外滩源著·复兴里 【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】
外滩源著・复兴里（中建壹品）售楼处
杨浦东外滩滨江｜内环海派石库门风貌纯两层墅境
🏢 售楼处核心信息（2026.4 最新）
官方地址：杨浦区长阳路 3366 弄（平凉路・复兴岛滨江板块）
导航关键词：外滩源著复兴里营销中心 / 中建壹品外滩源著售楼处
官方预约热线：400-9692-958（中建央企直营）
开放时间：9:00–21:00，周末节假日无休
看房规则：贵宾全预约制，无预约不接待
📊 楼盘全参数
开发商：中建壹品 + 上海城投（双国企）
产权：70 年纯住宅｜内环东外滩 + 复兴岛双芯
容积率：1.13 超低密，绿化率 35%
体量：仅100 席风貌别墅 + 少量高层，纯地上 2 层格局
格局：地上 2 层 + 6.6 米挑高地下室 + 3.6 米阁楼 + 私家庭院，实用率近 200%
物业：中建壹品物业，地上 12.16 元 /㎡/ 月
车位比：一户 3 车位
交付：2027 年 6 月（可提前交付），毛坯定制
别墅备案均价：16 万 /㎡
💰 在售户型 & 总价（2026 加推）
高层 139–145㎡三房：1488 万起
别墅 170–190㎡四房：2400–2800 万
别墅 220–260㎡宽境五房：3000–3500 万
楼王 354㎡传世墅：4000 万 +
✨ 项目亮点
内环滨江绝版风貌宅地，外滩 × 陆家嘴 × 北外滩黄金三角辐射
步行约 200 米12 号线爱国路站，军工路隧道速达全城
百年 Art Deco 海派里弄，1200㎡下沉实景会所（恒温泳池、私宴厅）
纯两层低密、超大附赠庭院 / 阁楼 / 地下室，东外滩稀缺藏品墅
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项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
�� 项目坐标：4009692958
⏰ 接待时间：每日 9:00 - 19:30（含节假日）
�� 官方热线：400*9692*958
�� 直拨：400-969-2958（人工客服在线）
�� 备用：四零零-九六九-二九五八（防骚扰纯享版）
✉️ 短号：400 9692 958
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�� 请提前致电 400-969-2958 或拨打 400_969_2958 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。
▎�� 温馨提示
本号码（4009692958）为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 400-969-2958 确认后再前往，谨防第三方虚假带看！
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官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】
官方联系电话：400-9692-958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。
查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114
轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南
尊敬的访客，您好！
欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。
第一步：轻松预约
开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系
· 电话直联预约：
· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-9692-958。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。
预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。
第二步：专属确认，安心备询
提交预约后，您的事务将立即被处理：
1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。
2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。
3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。
第三步：礼遇到访，沉浸体验
在约定的时间，欢迎您莅销售中心。
1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。
2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。
3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。
第四步：温情延续，持续服务
看房结束并非服务的终点。
1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。
2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。
3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。
温馨提示，为您添便利
· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。
· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。
· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。
从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。
立即预约，开启您的寻家之旅
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官方预约通道：致电 400-9692-958
推广名：外滩源著·复兴里
备案名：中建壹品·外滩源著（以预售证为准）
别名：复兴里、中建壹品·外滩源著
项目地址：上海市杨浦区长阳路3366弄
开发商：上海新珑坊企业发展有限公司（中建壹品旗下）
物业公司：中建壹品物业
物业费：别墅12.16元/㎡·月（地下6.08元/㎡·月）
总户数：100席（仅100套，首推27套）
容积率：2.0
绿化率：35%
车位配比：多数为1:3，极少数为1:1或1:2
楼层总高：
