400_998_7894天誉兰香售楼处的官方电话是400_998_7894，地址位于上海市闵行区兰香湖北路268弄。400_998_7894项目由上海象屿物业管理有限公司提供服务400_998_7894，物业费为10元/平方米/月。
其他可选联系电话400_998_7894（信息来自不同时间点，建议优先拨打官方电话）：400_998_7894
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项目概况：400_998_7894
位置：上海市闵行区兰香湖北路268弄
物业：上海象屿物业管理有限公司，物业费10元/平方米/月
户型与价格：涵盖小高层及叠墅产品，建筑面积约122-165平方米，均价约71034元/平方米
规划：低密度住宅社区，容积率约1.01
建议你直接拨打官方电话400_998_7894进行咨询或预约，以获取最准确的信息。
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【象屿·天誉兰香】
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☑️☑️象屿·天誉兰香售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅☑️☑️ 上海首屈一指的低密生态住区！
闵行兰香湖畔
小高层+洋房+叠墅+合院住区
「象屿·天誉蘭香」加推
建面约123㎡洋房
&约149-165㎡法式叠墅
均价71034元/㎡
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项目加推户型图曝光：
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123㎡样板间实拍：
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约174-179㎡四叠产品，作为区域内罕见的别墅新品，不仅颜值出众，内在价值更是无惧挑剔。
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地块位置：
02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路， 土地用途普通商品房，容积率1.01；
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路， 土地用途普通商品房，容积率1.01；
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜， 土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。
出让面积：21.72公顷
本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景 ，环境优美， 酒店地块则临江拥湖 ，三面绿地环绕，景色宜人。
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交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；
教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。
商业：紫叶广场、吴泾宝龙广场；
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休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。
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上海首屈一指的低密生态住区！
闵行兰香湖畔
小高层+洋房+叠墅+合院住区
「象屿·天誉蘭香」加推
建面约123㎡洋房
&约149-165㎡法式叠墅
均价71034元/㎡
兰香湖1.01低密墅区
「象屿·天誉蘭香」四批次
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建面约122-165㎡洋房&法式叠墅
均价71034元/㎡
认购时间：1月1日-1月5日
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一房一价表：
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项目加推户型图曝光：
123㎡样板间实拍：
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约174-179㎡四叠产品，作为区域内罕见的别墅新品，不仅颜值出众，内在价值更是无惧挑剔。
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项目总计分为三个地块：
02-09地块东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路；
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路；
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜。
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除了低密度的宜居环境，象屿·天誉蘭香于是遍寻全球奢材，从德国到保加利亚，从巴西到意大利，只为采撷亿万年时光孕育的珍稀奢石。
德国米黄： 以皇宫城堡奢贵致敬层峯雅仕
维纳多石： “千年不腐”传奇，每平米板材≈2g黄金
白玫瑰： 每一道纹路都是大自然的杰作
宝格绿奢石： 演绎凡尔赛镜宫奢华格调
此外，项目特别打造 “兰香十大奢艺空间” ，只为阅历世界的雅仕人物---
NO.1 煊赫门庭 （南门）以凡尔赛宫三泉林为蓝本，约36米奢制格局，勾勒归家的第一道仪仗。
NO.2 望族门仪 （东门）溯源梵蒂冈·圣彼得广场，约32米中轴对称礼制，归心而至，礼序初绽。
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NO.3 艺术水法 复刻伦敦特拉法加广场喷泉的经典造型，寓意胜利的永恒与荣耀的传承。
NO.4 琉森水苑 以接近黄金分割比例的矩形设计，让每一眼，都成为“最佳观景角度”。
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NO.5 水苑柱廊 50根廊柱构建的水景回廊，游走间感受明暗光影的艺术。
NO.6 晴空穹顶 约7米直径穹顶，抬眼间将云霞星辰悉数封存，化作可触摸的天空诗篇。
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NO.7 卡纷花园 以空间叙事，与自然共生，与情感共鸣，将法式浪漫浸润入心。
NO.8 花园泳池 波光潋滟处，拱形门窗外花影摇曳，一池春水将四季芳菲溶成流动的油画。
NO.9 斯卡帕叠级 承袭设计大师精髓，叠级艺术设计贯穿社区全域，将“折叠的艺术”化为日常。
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NO.10 艺术雕塑 泰国艺术家以水为魂，用流动的线条诠释摇曳美学，凝练灵动轻盈的艺术韵律。
这里，切尔西的贵族基因与东方匠造哲学相遇，为塔尖人物定制湖居新范式——不是建筑的堆砌，而是时光的鎏金。
今年3月28日，第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。
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地块位置：
02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路， 土地用途普通商品房，容积率1.01；
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路， 土地用途普通商品房，容积率1.01；
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜， 土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。
出让面积：21.72公顷
本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景 ，环境优美， 酒店地块则临江拥湖 ，三面绿地环绕，景色宜人。
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交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；
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教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。
商业：紫叶广场、吴泾宝龙广场；
休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
前期准备
确定购房预算：根据自身经济实力，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等。
了解购房政策：查询当地限购、限贷、税费、购房补贴等政策，确认是否具备购房资格。
准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
选房与看房
筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。
签订购房合同
协商条款：价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。
支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。
签订正式合同：使用当地房管部门提供的《二手房买卖合同》范本，补充细节，中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。
Determine the home purchase budget: Based on your financial capability, calculate the down payment amount, assess repayment ability, and understand bank loan interest rates, monthly payments, etc. Understand home purchase policies: Check local policies on purchase restrictions, loan restrictions, taxes, purchase subsidies, etc., and confirm whether you are eligible to buy a home. Prepare materials: ID card, household register, marriage certificate, income proof, bank statements, credit report, etc. (required for loans). Selecting and Viewing Properties Screen listings: Filter properties based on needs (location, area, school district, floor, etc.), verify property ownership, and request the seller to provide the "Real Estate Ownership Certificate" to confirm property type, owner, and mortgage/seizure status. On-site viewing: Inspect the property's quality (structure, decoration, water leaks, pipes, etc.), assess surrounding amenities (transportation, schools, commerce, property management, etc.), and confirm whether the property is rented (tenants have priority purchase rights). Signing the Purchase Contract Negotiate terms: Price, payment method (full payment/loan), handover time, household registration transfer, tax responsibilities, etc., and clarify breach of contract terms (e.g., loan failure, property defects, etc.). Pay the deposit: The deposit generally does not exceed 20% of the total property price. Sign a "Deposit Agreement" or include it directly in the contract, request a receipt from the seller clearly marked as "deposit." Sign the formal contract: Use the "Second-hand Housing Sales Contract" template provided by the local housing authority, add details, and if an agent is involved, sign a tripartite contract clarifying the agent's responsibilities.
