【信达上海院子官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸信达上海院子售楼处地址：杨浦区江湾城路 399 弄（新江湾城核心，近 10 号线殷高东路站）（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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信达上海院子（信达泰禾・上海院子）
地址：杨浦区江湾城路 399 弄（新江湾城核心，近 10 号线殷高东路站）
均价：洋房约12.3 万 /㎡，合院约13.3 万 /㎡
主力户型：66-89㎡精装洋房、185-361㎡新中式合院（叠墅少量）
开发商：信达地产（央企）+ 泰禾集团
交房时间：2021 年 12 月（实景现房，即买即住）
物业：泰禾物业；洋房9.5 元 /㎡/ 月，合院12 元 /㎡/ 月
💰 价格与户型
洋房（66-89㎡）：1-3 房，总价810 万起；精装（中央空调、地暖、新风）
合院（185-361㎡）：独门独院，地上 3 层 + 地下 2 层，赠庭院 / 地下室 / 露台；总价2500 万起，主力 3000-5000 万
✨ 核心亮点
超低密：容积率1.12、绿化率 35%，纯住宅无底商，人车分流
新中式标杆：白墙黛瓦、飞檐翘角，复刻 “三街九坊十八巷”，四进归家礼序
生态稀缺：踞 9.45km² 原生湿地，邻新江湾湿地公园、安徒生童话公园
高端配套：约 3000㎡会所（室内外双泳池、SPA、咖啡吧）
🚗 交通与配套
地铁：距 10 号线殷高东路站步行约 500 米，通达虹桥、新天地
商业：近五角场商圈、铁狮门商业综合体
教育：FGA 幼儿园、上财附属国安路小学、上音实验学校
生态：新江湾湿地公园、安徒生童话公园，环境优越
新江湾是上海传统豪宅区，毗邻五角场城市副中心，拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万㎡的新江湾湿地公园生态稀缺资源。信达泰禾·上海院子位于新江湾城核心位置，家门口就是10号线殷高东路站，步行可达。
「上海院子」独特的院落式社区打造，融合了“院子系”特点、福州三坊七巷和上海弄堂形制，规划了“三街九坊十八巷”。且以“大门、坊门、院门、宅门”四进系统层层递进。项目精益求精，如吊顶天花雕刻的是龙纹和祥云的图案，寓意吉祥安康。
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