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中环玲珏庭
一、基础信息
开发商：昆山百乐门置业有限公司
位置：昆山市城西前进西路（皇冠国际南侧）
物业类型：精装大平层（高层住宅，总高26层）
总户数：510户，车位配比1:2.45（共1256个车位）
容积率：3.5，绿地率：35%
装修标准：精装交付（含中央空调、新风系统、地暖）
物业公司：万科物业，物业费3.48元/㎡/月
得房率：78.6%，交房时间：2027年1月
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二、户型与价格
主力户型：
建面约165-190㎡四居室：主力户型，主打四室两厅三卫设计
建面约210-260㎡大平层：稀缺户型，空间布局兼顾功能性与舒适性
价格区间：
均价：2.9万-3.3万/㎡（2025年6月最新报价）
总价范围：约520万-950万（165-260㎡户型）
近期动态：
6月挂牌均价约3.4万/㎡，部分洋房稀缺户型达3.8万/㎡
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三、核心配套
交通：
轨交11号线江浦站（步行可达），中环西线、前进西路快速连接沪昆苏
公交138路、20路、微巴8号线等密集覆盖
商业：
约100米直达华润万象汇，周边大润发、西城后街等商圈环绕
自建1幢社区商业体
教育：
培本实验小学（西校区）、娄江实验学校、昆山第一中学（四星级高中）
医疗：
昆山市第一人民医院、城西医院（直线3公里内）
生态：
紧邻城市生态森林公园（苏州最大湿地公园）、亭林园、娄江景观带
项目东侧规划7000㎡城市公园
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四、社区亮点
核心地段：城西中轴线，与万象汇商业体仅一路之隔，生活便利度极高
精装品质：
配置ASKO六件套厨电（含嵌入式冰箱）、唯宝卫浴、当代龙头等国际一线品牌
菲斯曼地暖、松下中央空调、兰舍新风系统
景观设计：
“一环五进八主题”布局，450米环形跑道，中央园林与主题花园
智能安防：人脸识别门禁系统，万科物业提供24小时高标准服务
价格优势：对比周边二手房存在显著倒挂，性价比突出
以上信息综合自2025年6月-7月初公开资料，具体以开发商公示为准
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