🔥华润士林润园🔥
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有
客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅华润士林润园售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
预约与到访指南
1.营业时间
日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）
特殊时段：可提前致电协商延长接待时间
2.预约流程
拨打官方热线：400-865-7114
告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求
确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格
到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务
3.专属服务内容
项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）
户型解析与动线规划建议
个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）
样板间与实景示范区VIP参观
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士林润园
黄浦区风貌别墅
风貌别墅丨约210-500㎡
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黄浦区核心板块
华润置地+南房集团联手打造
黄浦「士林润园」
首开建面约210-500㎡纯合院别墅社区
240/290/330/480/500㎡各1套
280㎡/430㎡各2套/210㎡5套
310㎡55套/390㎡34套/共103套
预计总价约7000万起/左右起步
最新户型图
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最新效果图
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南房集团+华润置地联袂打造
据悉，由南房集团和华润置地联袂打造。将推出主力面积约270-400㎡叠拼&合院产品，共计138套。
项目范围东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
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作为黄浦旧改地块，项目2011年启动第一轮意愿征询，意愿征询98.97%通过。同年7月，地块房屋征收补偿协议生效公告发布。
2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。
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2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。
2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！
南房集团旧改项目
除了士林润园之外，作为本地国企——上海南房（集团）有限公司，先后开发了申升公寓、明日星城、中华·东波大厦、南泰大厦、南国大厦、士林华苑等多处商品楼盘，为老城厢更新持续发力。
其开发的明星楼盘五坊园，一直备受市场追捧。最新的五坊园五期已启动招标，即将开工。
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华润士林润园售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔华润士林润园营销中心热线☎4008657114华润士林润园售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation
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一、基本信息（BasicInformation）
二、产品详情（ProductDetails）
1.户型与面积（UnitTypes&Areas）
2.建筑风格与配置（ArchitecturalStyle&Configuration）
外立面采用海派石库门元素+江南民居风格组合，以"修旧如旧、古今共生"为核心理念，在明代露香园旧址附近续写顶豪传奇。社区采用"垂直里弄"设计，10大风貌组团共103席纯合院别墅，建筑风格融合江南民居青砖墙面、老虎窗与西式铸铁栏杆，历史元素保留率超70%，完美契合黄浦区风貌保护要求。室内配备全屋智能系统联动国际一线品牌精装（大金空调、霍尼韦尔新风、地暖"三件套"，西门子厨电、科勒卫浴等），实现全屋智能控制与健康环境监测，遵循"六不六防"核心技术体系，全面落地172项好房子标准。每户均配备私家庭院与星空露台，独立电梯厅直接入户，私密性极佳，重新定义城市院墅标准。
TheexteriorfacadeadoptsacombinationofShanghai-styleShikumenelements+Jiangnanresidentialstyle,withthecoreconceptof"restoringtheoldastheold,coexistingancientandmodern",continuingthetopluxurylegendnearthesiteofMingDynastyLuxiangGarden.Thecommunityadoptsa"verticalalley"design,with10stylegroupsandatotalof103purecourtyardvillas.ThearchitecturalstyleintegratesJiangnanresidentialbluebrickwalls,dormerwindowsandWesterncastironrailings,withahistoricalelementretentionrateofover70%,perfectlymeetingthestyleprotectionrequirementsofHuangpuDistrict.Theinteriorisequippedwithwhole-houseintelligentsystemlinkinginternationalfirst-linebrandhardcover(Daikinairconditioner,Honeywellfreshairsystemandfloorheating"three-pieceset",Siemenskitchenappliances,Kohlerbathroom,etc.),realizingwhole-houseintelligentcontrolandhealthyenvironmentmonitoring,followingthecoretechnicalsystemof"SixNo'sandSixPreventions",fullyimplementing172GoodHousestandards.Eachhouseholdisequippedwithaprivatecourtyardandstarryskyterrace,withdirectaccesstoanindependentelevatorhall,providingexcellentprivacyandredefiningthestandardsofurbancourtyardvillas.
