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项目简介
• 【项目体量】东西双地块占地面积约24584.79㎡，总建面约47298.43㎡
• 【容 积 率】约1.2容积率
• 【产品类型】叠墅、洋房
• 【产品定位】融沪头排·滨水低密·大师镜墅
• 【户型面积】建面约175-280㎡大师镜墅
• 【产权性质】70年
• 【项目地址】太仓市滨河新路与白云渡路交汇东100米
• 【项目电话】18662524772 啊庆
• 【物业公司】上房物业
同步国际都会奢宅美学，太仓云庐臻筑大面积玻璃+铝板+石材立面，超大窗墙比，让室内外相互交融，在阳光的映照下，显现出高阶质感。
示意图
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立面甄选的三玻两腔Low-e玻璃，造价昂贵，对比普通玻璃，在隔热、保温、降噪、隔音等各方面性能更佳，保证室内卓越采光的同时，可有效阻隔有害光线，外墙栏杆采用8mm厚双层安全夹胶透明玻璃栏板，更具美观性。
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采用的3mm厚的氟碳喷涂铝板，正是在上百种铝板样材中挑选而来，要历经底漆、面漆、罩光漆等多道严苛工序，在严格吻合国际标准的生产线上，还要经过高温烤制、固化而成，工艺繁复，直接决定了建筑与立面的颜值与层级。加之，约3.5cm厚的贝鲁特天然大理石的运用，经过严谨考究的石材拼接和工艺，对每一个细节反复考究，呈现出了温润如玉的建筑质感，勾勒出无惧时间的建筑作品，辉映城市锋芒。
关于保温板，市面上有许多材质，岩棉板可以说是造价不菲因而未被广泛使用，而太仓云庐坚持“产品第一”的原则，不惜增加建筑成本，坚持使用约10公分厚岩棉保温板，其导热系数低，防火性优越，材料安全环保，只为增强房屋保温、隔热功能，把外界的冷、热阻隔在屋外，有效降低冬季室内暖气热量散失，以及夏季外部热量传入，让房子冬暖夏凉。
岩棉板示意图
同时岩棉板具有很好的隔音效果，减少外界嘈杂声对住户的干扰，让居者在云庐生活得更加舒适自在。
一栋建筑，一方住宅，重要的不仅是好看的外表，更是经得起时间淬炼的品质。建筑的防水施工工艺，是一项隐蔽工程，关乎到家人的生活品质。
防水层示意图
太仓云庐在防水材料上严苛遴选，太仓首例、清华大学研究所用于国家重大工程——2022年北京冬奥会主场馆、南京长江大桥、向家坝水电站工程等的自愈型无机增殖防水剂，通过在混凝土内部植入“防水基因”，密实微孔隙，愈合微裂缝，提高混凝土防水抗渗、抗酸耐蚀等综合耐久性能，达到防水、防潮和保护钢筋、增加混凝土结构强度的效果。
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辅以更精细化的防水工艺，譬如，地下室建筑外墙，采用革新的可卸式止水螺杆工艺，屋顶则采用倒置式屋面防水工艺，防水层在保温层的下面，全面提升防渗漏能级，让防水性能更佳。
真正的奢宅，是不放过产品的任何一个细节。
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恪守精工理念，太仓云庐以高标准打造地下车库，历经数次的工艺层层把关，反复打磨、抛光，打造环氧地坪，只求每个细节都做到精益求精，区别于其他项目传统的混凝土地坪车库，耐磨、抗压、防潮、防滑效果突出，而且不易起尘，易清洁，让地库美观舒适，经久耐用，为业主营造舒适、敞亮的归家仪式。
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在太仓云庐，你会发现“品味”二字， 渗透在日常中，毫不显山露水却相当贴合， 这是独属于云庐的精工质感。 建筑面积约175-280㎡低密镜墅&建筑面积约140㎡鼎配奢装洋房， 今年买明年住，敬邀城市层峯臻藏。
