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2025-07-19 10:06:46

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未来御湖境售楼处电话：400-9016-520✔✔│未来御湖境官方售楼处地址发布：苏州未来御湖境官方售楼处电话400-901-6520龙湖未来·御湖境

龙湖未来·御湖境

，备案名：墨香雅宅，位于相城高铁新城板块。

项目取证信息

龙湖未来御湖境新一批房源就取证了。

未来御湖境售楼处电话：400-9016-520✔✔│未来御湖境官方售楼处地址发布：苏州未来御湖境官方售楼处电话400-901-6520未来御湖境售楼处电话：400-9016-520✔✔│未来御湖境官方售楼处地址发布：苏州未来御湖境官方售楼处电话400-901-6520龙湖未来·御湖境

5#、6#

84套住宅房源，全装修交付

整体备案均价 33000元/平

备案总价区间在 399-576万元

建筑面积段142.83平

根据规划，项目拟建16栋9+1F-11F住宅，其中，2栋9+1F住宅，8栋10+1F住宅，

6栋11F住宅，共计616户！

龙湖未来·御湖境是苏州首个纯洋房四代宅！

外立面上，项目采用的是深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板！

从官方宣传来看，项目的空中庭院面积达到约20-50平，均约6米挑高，最大可享27

0度转角无界视野！

项目目前曝光了三种户型，都是四房，分别是建筑面积约125平、143平和185平！

根据要求，项目为全装修住宅，最低装标2500元/平；

户型图：

本次取证主力户型约125㎡、143㎡、185㎡。

约125㎡ 4房2卫

楼层总高：11层

房源位置：13、16#的01-04室

房源套数：84套

备案均价：31910元/㎡

总价区间：365-421万

约143㎡ 4房3卫

楼层总高：11层

房源位置：14、15#的01-04室

房源套数：80套

备案均价：33192元/㎡

总价区间：479-551万

约185㎡ 4房3卫

楼层总高：10层

房源位置：12#的01/02室

房源套数：18套

备案均价：35695元/㎡

总价区间：624-703万

一房一价表

一房一价表如下，建议收藏

四房两厅三卫的设计；约30平江南院落；约40平主卧；偶数层做了个270度观景庭院

；

另一个比较受关注的是，项目配备有顶尖观瀑泳池会所和1300平下沉会所！

交通极核

一环：312国道+春申湖快速路搭建新中环北线，无缝链接全城

一纵：相城大道，北通常熟、南接姑苏区、东至园区湖西、西至新区

六轨交：2（运行）、7（在建）、10（规划）、12（规划）、13（规划）、25（规

划）六轨环绕

这里以高铁新城为平台，以产业为中心，连通“人才与城市”，以站台引人、产业聚人、城市留人，着力打造集人才、技术、项目、资本等多种发展要素于一体的综合性品质枢纽之城。

| 高铁新城实景图

聚焦科技研发、数字金融、文化创意三大产业，致力于打造具有国际影响力的“东方硅谷”，并形成了围绕智能网联汽车、数字金融、工业互联网以及区块链等新经济产业集群，成为相城打造“数字化发展第一区”的坚实后盾。

目前，苏州高铁新城拥有1000多家高新企业、2000家数字经济企业，包括研发型企业超300家、领军人才企业250家、独角兽企业22家。其中不乏紫光云引擎、新松机器人、法国第一搜索引擎等国内外一流企业。