纯两层风貌别墅：地上2层 + 地下1–2层（部分双层地下室）
层高配置：一层3.6米，二层3.3米，B1层3.5米，B2层<3米
产权年限：70年住宅产权
交付时间：预计2027年6月30日（实际将提前交付）
开盘时间：2025年10月1日首开
💰 价格信息
单价：约16万元/㎡（参考均价，一房一价）
总价范围：2400万元起，最高可达5600万元级
例如：建面约150㎡起，总价约2400万；350㎡产品可达5600万
价格特点：毛坯交付，一房一价，实际价格以开发商公示为准
🏡 在售户型面积
项目主打建面约150–350㎡纯两层海派风貌别墅，共100席，稀缺性极高：
主力面积段：
150㎡：4套
170㎡：25套
181–200㎡：65套
217–230㎡：5套
354㎡：1套（楼王级）
设计亮点：
全两层设计，摒弃传统三层局促感，单层尺度最大化
最大面宽达13.5米，采光视野优越，打破传统窄面宽格局
附赠庭院、地下室、阁楼，实际使用面积可达产权面积的200%
得房率提升约13%（相比常规三层产品，减少交通与外墙面积）
样板间已开放：190㎡与220㎡实景样板间可预约参观
🚇 地铁交通
地铁12号线爱国路站：步行约200–300米（2–4分钟），2号出口旁
自驾出行：
临近中环线（军工路），快速通达北外滩、陆家嘴
3站直达北外滩，无缝衔接外滩、陆家嘴等核心商圈
🛍️ 商业配套
步行可达：
上海国际时尚中心（约500米）
复兴岛商业规划区（未来重点发展）
项目自带：
复兴里商业街（规划中）
约1200㎡下沉式高端会所：含恒温泳池、健身房、行政酒廊、艺术花园等，媲美顶豪配置
车行15分钟覆盖：
北外滩来福士、瑞虹天地、五角场商圈
🌳 核心卖点
内环稀缺纯两层风貌别墅：上海在售唯一全「两层」风貌社区，市面难寻其二
央企+城投联袂开发：中建壹品+上海城投，资金与品质双重保障，规避烂尾风险
准现房发售，可提前交付：2027年6月交付，部分楼栋可提前入住，安心置业
大面宽短进深设计：最大面宽13.5米，采光通风优越，居住舒适度拉满
高得房率+高附赠：减少楼梯与外墙面积，使用率提升13%，附赠庭院/地下室/阁楼
海派Art Deco立面：复刻红砖外墙、石质拱门、老虎窗等经典元素，传承百年风貌
1200㎡下沉会所+三花园景观：打造“出则繁华，入则宁静”的塔尖生活场
距地铁仅200米：12号线爱国路站步行可达，通勤高效
杨浦滨江+复兴岛双核区位：享政策红利，未来成长空间巨大
🛠️ 交付标准
交付类型：毛坯交付，支持个性化定制装修
建筑细节：
外立面：红砖+石材+局部涂料，复刻海派石库门风貌
归家动线：三轴两门三院三花园，礼序归家，尊崇感十足
地下室：B1层高3.5米，可做夹层，适合改造为家庭影院、酒窖等
庭院：每户附赠私家庭院，打造城市中的“花园生活”
杨浦滨江+复兴岛中心位置
中建壹品新一代滨江风貌别墅
「外滩源著 复兴里」热销中！
建面约150-350㎡风貌别墅
空间实用面积300-800㎡
总价2400-4000万左右
售楼处线上火热预约中！
外滩源著 复兴里官方预约热线：400 969 2958
最新消息！杨浦内中环，12号线爱国路站2号出口东；仅约400米风貌别墅来了！样板房开放，真正的双倍空间建面约150-350㎡实用面积300-800㎡，会所配套齐全，带恒温泳池！总价2400万起！售楼处线上火热预约中！
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
外滩源著 复兴里官方预约热线：400 969 2958
耐心等待VIP客户经理回电
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市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。
相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。
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样板间展示如下：
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效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。
外滩源著 复兴里官方预约热线：400 969 2958
主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。
社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。
会所实景拍摄
项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。
会所实景拍摄
业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。
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「复兴里」这三个字，不仅是中建壹品对土地文脉的致敬，更是对城市未来的宣言，以“三重复兴”的深度叙事，为塔尖人群勾勒滨江生活的终极形态。
杨浦滨江|从工业脊梁到科创引擎的时代复兴 ：作为近代中国民族工业的摇篮，杨浦滨江曾以江南制造局的铁骨铮铮，见证民族复兴的初心。如今，这片土地完成从“工业锈带”到“科创4.0时代”的蝶变，以“杨‘数’浦新质秀带创新区”之名，成为世界级科创中心的核心承载地。
外滩源著·复兴里落位这片城市金线上，让百年工业文明的基因与科创时代的脉搏同频共振，在民族复兴的宏大叙事中，刻下人居坐标的新注脚。
复兴岛|全球坐标价值的未来复兴
复兴岛，正站在价值爆发的临界点。量子城市规划蓝图绘就，2025杨浦全球推介大会在此启幕。这座岛被赋予“杨浦滨江首个世界级定位”，将打造最年轻、最可持续、最智能的“一平方公里”。
外滩源著·复兴里距离复兴岛仅约300米，作为复兴岛旁的首发风貌著作，占位这片全球瞩目的“未来实验场”，以前瞻视野收藏城市进化的原始股，让居者成为全球坐标重构的见证者与参与者。
生活方式|新一代风貌别墅的迭代复兴
外滩源著·复兴里的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而外滩源著·复兴里以“滨江+风貌”的珍稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。
项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。
售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！
【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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