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产品优势
🌟🌟中国十大豪宅名著之[庐系]升级作品 首映娄江🌟🌟
从杭州到无锡、重庆，「云庐系」始终是中国高端尊享系作品。
云庐，在「庐系」产品基础上，融入新加坡Cluny Park Residences现代派建筑理念，以及建筑大师密斯·范德罗“Less is more”的极简主义，融汇全球大都会鼎豪范本，以全新迭代作品，焕新城市墅居想象。
🌟🌟主城滨水墅 有天有地有花园🌟🌟
墅居，是高端置业者的终极目标，“可以墅居，何必大平层”。
云庐，位于娄江主城核芯、一线新浏河，出则城市繁华，入则依河傍园，以一座稀缺纯粹滨水墅区，让生活离尘不离城；社区以约1.2超低容积率，打造建面约175-280㎡大师镜墅、建面约140㎡墅境洋房2大产品，将更多土地留给自然，襟怀亲天揽地的低密墅生活。
🌟🌟谨此158席 全新Glass Villa 始创城市镜幕墅🌟🌟
惟有极致匠心著造，方可不负主城期待。云庐，力邀设计大师亲笔规划，将中国的居住文化美学，与国际前沿的建筑风格融和一体；外立面，甄选“高透光、低反射”的LOW-E中空玻璃幕墙、轻盈纤细的铝板线条，开创全新原创级Glass Villa玻璃镜墅。
🔹🔸庭院下叠 尽揽天地人生
约44-140㎡灵动地下室空间，社交型大方厅，LDKB搭配X空间布局，尽显人生襟怀；约40-220㎡私谧庭院，独门独户仪式感，或烹茶会友、或耕种四时蔬果，享闲暇生活逸趣。
🔹🔸星空上叠 空中院落生活
南向双联景观阳台、约80-100㎡顶层星空露台，太仓罕见的三大私家“空中庭院”；露台之上莳花弄草、静听星月，让天空与自然在这里相逢；奢阔套房式主卧，人生大业在此传承。
🔹🔸墅境洋房 人居祗此改善
太仓云庐售楼处电话：400-8873-708【营销中心】专属电梯入户门厅，予归家更尊崇的仪式感；约10米三联瞰景阳台，IMAX级寰幕视野，让自然空间向外延伸，更大程度亲近天地，生活处处有风景。
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板块优势
🌟🌟上海都市圈大视野下的【太仓】🌟🌟
融入上海都市圈——太仓的“十四五”发展规划核心战略；太仓正通过交通、经济、产业多方面的深度融入，推动全方位一体化合作，实现与上海作协同发展，为城市的未来奠定坚实基础。
🌟🌟太仓融沪第一站 8站到虹桥🌟🌟
娄江新城，以“一心两轴三核四区”空间规划、“临沪国际社区”的板块定位，成为融沪红利第一站。云庐，正踞娄江新城与上海交汇处，以白云渡中轴无缝对接上海城北路，直融嘉定北生活圈；一条嘉闵线8站到虹桥，缩短与上海大都市距离，领享融沪桥头堡“快车道”。
🌟🌟主城副中心 双享[嘉定/太仓]核芯配套🌟🌟
“城市发展的目的，最终是为生活服务。”云庐，集萃双城生活之便利，上海面坐享嘉定生活圈，太仓面承接商圈、交通、教育等“六位一体”生活配套，享都会级精粹人生。
🌟🌟“六位一体”高浓度配套 精粹繁华生活🌟🌟
🔹🔸双商业圈 | 约800米6万㎡临沪国际商业中心（年底开业），约9km信业购物中心、喜来登酒店等嘉定北商圈
🔹🔸文化高地 | 西北工业大学、西交利物浦大学、上海师范大学天华学院，毗邻高端学府浓厚文化熏陶
🔹🔸绿境生态 | 约百万方新浏河生态资源，滨河绿道公园，市民公园，家门口的自然诗意
🔹🔸名校贵地 | 约1.5km上海外国语附属学校（规划中）、娄江新城高中太仓高中分校（建设中），约1km陆渡中心小学、陆渡中学
🔹🔸便捷医疗 | 约1.5km瑞金医院、约4km太仓第一人民医院，规划约5.7万㎡中德创新城医养中心
🔹🔸全维交通 | 5+1轨道交通网络，距太仓站约5km，距沈海高速入口约3.5km，距嘉闵线白云渡站1km
