保利・兰桂坊855400-9955-564（上海杨浦）售楼处【实景 + 详细】
2026年5月官方最新唯一认证联系方式
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
一、基础信息
售楼处地址：上海市杨浦区兰州路 855 弄（近济宁路，东外滩 CAZ 核心）
开发商：保利置业 × 华丽家族（双强联袂，“天字系”+“风华系” 联名）
官方预约电话：400-9955-564（开发商直营，预约 + 验资）
营业时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休）
看房规则：全预约制 + 验资 500 万；认购金 200 万，无需摇号
二、交通指引
地铁
12 号线 / 18 号线「江浦公园站」：步行约 600 米（8 分钟）
8 号线「黄兴路站」：步行约 1.1 公里（13 分钟）
自驾：导航 “保利兰桂坊营销中心”，现场专属车位充足
三、售楼处实景（新海派生活馆）
门头 / 外立面：约10.7 米阔绰门庭，红洞石 + 红砖肌理，复刻石库门里弄门楼，对称仪式感强。
入户大门：2 米双开铸铝门，灵感源自上海总商会旧址，老上海窗格格栅，嵌项目 LOGO。
大堂 / 接待区：挑空设计，葡萄牙米黄石材 + 古铜金属板，海派 Art Deco 艺术装置，和平饭店同款几何灯具。
沙盘区：全景模型呈现 “一庭三门四巷” 里弄格局，比利时 Wirtz 设计的镜面水景与下沉庭院。
四、售楼处空间与用材
设计风格：新海派人文，复刻 1928 年 “兰桂坊” 旧址风貌，融合 “聂家花园” 中西合璧精髓。
核心用材：
地面：意大利进口卡拉拉白大理石拼花
墙面：定制红洞石 + 手工凿毛花岗岩，局部铜质金属板
艺术装置：老上海石库门雕花、马勒别墅同款地铺、20 年树龄日本黑松
五、样板间（已开放）
198㎡海派平层：7.4 米横厅，一梯一户，精装标准≥4000 元 /㎡。
厨电：德国米勒 Miele（冰箱、烤箱、洗碗机）
卫浴：杜拉维特 Duravit + 汉斯格雅 Hansgrohe
系统：大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风
六、项目核心信息
产品：容积率1.35低密社区，共 33 席（18 套洋房 + 15 席别墅），绿化率 58%。
均价：洋房约11.7 万 /㎡，别墅约14.8 万 /㎡（精装，不限价）。
交付：预计 2025 年底 - 2026 年初。
物业：保利物业，约 12 元 /㎡/ 月。
杨浦滨江内环内全新项目
保利&华丽家族强强联合
【蘭桂坊】
约180-240㎡别墅
风貌别墅仅14.8万/㎡
售楼处提前线上预约中
01
PART
区域介绍
项目位于杨浦内环滨江。
从外滩到陆家嘴、徐汇滨江，每一个时代潮点，都激荡着上海的磅发展。
杨浦滨江作为上海中心城区滨江的最新版本，对标全球典型滨水区更新，汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源，助推上海迈入全新“滨江4.0”的国际科创时代。
杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区(杨浦滨江段)，整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地。
项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米，霍山路、齐齐哈尔路等区域干道环绕，便捷联通内环高架与杨浦大桥，速达全城。
项目直线距离黄浦江仅约1.5km，拥享滨江步道与亲水空间。
02
PART
楼盘介绍
最新消息，杨浦滨江蘭桂坊预备入市，风貌别墅联动价14.8万/㎡。
这个价格意味着比周边豪宅大平层的单价还要低，可谓性价比拉满。
项目容积率1.35，仅12席联排风貌别墅，主力包括建面约225-240平。
最新户型图如下：（过程稿，以官方公示为准）
最新效果图如下：
蘭桂坊由华丽家族和保利置业强强联手打造！
华丽家族——全球高端生活方式缔造者，先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。
保利置业，保利集团首家上市公司，作为地产主业的重要基石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，保利置业精筑境内外30余城，开发投资近200个项目，稳居中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)。
保利置业上海公司深耕上海十余载，打造了上海证券大厦、上海保利大剧院等城市地标，开发建造的豪宅翡丽甲第、保利·珑誉等已成为城市人居范本。
03
PART
一房一价表
杨浦滨江内环内全新项目
保利&华丽家族强强联合
【蘭桂坊】
约180-240㎡别墅
风貌别墅仅14.8万/㎡
售楼处提前线上预约中
