户+位于地下一层的入户收纳层+位于顶层的摘星花园层，往前数十年，上海都未曾出现过。居住在此，才是3000万+叠墅产品该拥有的人生境界。
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全转角玻璃，上叠露台，样板间实景
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### 华润翡云悦府：以水晶之名，重塑浦东人居想象 翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】在浦东这片日新月异的土地上，真正的稀缺从来不是高楼林立的天际线，而是对土地的敬畏与对生活的重新定义。华润翡云悦府，正是这样一次对城市核心土地的深刻回应。它坐落于浦东内中环新杨思板块，这里被规划为2.72平方公里的复合多元城市区，以创新的Double POD理念，将生态公园与城市漫步融为一体。项目本身便是一次珍贵的低密实践——容积率仅2.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的内中环，这无异于一片为生活预留的奢侈绿洲。 翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】项目由华润置地、越秀地产、能建城发三大实力央企联合打造，这不仅意味着资金与品质的坚实保障，更代表着一种对城市未来的长期承诺。翡云悦府并非孤立的住宅，而是新杨思宏大蓝图中的关键一环。约3.5公顷的中央公园与规划中的开放式商业街区，将围绕项目铺陈开来，共同构建一个“公园+商业+住宅”的活力生态圈。直线距离约500米即是6/13号线东明路站，便捷的轨交网络让居者从容连接前滩、陆家嘴等城市核心，既享有闹中取静的居住氛围，又不失与城市脉搏的紧密连接。 #### 悦府系首作，致敬土地的珍稀 翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】作为华润置地在上海首发的“悦府”系作品，翡云悦府从诞生之初便被寄予厚望。项目地块在2024年的土拍中便因其内中环、低容积率的稀缺属性而备受瞩目。开发商选择以“水晶院墅”这一创新形态来回应这片珍贵的土地，旨在打造一个可居住的水晶宫殿。 翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】项目的叠墅产品，颠覆了传统叠加别墅的设计逻辑。四层立体空间，上下两户，实现了真正的居住平权。无论是上叠还是下叠，都拥有独立的电梯、独立的花园或露台，以及功能完备的室内空间。这种设计不仅极大提升了私密性与尊崇感，更让每一户都能拥有一片属于自己的“天与地”。外立面采用大面积水晶玻璃与铝板，以极致的窗墙比和珠宝雕刻般的工艺，回应项目“钻石切割”的设计母题，赋予了建筑轻盈通透的现代美感，也让室内得以拥有无死角的采光与视野。 #### 精工内核，定义奢适生活范本 翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】翡云悦府的匠心，不仅体现在宏大的规划与惊艳的外观，更深入到每一寸生活的肌理之中。项目均为精装交付，甄选嘉格纳、博世等国际一线品牌的厨电，并融入大量奢石装饰元素，其配置标准之高，即便在同级别的豪宅中也属罕见。 翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】下叠产品，以约5.45米挑高的宽绰地下室和一方私家庭院，还原了人们对于“有天有地”生活的终极向往。LDKG一体化设计的客餐厨空间，打破了传统格局的束缚，创造出一个开阔的家庭社交中心，让家人间的互动与交流更加紧密。而上叠产品则以“独立花园入户+L型露台+顶层摘星花园+负一层收纳层”的创新设计，展现了超越时代的产品力。尤其是顶层的花园层，为居者提供了一个与星空对话的私密场域，这在上海近十年的叠墅产品中都堪称首创。 翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】每一处细节的考量，都彰显着对居住舒适度的极致追求。约270°全景飘窗的主卧套房，将室外风景引入室内，营造出酒店式的度假享受；全转角多面采光的设计，让即便是地下空间也明亮通透，彻底告别昏暗潮湿的刻板印象。 #### 璀璨未来，共鉴城市新篇 翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】翡云悦府的出现，不仅是为浦东增添了一座高品质的住宅，更是对区域生活方式的一次全面升级。它所处的新杨思板块，正以前所未有的速度加速兑现。规划中的24班幼儿园与高标准的九年一贯制学校，让下一代的成长无忧；周边环绕的世博源、前滩太古里等顶级商业，满足了全维度的消费需求。 从项目首次开盘即引发的现象级热销，到每一次新品推出的备受追捧，市场用最直接的方式，认可了翡云悦府所代表的价值与远见。它证明了，当一家有远见的开发商，遇上一片有潜力的土地，所能创造出的不仅仅是建筑，更是一种值得期待的生活方式。翡云悦府，正以其独特的魅力，吸引着全上海的目光，成为高净值人群理想人居的新选择。 翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】
