🔥陆家嘴太古源源邸🔥
一、核心官方联系方式（2026年最新认证）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将陆家嘴太古源源邸2026年3月2日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、官方唯一认证热线（核心优先）
陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114
1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
二、官方售楼处地址
详细地址：上海市浦东新区昌邑路万科翡翠滨江东北侧约70米（看房请提前预约）
三、预约与到访须知
1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
四、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
陆家嘴太古源源邸官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。
⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有
陆家嘴太古源・源邸（备案名：邑江庭）项目信息，这是陆家嘴北滨江最后一块一线滨江住宅用地，双巨头联袂打造的顶豪大平层项目。
一、基础概况
推广/备案名：陆家嘴太古源・源邸/邑江庭
区位地址：上海市浦东新区滨江大道789弄（东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道），直线距黄浦江岸线仅约80米，陆家嘴金融城核心辐射圈
开发商：上海陆家嘴集团+太古地产（国企+国际商业巨头，双重品质与资金保障）
规模指标：综合体总占地约15.2万㎡、总建面约54万㎡；住宅地块容积率2.66，绿化率≥25%；规划11栋14-18层纯高层，仅378户纯大平层社区，车位比高达1:2.6，全人车分流
建筑风格：游艇式现代美学，香槟金金属铝板+进口云纹花岗岩+大面积玻璃幕墙，270°弧形阳台，公建化立面
物业与费用：高端专属物业，物业费15元/㎡/月
产权与交付：70年纯住宅；顶配精装交付（国际一线品牌，含全屋智能、恒温恒湿系统），预计2026年下半年分批交付
社区配套：约6000㎡源CLUB会所（25米恒温泳池、星空健身房、私宴厅、红酒雪茄吧、茶室）；地块保留民生码头百年工业遗迹，打造滨水文化公园；自带约39万方太古系超级商业综合体（太古里2.0）
官方预约：400-8657-114（全预约制，需验资方可接待）
上海陆家嘴太古源源邸
二、户型与价格（2026年3月主力在售）
表格
梯户比：前排江景楼栋三梯两户，后排两梯两户；得房率约78%-82%
装修配置：嘉格纳/博世厨电、杜拉维特/汉斯格雅卫浴、大金/日立顶配空调+地暖+新风，全屋智能控制系统
三、交通与配套
交通
地铁：步行约800米至14号线浦东大道站、4号线浦东大道站；近2号线陆家嘴站；
自驾：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道，5分钟达外滩，10分钟至陆家嘴核心区，20分钟至虹桥/浦东机场。
商业：太古源自带太古里2.0商业综合体、陆家嘴中心L+Mall、国金中心IFC、正大广场
教育：上海纽约大学、华东师范大学第二附属中学（浦东校区）、福山正达外国语学校、冰厂田幼儿园
医疗：上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院（北院）
生态：约1.5公里黄浦江滨江步道、民生码头滨江公园、陆家嘴中心绿地
四、核心优势
陆家嘴北滨江绝版宅地：内环内最后一线江景纯住宅用地，距江仅80米，稀缺性无可复制
双巨头+顶级产品力：陆家嘴集团+太古地产联合开发，游艇式外立面、3.3-3.5米层高、270°环幕江景
全维顶奢配套：源CLUB会所+太古里2.0商业+百年码头文化公园+三轨交汇+顶级医疗教育
圈层纯粹：仅378户纯大平层，无小户型干扰，业主均为高净值人群
资产保值：陆家嘴金融城+黄浦江一线江景+太古商业IP，兼具居住与收藏价值
陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
陆家嘴太古源源邸售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）
陆家嘴太古源源邸售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】
上海新政落地，限购史诗级放宽！非沪籍社保/个税满1年即可买进内环内，这瞬间引爆上海楼市，各大媒体争相报道，全市售楼处全线升温。
但今天，我想重点说新政后最幸运的一批购房——正是那些刚获得购房资格的顶豪客户！
一方面，上海核心资产本就稀缺，新政放宽后，海量高净值人群涌入市场，进一步加剧了核心资产的稀缺性，顶豪资产价值趋势走高；当然入手紧迫性也已拉满。
另一方面，新政窗口一开，这些刚获得资格的顶豪客户，就恰好赶上陆家嘴太古源源邸收官之作的加推契机，这是可遇不可求的绝版机会。
