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上海前滩百合园实景图
在上海，前滩百合园以一线江景纯粹低密著作，回应三林滨江“海派生活实践区”的风貌；作为虹口北外滩历史风貌保护街坊一部分的城市更新作品，弘安里展开对百年石库门里弄的新生探索；坐落于徐汇滨江西岸核心区、紧邻黄浦江北岸的潮鸣东方，则以生息社区与水岸共生共融。
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上海弘安里实景图
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上海潮鸣东方实景图
在每一个作品的营造中，绿城华东都响应城市规划的步伐，包括南京金陵月华、苏州玫瑰园、苏州逸庐等，均遵循该理念。在城市生长的趋势中，去发掘不同产品线各自的表达语言，继而围绕客户需求展开创新设计，让“好房子”参与城市生长，持续刷新品质人居高度。
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南京金陵月华实景图
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苏州玫瑰园实景图
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苏州逸庐实景图
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如果说绿城华东2024年的关键词是“精耕布局”，那么今年便是“全线高端作品集成”，时代潮鸣、传奇玫瑰、天地结庐、月华流照、心中百合，如同绽放不息的美好现象，全面落地上海、南京、苏州，以面向未来的视野，重构着一线城市的人居范式。
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发布会现场图
作为行业首个推出企业“好房子”标准的践行者，绿城“好房子”的营造，饱含对城市的理解、对土地的敬意与对未来的承诺。
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绿城好房子体系示意图
凭借30年来城市高端作品的营造经验，绿城华东深深根植于城市发展的指引，基于“城市规划、‘好房子’标准、土地脉络”展开不同的叙事，为不同的城市与客户，因地制宜、因人而异地构筑起适配的生活图景，实现产品与需求的深度共鸣。
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上海潮鸣东方实景图
同为“绿城TOP级”作品，继上海潮鸣东方，以“大江流线”的曲面屏美学，回应上海奔流的城市精神。
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上海潮鸣外滩效果图
上海潮鸣外滩，伫立虹口北外滩，正揽“陆家嘴三大地标”，以垂江绿廊对外共融中央公园、滨江风景，呼应上海“一江一河”的更新实践，共绘全球卓越城市的宏图
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南京凤起潮鸣效果图
南京凤起潮鸣，立身拥江发展主轴，作为河西24年发展建设以来，首块容积率仅1.01的超级低密宅地，以近邻水系的纯粹低密作品与城市共生。
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苏州凤起潮鸣实景图
苏州凤起潮鸣，位于城市公认高端人居板块工业园区，在双湖正核，回应“一面都市三面湖”天然稀贵地块资源的馈赠，为苏州带来一座“湖居版”的凤起潮鸣。
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上海逸庐实景图
今年先后首入上海、南京的“庐系”作品亦是如此。上海逸庐，地处上海陆家嘴与张江科创中心之间的“低密生态缓冲区”，汲取豫园的造园哲思，以城市立体山水庭院，重写张江低密人居生活的雅逸；在南京紫金山脚下，南京云庐开启一场与山的对答，构筑山外有庐、庐内有山的低密恒藏意境。
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一、价格买房
需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。
二、位置
好位置的房子通常具有以下特征：1．城市上风上水。2．交通便捷。3．城市化水平高。4．生活便利。5．环境宜人，自然、人文景观优雅。
三、面积
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
四、室内格局
1.一般会考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。
2.注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。
3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。
4.主卧室应有良好的隔音和充足的光线尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。
5.厨房与卫生间应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。
6.浴厕应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处。
五、户型结构
1.根据使用选择户型
住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。
2.各地户型各有差异
由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，开发商为了尽可能多出面积的考虑，只好牺牲了户型的合理性。
3.室外景观成新宠
客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。
4.先厅后卧，顺序选择
在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。
六、朝向
在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。
七、楼层
低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此，这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。
在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理；如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。底层也最容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。
八、设施
一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。
园林建设可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。
至于会所，当然是很必要的，高档社区更少不了。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。
另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。上海虹口绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】绿城·潮鸣外滩售楼中心：400-887-5663绿城·潮鸣外滩售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
