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缦云上海是位于上海杨浦滨江核心区的综合型高端住宅项目，由合生创展开发的缦系产品线首作。项目总占地面积约14万方，总建筑面积约88万方，涵盖高端住宅、商业综合体、五星级酒店及办公等多业态211。以下是综合信息整理：
Manyun Shanghai Sales Office Tel: ☎ 4008558224✔✔✔【 Reservation ☎】
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Youdaoplaceholder0 I. Core highlights of the project
一、项目核心亮点
Location value
区位价值
Located along the golden 500-meter coastline of Yangpu Riverside International Business Belt, it takes only 10 minutes on foot to reach the riverside public space. It forms a "golden triangle" business connection with Lujiazui and North Bund. It takes 15 to 20 minutes by car to reach Lujiazui Financial City and North Bund.
坐落杨浦滨江国际商务带黄金500米岸线，步行10分钟直达滨江公共空间，与陆家嘴、北外滩形成“黄金三角”商务联动，车行15-20分钟可达陆家嘴金融城及北外滩。
Product positioning
产品定位
Youdaoplaceholder0: The main units are large flat units with a floor area of about 190-330㎡, designed as one elevator serving two households or one elevator serving one household, with a floor height of 3.3-3.5 m and a 270° panoramic view balcony
户型：主力为建面约190-330㎡大平层，一梯两户/一梯一户设计，层高3.3-3.5米，270°环幕景观阳台
Finishing standard : INTERNATIONAL top brand kitchen and BATHROOM (such Gaggenau, Dornbracht), whole house smart climate system, floor heating, central air conditioning.
精装标准：国际一线品牌厨卫（如Gaggenau、Dornbracht）、全屋智能气候系统、地暖、中央空调。
Garden and Clubhouse : 35,000-square-meter folding garden with 450-meter professional running track, 3,000-square-meter private clubhouse including heated swimming pool, Michelin-starred private banquet hall and all-age clubhouse space.
园林与会所：3.5万㎡折叠园林配450米专业跑道，3000㎡私享会所含恒温泳池、米其林私宴厅及全龄泛会所空间。
Service system
服务体系
We offer "Man Series Borderless Services", including 24-hour butler service, 43 free repairs, customized housekeeping services and high-end circle event planning
提供“缦系无边际服务”，包括24小时管家、43项免费维修、定制化家政及高端圈层活动策划
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Youdaoplaceholder0 2. Supporting resources
二、配套资源
Youdaoplaceholder0: Metro Line 4/12/18 (Line 18 is in operation), drive via Central Express to the Central Business District.
交通：轨交4/12/18号线（18号线已通车），自驾通过中环快速连接核心商务区。
Business : Self-built Heshenghui Commercial Plaza, within 3 kilometers of Changtai Plaza and Taikoo Li Qiantan
商业：自建合生汇商业广场，3公里内覆盖长泰广场、前滩太古里
Education and Healthcare : Adjacent to Shanghai Experimental School East Campus, Zhangjiang Group School, within 3 kilometers Shuguang Hospital East Campus (Grade-A TERTIARY).
教育医疗：毗邻上海实验学校东校、张江集团学校，3公里内有曙光医院东院（三甲）。
Industrial planning : Yangpu Riverside International Business Belt plans over 50 headquarters enterprises to settle in, positioning sci-tech finance and cultural and creative industries.
产业规划：杨浦滨江国际商务带规划超50家总部企业入驻，定位科创金融与文化创意产业。
Youdaoplaceholder0 III. Sales Dynamics (as of May 2025)
三、销售动态（截至2025年5月）
For sale information : The current main promotion is large flat units with a construction area of about 206-330㎡, with an average price of 121-122,000 ㎡ and a total price of about 22-43 million, delivered nearly ready.
在售信息：当前主推建面约206-330㎡大平层，均价12.1万-12.2万/㎡，总价约2200万-4300万，准现房交付。
Recent listings : 104 units (about 209-230㎡) will be added in September 2024, with a small number of units remaining in the renewal phase in 2025.
近期推盘：2024年9月加推104套房源（建面约209-230㎡），2025年续销阶段剩余少量房源。
Historical sales : Sales reached 12.233 billion in 2023, topping the list of luxury home sales in Shanghai
历史销售：2023年销售额达122.33亿，登顶上海豪宅销售榜首
Youdaoplaceholder0 IV. Construction progress
四、施工进展
In May 2025, the construction status was normal, and the interior and exterior decoration were advancing simultaneously. It is expected to be delivered as planned
2025年5月施工状态正常，内外装修同步推进，预计按计划交付
The development progress covers residential, commercial and public facility construction, and the overall planning is gradually being implemented
开发进度覆盖住宅、商业及公共设施建设，整体规划逐步落地
With its rare riverside location, top-luxury product power and urban complex positioning, Man Yun Shanghai has become a landmark project for the renewal of Yangpu Riverside, continuously attracting the attention of high-net-worth clients
缦云上海凭借滨江稀缺地段、顶奢产品力及城市综合体定位，成为杨浦滨江焕新的地标性项目，持续吸引高净值客群关注
【 Manyun Shanghai 】
【缦云上海】
Sales office telephone ☎ : 400-8558-224 [Sales Office Reservation Hotline] (one-on-one warm service)
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
Please call the salesperson in advance to confirm the viewing time. Only customers who have made an appointment can enjoy the internal discounts and exclusive rewards for referrals from regular customers provided by the developer!
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！
We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you select your ideal property from a professional perspective.
