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年轻人的第一套房·15分钟滨江
✨核心卖点:
①香港上市本地房企，百强实力品质无忧!
②紧邻时代大道，占位30分钟西湖主城生活圈!
③萧滨一体化践行区，吉利、浙报融媒体中心进驻，未来产业发展高地!
④建筑面积约9万方银泰城（在建），执掌都会繁华!
⑤直线距离约700米通达仙女湖，承载诗意生活想象!
⑥西邻威雅实验学校，全龄优教赋能璀璨未来!（教育信息以政府公告为准）
⑦定品质：一层架空、3米层高，高配置装标、30余项温馨细节
⑧现代简约风格立面，时代美学范本!
⑨全龄生态景观园林 邻里社交主场
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项目概况
【开发商】：众安集团
【建筑面积】：101138.45㎡
【容积率】：1.8
【绿化率】：35%
【总户数】： 748户（剩余可售60-70，剩余5栋楼未开售）
【面积段】：建筑面积约89-98㎡
【物业费】：2.8元/㎡（含0.5元能耗费）
【产权性质】：70年
【销售限价】：17730元/㎡
【物业公司】：浙江众安物业服务有限公司
【交付标准】：精装交付（精装标准2500元/㎡)
【车位配比】：1:1.02
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一、板块价值
1、时代大道旁，1⃣5⃣分钟到达滨江，3⃣0⃣分钟西湖主城生活圈!
“时代-中河-上塘”纵贯杭州南北，拓宽市域布局，定义城市版图和发展前景。近年来，杭州高架大道沿线房价”飞速上涨”，二手房市场“量价齐升”。随着时代大道全线通车，沿线浦沿板块限价40000元/㎡，湘湖新城限价32500元/㎡，泽翠居以17730元/㎡的政府备案限价（含精装），轻松入主时代大道高品质住区！
（信息来源于：新杭州人落户公众号）。
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2、在“萧滨一体化”推进下，作为践行区的戴村，随着杭州高新区（滨江）萧山特别合作园以及三江创智新城的落地，吸引浙报融媒体中心（在建），吉利集团（已投入使用）两大产业巨擘进驻，迎来高质量发展期。(滨江已经没地，束缚板块的发展，萧山南有大量地块，而戴村作为滨萧特别合作区有望成为滨江2.0)
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二、周边配套
建筑面积约9万方银泰城（在建）执掌都会繁华
与城南银泰城（在建）一路之隔，未来将打造一个涵盖时尚百货、生活超市、服装服饰、冰场、院线、电玩城、儿童主题乐园及特色餐饮品牌等于一体的杭州南部商贸中芯。
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城南银泰城效果图
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约650亩仙女湖 盛放湖居美学向往
项目西南向直线距离约700米处为重点打造的仙女湖，毗邻浙江省旅游示范区——云石生态休闲旅游度假区，生活静谧安然。
仙女湖实景图
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一站式优教 育见璀璨未来
西邻涵盖幼儿园、小学、初中、高中的威雅实验学校，周边环绕戴村中心幼儿园、萧山第六高中等优质教育资源，以书香浸润璀璨未来。（教育信息以政府公告为准）
醇熟医疗 护航健康人生
可享镇级医疗资源教育，如萧山区中医骨伤科医院（纳入区第一人民医院集团，成为第一人民医院戴村分院，改扩建中）；距离萧山第三人民医院直线距离约6.3公里。
示意图
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三、品牌价值
众安集团 香港上市百强房企
众安集团成立于 1997 年，围绕“地产+”进行全面布局，设立了房产、商业、服务、资本四大战略版块，业务覆盖了地产开发、商业运营、物业服务、金融投资、酒店管理、影视文化、亲子教育、健康养老等，多元产业并驾齐驱，形成了一条完整的产业链，覆盖人们生活的方方面面。
连续 16 年 上榜中国房地产百强企业
多次荣获“长三角区域房地产企业 50 强”
“在港上市房地产公司财务稳健性 Top 10”
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现代简约立面 精呈美学范本
泽翠居从当代潮流建筑中汲取灵感，以现代简约风格为基底，甄选双层、部分三层LOW-E玻璃，真石漆、涂料材质，结合局部铝板与石材精心铺陈，营造建筑轻盈质感。
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盛景园林交辉 共襄美好时光
随着社会的高速发展，会发现人们变得越来越向往可以到自然中去，在园林中享受生活的舒适与惬意。泽翠居园区规划与仙女湖形成内外景呼应，打造运动健身环、中心会客花园、休闲运动花园、邻里花园、口袋花园“一湖一环四园”全龄生态景观，营造沉浸式度假享受。
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✨户型展示
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【杭州萧山众安泽翠居】
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上海户籍限购政策:
1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；
2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；
大陆非上海户籍限购政策:
1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；
（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；
（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；
2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；
（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；
（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；
3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；
4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。
其他特殊群体限购政策:
1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；
2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；
3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；
4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；
5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
企业购房限购政策：
大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：
（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）
（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：
①企业设立年限已满5年；
②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；
（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
家庭名下拥有的住房套数计算
居民家庭已拥有住房，具体包括：
①已经取得不动产权证书的住房；
②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；
③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；
在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；
法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：
对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；
动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；
经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；
交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；
交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；
交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；
买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；