商业荟萃

吾悦广场：24 万方苏州旗舰店（南侧直线距离约400米）

芯光里商业街：苏州首家24小时营业夜宵街（东南直线距离约900米）

圆融广场：苏州首座由高铁与轨交双核驱动的大型城市综合体（其北侧直线距离为 3

00 米）。

商业配套上来看，距离比较近的就是高铁新城吾悦广场和圆融购物中心，

这也是高铁新城板块比较大型的商业设施，南面铂悦春和万象也带有部分

社区商业，可以作为一个补充！

高铁新城文体中心：这是一个规模达 5 万方的一站式文体中心，它集体育馆、图书馆

来

以及购物等多种功能于一体（其南侧直线距离 400 米，目前处于在建状态）

名校环绕

南京师范大学苏州实验学校：连续5年本一率100%，苏州第一（西侧直线距离约35

0米）

南京师范大学相城实验小学：相城区公立小学第一梯队（西侧直线距离400米）

苏州大学实验学校：苏大联合办学，十五年一贯制公办中学

还有中科院、985高校等联合建设的大院大所超过20家，仅次于园区独墅湖高教区，为苏州提供源源不断的创新发展动力，是苏州新的发展引擎！

项目微环境上，享受了高铁新城醇熟的各项配套。

苏州相城龙湖未来御湖境

抓紧！高铁新城纯洋房四代宅，龙湖未来御湖境，非一楼只剩最后9套！总价400万起！

据了解，非1楼的最后9套，全部为143㎡偶数层，户户带空中庭院，高赠送，目前6楼、8楼好楼层都还有！折后成交价在400~430万左右。

项目作为高铁新城首个高端改善四代宅，自带约1300㎡高奢观瀑泳池会所，前期备案均价都在3.3万/㎡，如今捡漏单价最低2.8万/㎡起！太香了！好楼层先到先得！

全部真实房源，给你最低价！

项目名称：龙湖未来·御湖境

开发商品牌：龙湖操盘

产品信息：16栋纯洋房（10-11层）

绿化率：37%

容积率：1.6

龙湖未来·御湖境，是苏州首个纯洋房四代宅，家家户户带空中庭院大露台，低密+高赠送。

大师级外立面，飞翼造型屋顶，iPhone精密弧度转角，精奢优雅；无界视野，奇偶错层排布，均约6m挑高，最大享270°转角露台，优享绝佳洋房观景视野。

龙湖未来御湖境立面效果示意

显赫门庭，约80m超大尺度景墙，蓝翡翠奢石照壁，尊享酒店落客式归家体验。

项目自带约1300㎡高奢观瀑泳池会所，配置轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸书吧、高奢会客功能区。

户

型

解

析

项目143㎡4房2厅2卫偶数层户型如下，赠送面积约40㎡。独立入户玄关，约40㎡LGDK方厅，外接22㎡江南院落，南向14.5米超尺度面宽，采光视野无敌。此外，北向还有一个家政阳台可满足日常需求。

另外，在公区设计上，项目也耗费了不少心思。鎏光水院，约6.7m高飞瀑悬亭，酒店精奢安哥拉黑。

圆月洞藏，取传统苏州造园中的窗景手法，景墙镶嵌透光云石，象征圆满和睦。

苏州桂花转译专属文印，花印水钵印刻御湖境专属印记。

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古树名木，精选乌桕、紫薇、石榴、红枫、香橼等，复刻苏式园林古树名木场景。

区

域

配

套

项目位置如下：

项目位于高铁新城南部核心，南京师范大学苏州实验学校东侧，周边吾悦广场、2号线大湾站，尽享10分钟步行生活圈。

交通配套：距地铁2号线大湾站0.3KM、苏州北站1.1KM，此外还有7号线（在建），自驾方面312国道+春申湖快速路搭建中环北线，无缝接轨全城；

商业配套：吾悦广场、芯光里商业街、圆融广场、5万方高铁新城文体中心；

教育配套：南师大苏州实验学校、南师大相城实验小学、苏州大学实验学校；

作为苏州首个纯洋房第四代住宅，龙湖未来·御湖境天生自带流量光环，且在产品、户型上迭代进阶，加上龙湖高端产品系，全国第16座、苏州第2座的御湖境，期待值拉满。

最后9套非一楼！折后总价400万起，好楼层抓紧~未来御湖境 售楼处电话：400-9016-520✔✔│未来御湖境 官方售楼处地址发布：苏州未来御湖境 官方售楼处电话400-901-6520未来御湖境 售楼处电话：400-9016-520✔✔│未来御湖境 官方售楼处地址发布：苏州未来御湖境 官方售楼处电话400-901-6520

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