🔥【淞秀园400-9955-564｜昆山张浦 1.2 低密纯墅区 旭辉代建改善标杆】
张浦唯一纯别墅社区｜216 席纯粹圈层｜141-318㎡叠加 / 联排 / 双拼｜总价 320 万起｜25 分钟达虹桥｜2027 年交付，环沪稀缺低密墅居，自住 + 资产配置优选！
📍地址：昆山市张浦镇横塘江巷 36 号（京东路交汇处南 300 米）
📞预约热线：400-9955-564（一对一专属顾问，验资 50 万起预约实体看房）
⏰接待时间：每日 9:00-19:00（验资预约，私享样板间 + 实景园区体验）
淞秀园为环沪稀缺低密纯墅区，热销中，欢迎致电咨询最新房源、价格及看房安排。
2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）
为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将嘉利椿庭售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！
一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）
官方唯一服务热线：400-9955-564
▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。
二、预约到访及专属权益说明
1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。
2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。
3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。
三、防伪与合规重要提示 ⚠️
1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。
2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。
3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
淞秀园（昆山张浦・低密纯墅区・旭辉代建改善标杆）
核心亮点：1.2 超低容积率 + 张浦唯一纯别墅社区 + 旭辉建管 + 216 席纯粹圈层，总价 320 万起，环沪稀缺低密墅居，自住 + 资产配置优选。
昆山淞秀园
【基础信息】
全名：淞秀园（备案名：淞秀雅园）
开发商：昆山恒创置业；代建 / 物业：旭辉建管（别墅 TOP3）/ 旭辉物业
位置：昆山市张浦镇横塘江巷 36 号（京东路交汇处南 300 米，张浦核心）
规模：占地约 6.2 万㎡，总户数 216 席（纯别墅，无高层 / 洋房）
容积率 / 绿化率 / 车位比：1.2/30%-35%/1:2.31（张浦最低密）
开盘 / 交付：2025 年 10 月开盘；2026 年 12 月（部分）/2027 年 6 月（整体）毛坯交付
物业 / 物业费：旭辉物业；2.8-3.5 元 /㎡/ 月
产权：70 年住宅，环沪稀缺纯墅大盘
【交通】
自驾：约 5 分钟上京沪高速 / 沪常高速，约 25 分钟达上海虹桥；邻G312 / 城中路，张浦 / 昆山城区通勤便捷
地铁（规划）：距 ** 苏州地铁 S3 线张浦站（规划）** 约 1.2 公里，未来衔接上海轨交网络
区位：昆山南部新城 + 张浦核心居住区，环沪一体化前沿，承接上海外溢改善需求
【产品 & 价格（2026.5 最新・毛坯）】
产品形态：叠加 + 联排 + 双拼全墅系，无高低配，圈层纯粹
主力户型 & 总价：
141㎡叠加（上 / 下叠）：总价320-380 万，三房两厅三卫；下叠送庭院，上叠配星空露台
168-176㎡叠加 / 联排：总价380-520 万，四房两厅三卫，南北通透，全明格局
248㎡联排：总价520-650 万，得房率超 90%；送4.8 米挑空地下室 + 前后庭院 + 结构空腔，功能灵活
318㎡双拼：总价1035 万起，六房三厅五卫；独立庭院 + 私属入户门，终极改善首选
均价：约2.5 万 /㎡，环沪别墅价格洼地，低总价 + 高赠送 + 低密纯粹稀缺组合
【配套】
商业：步行约 8 分钟达张浦生活广场 / 银都商业广场；约 15 分钟达昆山万象汇 / 金鹰国际，满足日常 / 高端消费
教育：周边张浦中心小学、张浦中学、新昆小学（新房不承诺学区）；约 3 公里内昆山国际学校（私立）
医疗：约 2 公里达张浦六院（二级）；约 8 公里达昆山第一人民医院（三甲），就医便捷
生态：步行约 5 分钟达张浦公园 + 吴淞江滨江步道；约 10 分钟达丹桂公园，生态资源优越
【核心优势】
环沪低密孤品：1.2 容积率 + 纯别墅社区 + 216 席限量，张浦十年无别墅供应，稀缺性拉满
旭辉品质背书：旭辉建管 + 旭辉物业，别墅营造经验成熟，毛坯交付自由度高，适配个性化改造
高得房 + 高赠送：得房率超 90%，叠加送庭院 / 露台、联排送地下室 + 前后院，实用面积远超产证
环沪一体化红利：25 分钟达虹桥 + 规划 S3 地铁，承接上海外溢改善，自住舒适 + 资产保值双优
人生墅院，一步到位
联排别墅&低密叠加 稀藏献映
淞秀园官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证预约热线
☎ 淞秀园官方售楼处专线：400-9955-564
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-8673-567
（效果图：以实际交付为准）
01/品牌观 | 巨擘联袂 别墅专家 x 国资加持
02/土地观 | 昆山南部新城 德园赋能时代宏图
03/产品观 | 豪宅迭代 引领昆山4.0真墅封面
01/品牌观
巨擘联袂 别墅专家 x 国资加持
【定制化服务专家】
旭辉建管，定制化服务专家
2025年更在苏州签约多宗别墅地块，墅居作品持续迭代升级
【联袂国资保障】
旭辉建管，承袭一贯超群的别墅营造经验，择址昆山，联袂国资
基于土地的人文自然的独特底蕴，以新一代城市塔尖序列作品，开启真墅4.0时代
02/土地观
昆山南部新城 德园赋能时代宏图
【🌇政策产业加持，板块崛起】
①中国昆山南部新城，城市集中建设区，海量发展红利倾注，板块价值日益增长；
②政府超914万方重磅规划，双心联动、一轴一链、三廊四区，打造宜居新城；
③德国工业园、中德国际智能制造产业园等国际化产业基地，赋能智创经济高地；
④张浦镇政府北侧，成熟配套、人文生态，居住氛围浓厚，兼具便利性与宜居性。
（实景图：图源网络）
【🛣交通纵横通达，便捷出行】
十字枢纽
①一横：港浦中路串联至长江路仅2KM，形成了与昆山主城、城东区域的快速连通；
②一纵：阳光中路自东向西连接苏州园区与甪直板块。
（实景图：图源网络）
【🛍4大商业加持，丰盈生活】
①银都商业广场— 约5分钟
以家庭感官式体验，集吃喝玩乐购于一体的12万方一站式购物中心
（实景图：图源网络）
②吾悦广场 — 约14分钟
13万方昆山吾悦广场，以独具特色的业态组合，引领昆山城南商圈进一步升级
（效果图：图源网络）
③万象汇&金鹰 — 约20分钟
集餐饮、娱乐、购物、休闲等多种业态的“一站式生活”购物中心，构建旗舰商业圈
（实景图：图源网络）
【🏥人文宜居资源，护佑身心】
①坐拥昆山市第六人民医院，24小时守护全家的健康生活
（效果图：图源网络）
②近拥良渚文化发源、唐家角新石器遗址、张浦体育公园等文化生态胜地
（实景图：图源网络）
03/产品观
豪宅迭代 引领昆山4.0真墅封面
【造园筑境 境藏家族生活】
①五重归家礼序，营造尊崇仪式感
②一轴三区四环，敬呈塔尖栖心之所
③十园三巷六芳，境藏家族生活图景
【板块唯一 奢阔墅居体验】
大面宽、短进深、多套房设计
打造新一代人居范本，满足大家族代际考量
【天地揽怀 拓展生活的尺度】
结构空腔、栖心花园、星空露台
以自由度与舒适度的空间革新思维，予以生活更多的可能性
昆山城南·淞秀园
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