我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
"Manyun Shanghai"
「缦云上海」
Yangpudong Bund Riverside Area
杨浦东外滩滨江板块
Large flat units with a construction area of approximately 206 to 330 square meters
建面约206-330㎡大平层
The average delivery price for luxury decoration of first-line brands is 120,000 yuan per square meter
一线品牌豪装交付 均价12万/㎡
The location of the final building king can be directly selected
收官楼王位置可直接选
Make an online reservation in advance for the model room
样板房提前线上预约
The main material of the building facade is aluminum plate, fully creating an architectural aesthetic atmosphere of interplay between the real and the virtual. It seeks the exquisite presentation of materials. The first phase has a floor height of approximately 3.3 meters, exceeding the mainstream scale in the market and enhancing the living comfort.
建筑立面主要材质为铝板，充分营造虚实相生的建筑美学意境，寻找材质的精工表现，一期约3.3米层高，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。
Landscape design yearns more for the pure elegance of nature and the leisurely and relaxed inner self, creating seven thematic landscape belts.
景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。
Interior design adheres to the concept of modern Oriental culture. The design centers on people and life, returning to life from both the spatial essence and emotional aspects. It features 270-degree panoramic lighting and an open living room design, combining a sense of scale with functionality.
室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。
This land sale will determine the successful bidder based on the principle of the highest bid, with no restrictions on land price or housing price. It is the first land king in Shanghai after the abolition of land price caps!
本次出让按价高者得原则确定竞得人，不限地价，不限房价，是上海取消土地限价后的第一个地王！
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This round will also be beneficial to Poly Langyu and Manyun Shanghai. Poly Langyu has already opened for sale, and Manyun Shanghai is about to be subscribed.
这波还会利好一下保利琅誉和缦云上海，保利琅誉已开盘，缦云上海即将认购。
It can be said that the recovery of the market prices of luxury houses in Yangpu is real!
可以说，杨浦豪宅市场价格的回暖是真实存在的！
For every four new houses sold for over 20 million yuan, one comes from Manyun Shanghai.
每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海。
Buying is a gain!
买到就是赚到！
A new aesthetic work by international masters in collaboration
国际大师联袂 美学新作
The main material of the building facade is aluminum plate. The floor height of the first phase is approximately 3.3 meters, exceeding the mainstream scale in the market and enhancing the living comfort.
建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。
Landscape design yearns more for the pure elegance of nature and the leisurely and relaxed inner self, creating seven thematic landscape belts.
景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。
Interior design adheres to the concept of modern Oriental culture. The design centers on people and life, returning to life from both the spatial essence and emotional aspects. It features 270-degree panoramic lighting and an open living room design, combining a sense of scale with functionality.
室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。
Architectural design: HZS Hui Zhang Si, which won the Gold Nugget Awards in 2021;
建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；
Landscape Design: Water and Stone Landscape, one of the top ten landscape companies in China. It won the 2019 ASLA Comprehensive Honor Award in the United States. Representative case: JW Marriott Hotel Sanya Dadonghai Bay
景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店
Interior Design: Wujian Design, founded by the renowned designer Ben Wu, adheres to the soil of traditional Chinese culture and uses modernist techniques to endow the East with modernity. Representative cases: Cuihu Wuji in Shanghai, Tangchen Yipin in Shanghai
室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品
独创折叠理念 同频全球建筑理念
YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。
折叠园林 垂直自然秘境
科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。
七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。
折叠N+1会所 重构生活方式
创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。
私享会所包括健身中心、室内恒温泳池等
泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等
独创折叠理念 同频全球建筑理念
YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。
折叠园林 垂直自然秘境
科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。
七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。
户型图
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缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！
样板间实景！
样板间实拍图
样板间实拍图
样板间实拍图
样板间实拍图
顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......
高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～
大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！
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惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......
这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！
厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。
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甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。
已经准现房 即将交付
作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，缦云上海从去年8月到现在，严控工程节点，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度。在主体建筑材质上，甄选顶级铝材立面，采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等十余步精细工艺，具有良好的耐候性和维护性，确保建筑外观持久如新。在立面色调上，以中灰色和深灰色为主旋律，采用大面玻璃结合简洁的直线条，竖向线条突出立体感，让视觉上更具挺拔力量感；大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框，在阳光下，白色温润质感和香槟金色光泽交相辉映，塑造轻盈而精致的高端现代住宅形象。
目前，缦云上海在售三期主结构完成约80%，这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，滨江集团总经理朱总进一步表示，加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！
杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。
这一座座超级巨无霸建筑的即将峻工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而即将成为现实；政府着力推进杨浦滨江成为“世界级城市会客厅”的愿望也即将实现，未来的杨浦滨江将成为上海新的经济中心，也成功推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。上海滨江下一个五年，就看杨浦滨江！
周边配套醇熟
【商业配套】
项目为综合体，自带建筑面积约6.5万平方合生汇商业广场
多个商业MALL主场：宝龙旭辉广场，上海国际时尚中心，东方渔人码头，七巧国际儿童中心。
三大市级商圈：五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈
【交通配套】
一轨：12号线隆昌路站；规划20/24号线站点预计落户项目附近
两纵：内环高架、中环高架，快速达到核心路网
三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路
四大隧道：新建路隧道、大连路隧道、杨浦大桥、军工路隧道四大隧道，
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【教育资源】
本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校，未来还将引入新增9所学校，（具体学区以教育部门规划为准）
【医疗配套】
交大附属新华医院，复旦大学附属妇产科医院，上海市第一人民医院，杨浦区中心医院，上海市东医院，为业主健康保驾护航。缦云上海售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
缦云上海三期一房一价表：
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
缦云上海售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】缦云上海营销中心热线400-8558-224缦云上海售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打缦云上海售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
