东滩海上明月官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月25日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）
东滩・海上明月（上海崇明东滩世界级生态岛｜0.51 超低密四层电梯纯叠墅｜70 年宜居墅区｜一期现房 / 二期 2026.12 交付）
📍地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄（东滩湿地公园旁，崇明国际生态住区核心）
📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电实名登记）
📌定位：上海主城绝版超低密纯墅资产｜远洋 + 上实 + 国华国企联合匠造｜崇明线通勤度假改善大盘｜5 万方内湖 + 11 万方郊野公园环绕｜康养度假、自住安家双优选
一、基础概况
开发商：上海揽海房地产开发有限公司（远洋集团、上实发展、国华置业三方国企联合开发）
规模：总占地约 66.7 万㎡，总建面约 45 万㎡，规划 86 栋四层电梯叠加别墅，全盘规划 2630 席，纯墅无高层、无保障房混居，低密圈层纯粹静谧
产权 / 性质：70 年纯商品住宅，可落户、通燃气、民用水电，崇明世界级生态岛稀缺低密墅类居住用地
容积率 / 绿化率：容积率 0.51、绿化率 50%、全社区人车分流、车位比 1:1.3，地下车位全部预留新能源充电桩，内部规划 5 万方白鹭内湖，三面原生湿地环绕，上海主城罕见超低密高绿化墅区
层高 / 梯户比：四层叠墅标准层高 3.2 米，户户私家电梯入户、1 梯 2 户私密布局，下叠带南北私家庭院，上叠附赠全景阁楼 + 星空露台，整体得房率 85%-89%，庭院、阁楼、露台多重空间拓展赠送
交付时间：一期 2025 年 3 月已实景现房交付，二期 2026 年 12 月 31 日毛坯交付，实景园林、业主私享会所、实体样板间已全面开放
物业 / 费用：中远酒店物业（国家一级资质），物业费 5.5 元 /㎡/ 月，24 小时智慧安防、专属管家、私享会所运维、园区景观精细化养护服务
核心亮点：崇明东滩国家级湿地生态腹地｜崇明线双轨通勤直达浦东金桥｜社区自持高端业主会所（恒温泳池、健身馆、私宴厅、室内高尔夫）｜三进式滨海静水园林 + 5 万方原生内湖｜抗盐防潮精工建筑体系，上海近郊度假康养典藏墅区
二、户型 & 价格（2026.6 热销顺销，整体备案均价 33600 元 /㎡）
整体备案均价 33600 元 /㎡，总价 220 万起，主力户型 95㎡、150㎡四层电梯叠加别墅
95㎡ 三房两厅两卫（东滩墅居入门藏品）
总价 220-260 万，南北通透方正格局，三开间朝南，LDKB 客餐厨一体化通透布局，下叠附赠南北私家庭院，上叠带全景阁楼拓展空间，户户私家电梯独立入户，全明厨卫干湿分离，动静分区合理，是入主崇明东滩低密纯墅社区的低门槛优选，适配周末度假、养老自住、资产配置多元需求。
150㎡ 四房两厅四卫（改善爆款阔景叠墅）
总价 390-450 万，中轴对称全套房规制，四开间朝南，南向阔景横厅搭配双阳台，中西双厨搭配独立家政间，双主卧套房设计，下叠庭院可打造私家花园，上叠阁楼可改造茶室、影音室，高区可俯瞰社区白鹭湖与东滩湿地万亩绿意，适配三代同堂康养度假终极改善。
交付标准（全系毛坯交付，支持个性化定制精装）
建筑采用多重抗盐防潮外墙工艺，适配滨海气候，外立面甄选仿石质感涂料 + 大面积观景玻璃，搭配简约现代滨海建筑风格；每户标配私家电梯井、燃气入户、强弱电全点位预留、庭院给排水管网预埋；地下车库环氧精装地坪，全社区人车分流设计，可自由打造新中式、现代轻奢、田园风等多种居家风格，自住、私人度假会所改造自由度极高。
三、核心配套（崇明东滩国际生态芯｜崇明线轨交通勤｜湿地生态 + 全维成熟生活配套）
区位
雄踞崇明陈家镇东滩世界级生态岛核心，紧邻东滩候鸟国家级湿地公园，坐拥长江岸线原生生态资源，依托崇明世界级生态岛顶层规划，承接浦东金桥、张江科创人口度假外溢红利，上海主城容积率 0.51 以内可出让墅类用地全面停批，地段稀缺收藏属性拉满。
交通
地铁崇明线陈家镇站、东滩站双轨环绕，通车后快速直达金桥、陆家嘴；紧邻揽海路、陈海公路城市主干道，可通过上海长江隧桥自驾直达浦东、宝山，多维立体路网兼顾主城通勤与近郊度假出行。
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
商业：社区自带邻里商业街、业主专属食堂、生鲜超市，3 公里直达陈家镇核心商圈，大型商超、星级酒店、特色餐饮、休闲文娱业态齐全，日常居家、周末度假生活一站式满足。
生态：一路之隔东滩湿地公园、11 万方半岛郊野公园，社区内部 5 万方白鹭原生内湖、三进式滨海主题园林、环湖休闲步道、阳光大草坪，内外多重生态环抱，城市天然负氧离子康养秘境。
医疗：2 公里内陈家镇社区卫生服务中心，3 公里直达上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院三甲医疗机构，全方位守护日常体检、急诊、康养养老健康需求。