要知道，上海目前有三大顶豪共识区：新天地、徐汇滨江、陆家嘴。前两者今年预计无新房入市，也就是说，陆家嘴太古源源邸成为2026年上海量级更高、更具稀缺性的顶豪选择，是今年上海顶豪绝对“主角”。
更关键，刚获得购房资格的顶豪买家，需求非常直接：
1、只盯上海城市名片
2、领先市场的先进产品
3、寻求高安全垫资产
那项目完美满足：
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当然，这三者的核心终究是安全垫：
那陆家嘴太古源源邸可以说是市场上更有话语权的楼盘，用“保鲜期”长来形容再合适不过。
项目历经四次开盘，价格稳中有升，从16.8万/㎡攀升至18万/㎡，即便价格上调，依旧备受客户追捧；难得的是，在市场调整期，大部分楼盘热度回落，而项目却始终保持高热度，四次认购率均突破200%，这才是真正的独立行情！
清一色手握真金白银的大老板、企业高管坚定为它投票，这也足以证明，陆家嘴太古源源邸就是2026年上海顶豪市场更值得入手的资产“压舱石”。
划重点：
项目即将迎来五批次加推，约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡全线产品登场，这其中约290㎡是首开爆款户型，时隔1年后再度返场，江景首排占位，享无遮挡环幕视野。
✔老客户无需犹豫，新政新购买力已入场；
✔新政刚获资格的新客户，这是你上车内环顶豪的绝佳时机。
我们也获得了各户型总价区间，供大家提前准备：
180户型中低区：2500-2900万；
240户型中低区：3400-4000万；
290户型中低区：4600-6000万；
388户型西边套：6000-8600万；
上海顶豪资产安全垫首选
当下买房，核心问题还是“安全垫”。
那毫无疑问，陆家嘴太古源源邸是上海所有项目中的天花版。
1、内环黄浦江首排占位，含江量高
项目位于内环黄浦江首排，立于陆家嘴全国金融核心之上，临江仅约100米，占有约1.5公里黄金江岸线，是城市不可再生、不可复制的核心资源，真正把地段话语权握在手中。
江景够宽，才配得上藏品级顶豪。这里的“含江量”拉满，绝非简单瞰江，而是首排无遮挡、环幕式全景视野，将黄浦江的壮阔波澜与陆家嘴的天际线尽收眼底。
约388㎡户型视野
能出手几千万甚至上亿买房的，都是企业家与富豪，他们置业核心诉求，一是收藏绝版城市资源，“千金难买我愿意”；二是打造一个储蓄财富、稳健保值的“资产大池子”，而项目恰好完美契合这两大需求。
此前拍摄的约388㎡户型视野：
陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
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2、陆家嘴滨江收官之作
这个已无需论证，我明确告诉大家，此后陆家嘴滨江没有一线江景新房；也大概率是内环一线滨江的终极收官。
稀缺性，由此被推到极致：
黄浦、徐汇未来仍会不断有顶豪上新、有增量供应，唯独陆家嘴滨江，从此断供。
而陆家嘴太古源源邸，正是这片土地上产品力更前沿、定位更纯粹的标杆作品。
未来的居住价值与资产保值周期，都会被无限拉长。
3、定格版一线江景
江景好，只是基础；永恒无遮挡，才是顶豪真正的底气。
楼市早已反复证明：
只要江景房前还有土地，未来就有可能建起新建筑，一线视野随时可能被取代。
而陆家嘴太古源源邸，前方明确无住宅规划，你买下的不是“暂时看江”，而是永久定格、永不被遮挡的绝版江景。
视野无虞、价值无虞，这才是真正能传代的确定性资产。
4、约54万方超级综合体，价值增量可期
陆家嘴集团与太古地产联手打造约13万方国际商业，将成为内环滨江新地标，吸附高净值人群，持续拉动资产溢价，兑现商业价值增量。
同时，依托百年民生码头的人文底蕴，工业遗迹焕新为人文地标，赋予资产不可复制的独特价值，进一步提升长期增值潜力。
5、一线滨江价值，被低估了
对比国内外同级别顶豪滨江/海景资产（数据来源贝壳），项目价值潜力一目了然：
上海本土顶豪中，汤臣一品（陆家嘴）高区江景二手房27-30万/㎡，中粮海景壹号一线江景20-35万/㎡，绿城黄浦湾（外滩）一线江景24-33.6万/㎡。
国内其他核心城市顶豪中，深圳湾一号前排无遮挡海景二手普遍30万+/㎡，恒裕滨城二期一线海景30万+/㎡，中信信悦湾顶复38万/㎡，广州侨鑫富悦台28万+/㎡；
国际头部城市中，中国香港天玺40-80万/㎡，新加坡MarinaOne35-60万/㎡，伦敦OneHydePark40-70万/㎡。
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上海作为国际头部城市、全国核心城市，其一线江景顶豪的价值本就具备与国际接轨的实力。
而项目作为陆家嘴滨江收官之作，更是整个陆家嘴板块产品力领先的标杆，相较于国内外同级别顶豪资产，未来有着巨大的提升空间。
约54万方综合体逐渐实景兑现
五批次加推约180-388㎡全线产品
产品端我只讲一点，因为项目诸多核心场景已实景呈现，无需过多赘述，亲临售楼处便能直观感受。
纵观当下楼市，陆家嘴太古源源邸堪称一股清流，它从不玩概念、不造噱头，始终以更扎实的操盘思路赢得市场与客户的信任——
