星悦礼玉金湾售楼处电话：400-8820-663
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基本信息
礼玉金湾售楼处电话：400-8820-663
· 开发商：重庆渝高新兴科技发展有限公司
· 建筑类型：高层 小高层 低层
· 建筑面积：79112㎡
· 占地面积：207114㎡
· 车位信息：1681，车位比1:1.66
· 总户数：1012
· 容积率：1.8
· 绿化率：30%
· 项目特色：江景地产
· 物业类型： 普通住宅
· 物业公司：重庆渝高物业有限公司
· 物 业 费 ：3~3.2元/m²/月
· 装修状况：毛坯
· 产权年限：70年
· 售楼地址：两江新区礼博路367-370号
· 项目位置：礼博路367-370号
这个楼盘目前在售的主要是两个组团，一个叫“玉麟阁”，一个叫“观悦庭”，
现在要卖的，是玉麟阁组团的A区，B区和观悦庭，AB区就在C区的对面。
沿着礼学路往前走，走了八分钟，前面就被围挡挡住了，没有了去路，应该就是轻轨站点施工，地图显示，前面离轻轨“礼学路站”还有240米，大约要走4分钟，也就是说，从“玉麟阁”组团的B区出发到轻轨礼学路站，步行大约需要12分钟。
这就是目前离楼盘最近的一个轻轨站了。
B区里面的环境还是可以，芳草凄凄，花红柳绿的，还有儿童游乐的场所。
在售的户型有两种，一个建面128平的大三房，最低价格是169万；另一个是建面145平的四房，最低价190万，总高都是18层。
A区就在B区的旁边，中间通过一个小的市政公园相连。
A区在售的户型是建面142平，总高8层的洋房，总价在199万以上；还有一个是建面172平的大平层，总价在245万以上。
A区B区的后门出来就是礼学路，这里有个公交站，交通还是挺方便的。
穿过礼学路，对面就是很大一片荒地，里面乱七八糟的停放着一些报废的汽车和摩托车，也许你根本想不到，这里就是寄托了很多人希望的教育用地，这也是对于楼盘来说最“王炸”的一个配套，两江巴蜀中学和巴蜀小学的嘉和校区就将建在这里。
绕着“学校”转了一圈，没有看到有动工的迹象，不过在靠近金通大道那边的围墙上，看到一些标语，似乎“印证”着“学校”的存在！
穿过金通大道，对面就是礼玉金湾的另一个组团：观悦庭。
在观悦庭旁边，有很大一块空地，里面有一些工人正在施工，这就是项目自有的滨江商业。
观悦亭共两个户型，一个是建面133平的四房，总价在165到190万之间，另一个是建面103平的小三房，总价在135到150之间，总高都是8到11层。
由于我们店里同事华哥对这个小三房垂涎已久，想入手一套作个“保底”，所以这个小区我“踩”得特别仔细。
在售的每一栋楼我都进去看过，发现高楼层有一些可以看江，视野还不错，也许价格会贵一些，但毕竟最高也才150万嘛。
一直看到最后一栋的时候，我突然被那个建面133平的大户型吸引住了，这房子一线看江，视野无敌，并且还是一个“玉带环腰”的造型，根本就挑不出任何的毛病。
如果一定要说那点不好的话，那就是价格相对贵一些，但毕竟是总高才11层，两梯四户，最高价也才189万，这价格能买一套这样的房子也挺不错了。
到此，神盘在售的两个组团算是全部走完了，我综合整理了一下：
一，交通：未来礼嘉会有4条轻轨，6号线，15号线，16号线，21号线，目前6号线已经有了，最近的金山寺站离楼盘2.6公里，意义不大；16号，21号还不知猴年马月才修，目前也没任何意义；只有在建的15号线，礼学路站稍稍近一些，步行在15分钟以内；
二，学校：最大的看点就是两江巴蜀中学和巴蜀小学，不管最终怎么样，只要带个“巴蜀”，多多少少都还是有利的。目前虽然还没看到动工，但这块地和学校是确定了的，出了文件的，至于所说的2025年投入使用，这个在“渝兴”公司公众号上有公布的；
三，商业，所谓礼嘉天街，其实都在3公里开外了，好在项目自有17万方商业，目前看起来是有人在施工的，但只有稀稀拉拉的几个人，没有那种热火朝天的景象，具体什么时候能修好还不清楚，如果建好了的话，那附近楼盘的基本购物需求是没问题的了；
四，医疗，最有名的就是号称全重庆最好的儿科医院——礼嘉儿童医院，另有一个三甲医院两江新区中医院正在建设中，开车几分钟就到了；
五，周边环境，目前看起来还是一片荒芜，至于未来，就看怎么打造了。但旁边的金海湾公园确实不错，再加上嘉陵江“玉带环腰”，这一点应该是加分的，至于其他那些智慧公园，白云湖公园之类的，没必要提了。
六，产业，礼嘉智慧产业园，既是公园，又是产业园，目前可容纳四五千人的京东方产研中心已经建成，旁边的创新西区也正在修建，几十栋的办公楼以及商业，至于未来能否有大量的高薪人才涌入，就要看ZF的招商能力了。
项目简介
星悦礼玉金湾项目位于两江新区嘉陵江环绕的礼嘉半岛，配套较成熟、交通便利。坐享交通、医疗、商业、公园等生活资源，主打纯洋房社区，其优越的环境和高人气户型受到购房者青睐。
周边设施
商业配套：项目地处礼嘉半岛，附拥有礼嘉老城区的成熟商业配套，能够满足基本生活需求。项目周边暂无大型商业配套，5公里内有欢乐谷旅游商业配套。未来规划有礼嘉商务区，未来商业发展值得期待；
医疗配套：医院是重庆医科大学附属**医院，是根据市政府的有关精神，按照“高标准、高规格、高水平”的建设原则打造的一所大型综合性三甲医院。另外，重庆市人民医院距离礼悦江山约5.6公里。
休闲配套：礼嘉半岛生态资源丰富，拥有约4800亩金海湾滨江公园，7大公园分区，超12种自然资源景观，16公里无障碍慢跑系统。以及位于商业商务区的白云山、白云湖、白云寨公园。业主居家休闲娱乐都可前往。
户型图：
星悦礼玉金湾售楼处电话：400-8820-663
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