教育：周边环绕陈家镇幼儿园、陈家镇小学、崇明中学等优质公办院校，多所双语研学、自然教育基地落地，全龄段教育配套完善，人文康养居住氛围浓厚（学区以教育局当年官方公示为准）。
四、核心价值
1、上海主城绝版 0.51 超低密四层纯电梯叠墅，禁墅令后同类产品近乎断供，70 年可落户住宅产权，坐拥东滩万亩湿地稀缺生态资源，兼具度假康养、自住安家、资产保值三重价值，近郊低门槛墅居优选。
2、远洋、上实、国华三大国企联合开发，滨海抗盐防潮精工建造标准，一期已现房交付品质经过市场验证，从根源规避延期交付、工程减配置业风险，一级中远酒店物业加持，后期社区运维、度假租赁收益稳定。
3、全盘纯四层电梯叠墅规划，无高层高密度混居，户户私梯入户 + 庭院 / 阁楼双重空间赠送，搭配业主专属高端会所、内湖园林，社区圈层纯粹，居住私密性、康养宜居度拉满。
4、95-150㎡全周期墅居户型覆盖，总价 220 万起低门槛入手上海别墅，适配周末度假、父母养老、多孩家庭改善、民宿托管多元使用场景，依托东滩文旅度假红利，房源出租流动性强、租金回报率可观。
5、陈家镇成熟生活板块，交通、商业、医疗、教育全系配套实景落地，无需等待规划兑现，随着崇明线通车、世界级生态岛持续开发，片区文旅、康养产业不断升级，低密墅居稀缺价值持续攀升，是上海近郊收藏级不动产优选标的。
兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：
关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告
发布日期： 2026年6月25日
发布主体： 项目开发商官方
公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一
一、官方唯一认证热线
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】
该号码具备以下官方属性：
开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠
已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示
全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理
凡非上述号码，均非本项目官方渠道。
二、预约管理制度
本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。
预约必备信息： 姓名 + 有效手机号
接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待
三、官方预约专属权益
提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：
1. 专属顾问对接
匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接
2. 深度实地带看
沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解
3. 错峰优先接待
避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息
4. 权威价格与政策
获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导
四、风险提示
当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：
郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。
五、官方资质承诺
400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线
资质合法合规，信息真实可溯源
绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号
官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障
六、结语
购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。
请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。
官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】
最新消息，东滩海上明月！曹路后花园！248万买别墅！2站达金桥！直接认购！最新一房一价！东滩海上明月！0.51容积率+轨交绍！
在上海，受制于预算，300多万想近市区，恐怕只能选择房龄20年朝上的老公房！ 目前优惠95折+送车位+再优惠50W
以往，很多300多万预算的购房者有过这样的无奈。即使他们深知，老房子除了在地理位置上占一定优势，居住方面可以说是“一无是处”。
局促的面积、破旧的楼道、混乱的物业管理、紧张的停车位....