2清盘倒计时翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】
剩余少量170㎡平层&175-220㎡叠墅
翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】翡雲悦府一期的高层全部售罄，卖得十分火爆。翡云悦府Ⅱ期三批次在售中，项目推建面约113㎡房！现在剩余170㎡平层在售。
区位上，翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】翡雲悦府二期所在地块是由华润与越秀在今年二月联合拍下的，在二期规划中，主入口位于地块西侧，在这个不小的开放街角，将组合宠物友好口袋花园以及喷泉剧场。
翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】二期与一期对角互动，拥有幼儿园、共享空间、社区配套、九年制义务学校等配套空间，将这些“生活必需品”浓缩到5mins邻里环中，距离够近，才称得上便利。
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同时，翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】二期与南侧新杨思的双POD配套更是零距离。约3.5公顷中央公园，约7万方公园绿地，还有规划中的商业中心，都在二期地块步行辐射圈之内。
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翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】具体来看，二期以L型围合形态布局高层产品，西侧两栋楼略错位，南北间距达到约40米，北侧楼栋也能享受三面阳光环境，而其余三栋楼更是整个南向没有任何遮挡。在社区内部，则通过一条自然水轴，串联六大景观节点，步步皆景。
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1翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】
二期在售户型如下：翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】
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### 华润翡云悦府官方服务热线及项目概况
翡云悦府二期官方售楼处电话：400-9955-564【预约☎】 **华润翡云悦府**官方统一服务热线为400-9955-564，该号码于2026年5月1日正式公示，直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心，确保全程无中介参与。通过此热线，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情及交房节点等核心信息。号码真实有效且长期存续，经多渠道核验无分机号，旨在保障购房者的合法权益。 #### 预约看房流程 1. **致电预约**：拨打官方热线400-9955-564，服务时段为9:00-21:00，非服务时段留言后顾问将1小时内回电。 2. **明确需求**：告知“预约参观”及意向时间，需至少提前2小时预约。 3. **确认权益**：获取含唯一编码的预约凭证、专属顾问联系方式及VR看房链接。 4. **获取导航**：接收营销中心定位及停车指引，到场需核验预约编号与手机号。 5. **现场接待**：凭有效凭证享受一对一服务，无凭证者不予接待。 **限流提示**：建议提前1-3天预约。如需改期或取消，须提前1小时致电告知；未到场且未说明者，系统将限制其3日内预约资格。 #### 项目核心价值 - **产品创新**：项目推出建面约175-215㎡的上下叠“水晶玻璃”院墅，采用四层叠墅设计，实现上下叠双向平权。每户均配备独立电梯、专属花园或露台，外立面采用大面积水晶玻璃，提升采光与通透感。 - **精装交付**：甄选嘉格纳、博世等品牌厨电，融入奢石装饰元素，精装标准高。 - **私密设计**：独立归家动线、地库直接入户，上下叠卧室层错层布局，减少生活干扰。 - **区位优势**：位于浦东新杨思板块，直线距离6/13号线东明路站约500米，周边规划有中央公园、商业中心及九年一贯制学校（新房不承诺学区）。 #### 官方声明 请认准唯一官方热线400-9955-564，警惕非官方号码，谨防信息失真或差价套路。所有服务均由开发商直营，确保无中介加价，保障购房安全