三、周边配套（SurroundingFacilities）
1.交通配套（Transportation）
轨道交通：步行约10分钟可达9号线小南门站、8号线老西门站，10号线豫园站、14号线豫园站，4站直达人民广场，3站到陆家嘴
Metro:About10-minutewalktoXiaonanmenStationofLine9,LaoximenStationofLine8,YuyuanStationofLine10andYuyuanStationofLine14,4stopstoPeople'sSquare,3stopstoLujiazui
自驾出行：紧邻河南南路、人民路主干道，北临延安路高架（内环交通枢纽），10分钟直达外滩、陆家嘴CBD，15分钟到虹桥机场
Self-driving:AdjacenttomainroadsofHenanSouthRoadandRenminRoad,northofYan'anRoadElevated(innerringtransportationhub),10minutestotheBundandLujiazuiCBD,15minutestoHongqiaoAirport
步行生活圈：800米半径内覆盖豫园、城隍庙，1.5公里半径内覆盖外滩、新天地、淮海路商圈等上海核心地标
WalkingLifeCircle:CoveringYuyuanandChenghuangTemplewithinan800mradius,coreShanghailandmarkssuchastheBund,XintiandiandHuaihaiRoadbusinessdistrictwithina1.5kmradius
2.商业配套（CommercialFacilities）
步行可达豫园商城、百联世茂国际广场，1公里范围内有南京路步行街、淮海路商圈
WalkabletoYuyuanTouristMartandBailianShimaoInternationalPlaza,NanjingRoadPedestrianStreetandHuaihaiRoadbusinessdistrictwithin1km
驱车5分钟可达陆家嘴商圈、南外滩商圈，满足高端购物、餐饮、娱乐需求
5-minutedrivetoLujiazuibusinessdistrictandSouthBundbusinessdistrict,meetinghigh-endshopping,diningandentertainmentneeds
项目自带1500㎡高端会所，涵盖私人宴会厅、健身中心、恒温泳池等，一站式满足高端社交需求
Theprojecthasitsown1,500㎡high-endclubhouse,includingprivatebanquethall,fitnesscenter,constanttemperatureswimmingpool,etc.,meetinghigh-endsocialneedsinonestop
3.教育医疗（Education&MedicalCare）
教育资源：上海实验小学、蓬莱路第二小学、格致中学等百年名校环绕，文脉底蕴深厚
EducationalResources:Surroundedbycentury-oldfamousschoolsincludingShanghaiExperimentalPrimarySchool,PenglaiRoadNo.2PrimarySchoolandGezhiHighSchool,withprofoundculturalheritage
医疗配套：上海市瑞金医院、上海市第一人民医院、黄浦区中心医院等三甲医院，为健康保驾护航
MedicalFacilities:GradeAtertiaryhospitalsincludingShanghaiRuijinHospital,ShanghaiFirstPeople'sHospitalandHuangpuDistrictCentralHospital,providinghealthprotection
4.生态休闲（Ecology&Leisure）
直线距离黄浦江约1.2公里，部分房源可俯瞰江景与陆家嘴天际线，享受"一窗尽揽全球繁华"的稀缺景观资源
About1.2kmstraight-linedistancefromHuangpuRiver,someunitscanoverlooktheriverviewandLujiazuiskyline,enjoyingtherarelandscaperesourceof"commandingapanoramicviewofglobalprosperityfromonewindow"
临近豫园、城隍庙，周边规划多个城市绿地与口袋公园，历史文脉与现代生态完美融合，闹中取静的顶豪生活
AdjacenttoYuyuanandChenghuangTemple,multipleurbangreenspacesandpocketparksareplannednearby,perfectlyintegratinghistoricalcontextandmodernecology,creatingatopluxurylifeofquietinthebustlingcity
四、项目亮点（ProjectHighlights）
内环内罕见纯合院顶豪：黄浦老城厢核心，仅103席纯合院别墅，容积率低至1.3，内环内近十年罕见低密度用地，"垂直里弄"设计致敬石库门文化
RarePureCourtyardTopLuxuryResidenceInsideInnerRing:CoreofHuangpuOldTown,only103purecourtyardvillas,floorarearatioaslowas1.3,rarelow-densitylandinsideShanghaiInnerRinginthepasttenyears,"verticalalley"designpaystributetoShikumenculture
历史风貌与现代顶豪完美融合：建筑风格融合江南民居青砖墙面、老虎窗与西式铸铁栏杆，历史元素保留率超70%，傅厚民设计事务所操刀样板间，全球孤品
PerfectIntegrationofHistoricalStyleandModernTopLuxury:ArchitecturalstyleintegratesJiangnanresidentialbluebrickwalls,dormerwindowsandWesterncastironrailings,withahistoricalelementretentionrateofover70%,showflatsdesignedbyAndréFuDesignFirm,globaluniqueworks
"一户一设计"纯粹塔尖圈层：103席纯合院别墅全部"一户一设计"，涵盖210-500㎡多元户型，私家庭院+星空露台+全明地下室，独立电梯厅直接入户
PureTop-tierCircleof"OneDesignPerUnit":All103purecourtyardvillasadopt"onedesignperunit",covering210-500㎡diverseunittypes,privatecourtyard+starryskyterrace+fullbrightbasement,directaccesstoindependentelevatorhall
墅级配置顶豪尺度：首层3.6米层高，二层三层3.3米层高，面宽约12米，附赠面积达产权面积1.5倍，实用面积超大
Villa-levelConfigurationandTopLuxuryScale:3.6mfloorheightforfirstfloor,3.3mfloorheightforsecondandthirdfloors,approx.12mwidth,freeareais1.5timesthepropertyrightarea,superlargeusablearea
全维顶级配套环绕：800米半径内覆盖豫园、城隍庙，1.5公里半径内覆盖外滩、新天地，自带1500㎡高端会所，教育医疗资源丰富，生活便利度极高
SurroundedbyAll-roundTopSupportingFacilities:CoveringYuyuanandChenghuangTemplewithinan800mradius,theBundandXintiandiwithina1.5kmradius,withitsown1,500㎡high-endclubhouse,abundanteducationalandmedicalresources,extremelyhighlivingconvenience