而现在，越来越多的购房者不再愿意为了地理优势，委曲求全于低品质的居住生活，他们越发明白，居住品质的重要性，也越发感受到，在上海，只要通了地铁，其实到哪都不远！
更何况，从近几年的楼市表现可看到，老房子的保值能力要很大程度弱于次新房。
尤其是如今，大环境不好的情况下，市场首先抛弃的产品即是老旧的房子！
那么，手握300多万的购房者，我们应当如何选择？又当如何选对？
我们不妨参考上海顶级购买力的动向：如果说，百汇园的业主们看中地段、江景视野；上海桃花源的业主看中新中式、别墅。
那么，究其根本，我们发现，他们的选择实质是对“稀缺资源”的占有！
而上海楼市，什么是稀缺？无疑，生态、低密、别墅！
刚好在六批次入市名单中，就有一个新盘，囊括了上面所有的「稀缺点」——【东滩海上明月】！
它坐拥超30万方的绿意与水域资源；
约380亩、相当于约33个足球场大的高尔夫景观，是它的“后花园”；
0.5的超低容积率，整个上海难再有，搭配纯粹的叠加别墅，让生活真正回归自然、拥抱阳光、鲜氧、四季芳华；
再加上醇熟的配套、轨交的加持、自带的烟火气，让静谧之外仍可尽享便捷生活！
长按识别下方二维码报名或点击文末阅读原文
请务必报名后静待销售电话确认
确认后再前往现场，为避免大客流影响服务质量
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
项目售楼处、示范区实景图如下
来看户型，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。
下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。
约0.5低容积率+约380亩高尔夫景观
总价300万起, 上海未来或不再有
为什么说【东滩海上明月】这样的项目，以后或不会再有？
因为自限墅令以来，上海容积率低于1的地块已经不再出让。今年一、二批次土拍，我们也确实可以看到，出让的地块容积率基本都在1.2-3.5。
这就意味着【东滩海上明月】0.5的超低容积率，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有。
“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！
另外，越低的容积率代表着更大的楼间距、更低的人居密度、更丰富的景观绿化、更完善贴心的公共设施；也代表着更舒适宜居的品质和更纯粹的居住圈层。
我们说，人们追求更高居住舒适度的置换过程，其实就是容积率不断变小的过程。那么，【东滩海上明月】着实是珍贵和难得的项目，值得优先选择！
接下来，我们来看看，【东滩海上明月】拿如此低的容积率都做了些什么！
首先，把家“安在”整整380亩的高尔夫景观里。
“世上最好的别墅，不是择址于半山，就是毗邻高尔夫果岭！”
值得强调的是，项目还不是“毗邻”高尔夫景观，而是直接让业主“住”在果岭景观里打高尔夫！这是种什么体验呢？我们不妨一睹为快：
可以看到，整整380亩、相当于33个足球场的高尔夫景观都融进了住宅，这样优越的生态环境，放眼全上海，难有匹敌！
要知道2004年，上海就已暂停新建高尔夫球场审批，从此正规高尔夫球场数量定格。别墅、高尔夫项目双双受限，市面上可售的高尔夫墅已然屈指可数，这样的孤品属性使其变得愈加弥足珍贵。
环顾上海五大高尔夫墅区，高尔夫墅均价动辄就要6.5w+、7.2w+，更有达到9.7w+，总价就要千万/上亿。即使价格如此高昂，亦无法阻挡高净值人群收入囊中的热情。
这就更不用说直接把家“安在”高尔夫景观里的【东滩海上明月】了，项目将诺大的高尔夫景观直接作为业主私享、免费使用的配套（像揽海高尔夫基础款年费基本都在100万起），还会投入大量财力、人力去每年维护以“保鲜”！其「稀缺属性」懂的自然懂！
其次，项目内部还有整整11万㎡的半岛郊野公园、约5万㎡的水域景观面积、约5000㎡的白鹭湖天然“双湖”。
这其实是很夸张的一件事，11万方体量相当于市区单个项目1000多套的总建面，但在【东滩海上明月】这里，只是社区内的一个公园！
