士林润园（士林华苑二期）开发商官方唯一认证热线400-9692-958（最真实、最稳）
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官方项目地址： 黄浦区蓬莱路119号 （看房必须提前电话预约）
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1️⃣士林润园 开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）
400-9692-958
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2️⃣ 士林润园官方服务热线（最权威）
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3️⃣士林润园 营销中心直约热线（最常用）
400_9692_958
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4009692958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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项目名称：士林润园（士林华苑二期）
项目性质：黄浦豫园风貌合院别墅
产品形态：合院别墅（地上2-3层）
建筑面积：约210-500㎡
实际使用：附赠内外庭院、阳台、露台及双层地下室，使用面积极为可观
总价区间：约6000万～1.65亿
预计均价：约26万元/㎡
总户数：103套
容积率：1.33
物业公司：华润万象生活
物业费：地上约19.88元/㎡/月；地下约9.94元/㎡/月
层数：2-3层
层高：首层约3.6米；二层/三层约3.3米
院墙高度：约3.9-4.6米
地下室层高：约6米
花园面积：约40-110㎡
交付时间：暂定2027年4月
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黄浦老西门 · 城心合院
士林润园位于黄浦老西门街道，
东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。
左揽外滩与新天地，右邻豫园与老街，
这里既是上海历史的原点，亦是未来中央活动区（CAZ）的中芯之芯。
项目由华润置地与南房联合开发，
延续一期海派风貌，以低密合院形态还原老城厢的生活肌理，
打造城市中心极为稀缺的风貌别墅组团。
03
产品亮点
合院别墅：地上2-3层，附赠双层地下空间
附赠空间丰富：私家庭院、露台、阳台一应俱全
建筑尺度宽裕：首层3.6米挑高，地下6米空间可灵动规划
私密度高：院墙约4米高，真正实现城芯合院的安静与尊崇
低密纯墅区：仅103席，风貌限高12米，稀缺不可再生
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配套全维 · 城芯即生活
商圈：豫园、新天地、外滩、人民广场、南京路
交通：地铁8/9/10/14号线环伺（老西门站、豫园站）
教育：复兴东路三小、光明初级中学、市八、市十、康德、永昌等
医疗：瑞金医院、九院、仁济医院、曙光医院等顶级资源
05
实景已现｜样板房正式开放
项目实景首次曝光，
巷弄、坡屋顶、立面砖石肌理与现代玻璃窗的融合，
重现老城厢的街巷记忆，
构筑一处“可行、可望、可居”的城市人文院落。
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💬预约看房
📍黄浦豫园「士林润园」
建面约210-500㎡风貌合院别墅
样板房现已开放 · 看房请提前预约
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案场销售将第一时间与您联系
—— 恭迎品鉴 ——
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黄浦城心，海派风貌院墅典藏。
仅103席，敬献塔尖藏家。
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