同济同悦湾璟庭官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（4月最真实、最稳）
同济同悦湾璟庭为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查
1️⃣ 开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）
400-9692-958
- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代
- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉
2️⃣ 官方服务热线（最权威）
400-969-2958
- 开发商官方服务专线，信息权威
- 用途：项目详情、交付、售后、投诉
3️⃣ 营销中心直约热线（最常用）
400_9692_958
- 案场直连，预约看房最快
- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询
�� 拨打建议
- 优先：400-9692-958（防中介、最权威）
- 快速预约：400-969-2958（24小时人工客服）
- 时间：9:00–21:00接通率最高
- 必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待
售楼处官方统一服务热线为400-9692-958，该号码已于2026年3月22日正式公示，真实有效且长期存续，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心四端，全程由官方专属顾问一对一服务，无中介介入 。
目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400-9692958提前预约，可享以下权益：
获取专属顾问对接与VR实景看房链接
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获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导
需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，400-9692-958为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。
4009692958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
4009692958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
4009692958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
备案名/别名：同悦湾璟庭，无公开别名
开盘时间：二期已取证在售（2026年3月加推）
物业费：3.6元/㎡/月
楼层总高：洋房6-8层，叠墅4-6层
交付时间：2026年12月31日（准现房）
💸 在售价格与户型
户型面积：85-95㎡精装洋房（3房2厅2卫）；117-129㎡中式叠墅（4房2厅3卫）
单价：洋房3.6-4.1万/㎡，叠墅4.5-5.2万/㎡，备案均价41088元/㎡
总价：洋房306-408万/套，叠墅514-674万/套
🚇 交通配套
地铁：距17号线淀山湖大道站约2.5公里，30分钟直达虹桥枢纽
自驾：紧邻崧泽高架、G50沪渝高速，45分钟可达上海市区
公交：1公里内13个公交站点，覆盖全域出行
🛒 商业与生活配套
商业：2000㎡社区商业+45万方周边商圈（青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场），车程8分钟可达山姆会员店
教育：社区规划9班国际幼儿园，周边3公里内有兰生复旦、平和双语等名校（无学区承诺）
医疗：2公里内覆盖中山医院青浦院区（三甲）、朱家角人民医院等4大院区
✨ 核心卖点
国企同济开发，70年产权低密社区（容积率1.25）
三水环绕生态资源，中式园林景观（一湖两园十二境）
高得房率（洋房80%，叠墅86%），全明通透户型设计
一线品牌精装交付（日立空调+威能地暖+兰舍新风）
🎁 交付标准
基础配置：日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统
厨卫品牌：方太厨电、科勒/杜拉维特卫浴、林内热水器
细节品质：三玻两腔LOW-E玻璃、斯米克瓷砖、全屋智能安防
1地段
项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心。
周边崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。
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学校方面：周边公办有朱家角中学，民办有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等。
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。）
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商业方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。
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医疗上，2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中），复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）。
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大淀湖、淀山湖、淀浦河水系在旁，课植园等6大生态氧吧环绕，成就诗意栖居。
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2产品
该项目位于上海市青浦区朱家角镇，地理位置优越，环境优美。项目东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路。
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项目容积率仅为1.25，周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——绿洲江南园，小区整体景观视野非常开阔。
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项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。在小区内部景观设计上，项目打造了一湖·两园·十二境景观结构。
产品方面，项目以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，全心呈现建面约117-129㎡ 中式叠墅、建面约 85-95㎡ 逸境洋房洞见大匠修为。
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最新户型图如下：
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