用持续的实景呈现，彰显项目的底气与自信，这本身就是顶豪实力的更好证明。
比如超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间已实景开放，不仅是上海顶豪中首屈一指的大体量会所，更集齐了茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、多功能厅、私宴厅、SPA疗愈区等全维度功能，兼具格调与艺术感，不少客户亲临现场，目睹实景后便直接拍板定房。
会所实景图gif
再如九座廊桥，其中5座连江，4座连接项目内部地块，目前正稳步兑现中。
这些廊桥不仅打通了社区与城市的脉络，更串联起日常与风景，让社区与城市无缝相融。未来，从社区大堂到滨江步道，从时尚买手店到江景餐厅，所有生活场景的切换，都能在悠闲的步行尺度内轻松完成，“世界滨水生活共同体”的美好蓝图，正加速落地成型。
项目效果图，以实际交付为准
还有约388㎡户型全新样板间也即将于本月面世，实景兑现一个接一个。
最后，有一个重点必须强调：
本次项目迎来全线产品集结，建面约180/240/290/388㎡全户型登场，选择面拉满，而入手紧迫性更是直线飙升。
尤其建面约290㎡户型——作为首开即罄的爆款，时隔1年再度重磅返场，一经官宣便收获了很多顶豪买家的重点关注。
还记得首开时，有不少客户纠结290㎡户型与黄浦同类项目该如何选择。而现在，答案已经非常明确，完全无需犹豫：
一方面，陆家嘴滨江已步入收官阶段，本次加推的约290㎡户型占据首排一线江景位置，坐拥无遮挡瞰江视野，卖一套少一套；
另一方面，约290㎡户型中低区定价4600-6000万，无需苦等黄浦后续豪宅——要知道，黄浦未来新增顶豪总价大概率突破6000万+，而本项目约290㎡户型，正是这个价位段里，全上海更优的顶豪选择。
户型设计上：
约9.65米超大客厅面宽，搭配蝶翼双阳台，西瞰陆家嘴摩天天际，东赏百年码头人文底蕴，北望黄浦江浩渺江景，环幕视野拉满；
290户型样板间实景图
餐、客、厨、书房一体化设计，灵活适配家庭聚会、商务宴请、静谧阅读等多元场景需求；
陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
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290户型样板间实景图gif
约3.5米奢适层高，通透开阔，尽显顶豪尺度；
290户型样板间实景图
两梯两户配置搭配礼仪玄关，更大化保障居者隐私与尊崇感。
附样板间视频：
点击重试，时长0
建面约388㎡户型，逾13米横厅搭配双270°环幕阳台，开阔尺度之下，尽是滨江大宅的从容与格调。
建面约240㎡户型，南北双套房设计兼顾代际需求，让每个家庭成员都能拥有独立静谧的奢居体验。
建面约180㎡户型，全南布局搭配“取景框”设计，将陆家嘴天际盛景自然融入日常起居。
陆家嘴太古源源邸五批次
建面约180/240/290/388㎡全线产品
即将加推
陆家嘴滨江逐渐走向收官，抓紧机会
官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】
官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。
陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)
【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路万科翡翠滨江东北侧约70米（看房请提前预约）
▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）
▸陆家嘴太古源源邸官方唯一咨询热线：400-865-7114
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！
一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）
1.沪籍家庭/单身（基本不变）
家庭：全市限购2套（含新房/二手房）
单身（成年）：全市限购1套
置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免
2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）
社保/个税满1年
外环内：限购1套
外环外：不限套数
社保/个税满3年
外环内：限购2套（原1套，增购1套）
外环外：不限套数
持上海居住证满5年
全市限购1套，无需社保/个税
3.套数认定规则
以家庭为单位（夫妻+未成年子女）
上海有房即计入套数，外地房产不计入
新房、二手房同规则
二、配套贷款政策（认房不认贷）
商贷：
上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%
上海有1套：二套，首付最低30%
公积金：
首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万
公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请0:48