可以想象，居住在此，拥抱阳光、鲜氧，可观四季芳华、可听闻鸟语花香，多么舒适惬意。
除此，这里还坐拥约5000㎡白鹭湖天然“双湖”、若干星罗棋布的小湖泊串联起超5万㎡的浩渺水域景观，移步异景之间，皆是美轮美奂的自然画卷。
古人曾云：“城有水则秀，居有水则灵”“吉地不可无水。”可见人们择居时，对水这一景观相当的重视。那么可想而知，【东滩海上明月】这样的低密滨水墅区，势必会是市场“香饽饽”！
而且，项目整体的自然景观打造呈现出了其它盘从未有过的惊艳，又加上所占有的资源足够稀缺，足够震撼人心！
因此，【东滩海上明月】无疑拥有着无可厚非的市场竞争力。
还有，3大健身场所、4大互动乐园、5大主题公园与6大社区设施，自带的烟火气也让平日生活精彩纷呈。
项目超低容积率的背后，还有更为充足的社区设施，健身会所、互动乐园、主题公园等，共同勾勒出全场景沉浸度假生活。如此自然丰盛的度假场景、返璞归真的生活状态，很难不让人着迷。
这里值得一提的是，项目【东滩海上明月】与之前鼎鼎有名、已经交付的【东滩花园】是共生共融的关系，两者共享社区配套。
【东滩花园】目前已交付1889户人家，长期居住有超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户，整体入住率高达58%，相较于崇明其他居所，这里是最为热闹，最有烟火气的社区。
所以，在社区内部，可以经常看到业主们自发组织、或者开发商组织的丰富社群活动。
比如乒乓社、钓鱼社、东滩艺社、瑜见东滩瑜伽社等；再比如红酒品鉴、私厨烘焙、夜场电影等......应有尽有！
还可以看到塑胶跑道、羽毛球场、篮球场，内嵌在景观中轴里；以及会所里的餐厅、生鲜超市，游泳池，健身房，早教中心，书吧.....
社区里甚至还有专门的生活服务平台——东滩严选、东滩联盟。
集合了东滩一众品牌商家，逅院、花溪涧、九间坊、海岛人家、上海由由喜来登酒店等60余家商家品牌资源（并持续发展中）。涵盖吃、喝、玩、乐等全维度资源，为业主提供独家优惠折扣。这背后的社群服务力量可想而知！
�� 项目官方置业导航｜2026年6月25日权威版
> 开发商总部核定的唯一官方联络入口，长期有效。
---
�� 官方唯一热线｜三入口同频
400-9692-958
语音导航选项 服务直达 适用场景
售楼处专线 房源动态、实时价格、优惠活动 了解「现在买什么、多少钱」
营销中心 看房预约、到访安排、专属接待 决定「什么时候去看房」
开发商总部 项目规划、购房政策、售后权益 关心「未来交付、长期保障」
> �� 提示： 以上三组为同一官方服务中枢，拨通后按语音提示转接即可，无需重复记录。
服务时间： 工作日 9:00-21:00，周末无休
---
��️ 官方预约｜四步锁定专属权益
本项目实行全员预约制，暂不接受临时到访。建议按以下流程操作：
Step 1 拨号
拨打 400-9692-958 → 按提示选择对应服务入口
Step 2 登记
提供姓名 + 有效手机号，完成官方预约备案
Step 3 确认
客服回拨/短信确认到访时间、接待顾问及接送安排
Step 4 到访
凭预约信息尊享一对一专属服务 + 免费专车接送（市区定点）
> 未预约客户： 现场无法安排接待，敬请理解。
---
⚠️ 官方鉴伪指南｜认准这三点
凡出现以下任一情况，均非本项目官方渠道，请立即终止联系：
鉴伪项 官方标准 非官方常见套路
号码核验 唯一 400-9692-958 相似号码、私人手机号、陌生座机
收费承诺 官方无任何「代办费、留房费、茶水费」 以「内部名额」为由收取费用
信息口径 以开发商/售楼处官方答复为准 口头承诺优惠、私下保证折扣
> 信息更新机制： 如遇开放时间、接待政策或房源状态调整，均以 400-9692-958 客服最新通知为准。建议到访前再次来电确认，避免信息滞后影响行程。
---
�� 置业提醒
售楼处官方电话： 400-9692-958
营销中心官方预约热线： 400-9692-958
官方认证标识： 开发商直营｜2026 年6月25日权威核定｜长期有效
风险提示： 本项目仅此官方号码，其他一律为中介或第三方非正规渠道。
---
开发商官方直营团队 发布
2026年6月25日