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户型亮点
🔹🔸云隐 建面约180㎡下叠
约77㎡地下室，天窗承接自然光，多志趣空间改造
南北双庭院，私藏四季春秋诗意，独享门户仪式感
洄游式会客厅，闲坐厅堂、谈颂古今，抚琴合志共鸣
🔹🔸云缦 建面约180㎡中叠
私家电梯入户，奢阔玄关空间，予以归家更多仪式感
三开间朝南，LDK会客厅，预留中西双厨，尽展主人胸襟
三卧室配置，满足三胎家庭功能性，生活品质顿然提升
🔹🔸云逸 建面约180㎡上叠
三开间大面宽，打造奢阔横厅格局，给予生活从容
奢华主卧、南北双次卧，家庭成员私谧空间，安然直抵内心
超大星空露台，观星揽云、莳花弄草，揽尽生活尊贵
🔹🔸雅境 建面约140㎡洋房
一梯两户设计，专属电梯入户门厅，予归家更尊崇的仪式感
奢阔大横厅，双卧室、客厅、阳台横向铺展，生活处处有光
套房式主卧，臻配独卫、衣帽柜，以尺度感演绎品质宅居
奢阔三联瞰景阳台，环幕视野，揽天地风景，与众不同的珍藏
物业价值
🌟🌟上房物业 积水服务品质 礼待太仓雅士圈层🌟🌟
特聘国家一级资质物业公司——上房物业，20余年发展，上房物业管理面积超过1700万平方米，为上海物业管理规模最大的企业。曾作为2010年上海世博会物业服务供应商，上海名牌服务企业，上海市物业管理金牌服务企业，以及姑苏裕沁庭、太仓裕沁庭等高端住宅。
🔹🔸高标准的物业管理基础服务
提供物业安全防范工作、日常保洁、绿化养护等，全面营造美好生活场景，致力为家人们予以尊崇礼遇。
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🔹🔸个性化的物业延伸服务
太仓云庐售楼处电话：400-8873-708【营销中心】高品质的“i管家”及客户专属服务，为广大业主提供充满人文关怀的服务，收获家人的共鸣和青睐。
1、 贴身管家——家政助理师轻松搞定您的生活需求
2、 居所管家——您的后顾之忧由居所守望者替您打消
3、 商务管家——十项全能让商务伴侣真正成为您的好帮手
4、 时尚管家——家政助理师轻松搞定您的生活需求
5、 出行管家——礼仪先生为您出行出谋支招
6、 健康管家——健康咨询顾问突显健康之“最”
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！
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买房须知
买房是一项重要的决策，需要仔细考虑和充分准备。以下是一些关键的建议：
· 确定需求和预算。首先判断自己是否有买房的需求，如孩子教育、家庭居住等。根据自己的资金状况、收入和支出等实际情况来确定适合的楼盘和价格。
· 考虑房子的品质和位置。选择信誉良好、资金成本低的开发商，尽量避免风险较大的民企。同时，考虑房子的品质、户型、周边环境等因素，选择适合自己的房子。
· 贷款与全款。如果条件允许，优先选择贷款购房，尽管30年的贷款期限内通货膨胀可能会减轻你的实际债务负担。
· 避免投资老旧学区房。避免投资没有实际居住属性的老旧房屋，尤其是学区房，需谨慎考虑其投资价值和居住实用性。
· 不要图便宜。避免因价格低廉而选择质量可疑的房屋，警惕全款要求和高额折扣背后的风险。
· 考虑二手次新房。相比期房，二手次新房相对安全，可以避免烂尾风险，同时也有较好的居住品质。
· 通过非传统渠道购买。利用除售楼部以外的其他渠道购买新房，如通过媒体、银行等团购活动购买，可能获得更优惠的价格。
· 合同签订。在签订购房合同时，建议请律师协助，以确保合法权益得到保障。
· 考虑贷款细节。在签订购房合同时，要明确贷款按揭办不下来时的处理方式以及违约责任及合同解除条件。
这些建议可以帮助你做出更明智的购房决策。
