为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
海泰北外滩唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年4月官方认证】唯一售楼处电话：400-862-2050
营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
海泰北外滩售楼处地址位置：上海·四川北路859号·中信广场53楼
海泰北外滩（北外滩 CAZ 核心・浦西住宅第一高・一线江景顶豪）
官方看房热线：400-8622-050（开发商直连，2026 年 4 月认证）｜验资 5000 万起，预约制看房🏢
售楼处 & 项目地址
营销中心：上海市虹口区江西北路 198 弄（四川北路与武昌路交叉口）
项目地址：上海市虹口区江西北路 198 弄（北外滩核心 CAZ）
开放时间：9:00–19:00（周末无休），严格预约 + 验资 5000 万
看房福利：可看实体样板间 + 高区江景实景 + 准现房展示
项目核心概况
开发商：海泰集团（上海本土老牌高端地产商）
产品：3 栋 160-170 米超高层住宅（浦西住宅第一高），共 420 席，70 年纯住宅产权，全人车分流
占地 / 建面 / 容积率 / 绿化率：约 2.8 万㎡/16.8 万㎡/4.9/25%
户型：建面约363-370㎡大平层、553-560㎡天幕大宅、619-720㎡复式、1200-1500㎡整层楼王
价格（2026.4）：备案均价约17-22 万 /㎡，总价6600 万起（370㎡），主力 553㎡约 1.1-1.5 亿，楼王 3 亿起
物业 / 物业费：海泰物业，24 小时管家服务；车位配比 1:2（充足私属车位）
交付：精装准现房，预计 2026 年中交付，精装标准约 4.7-5 万 /㎡
✨ 核心亮点
北外滩黄金三角・一线江景：直线距黄浦江约 300 米、外滩源约 600 米，与外滩、陆家嘴构成 “黄金三角”；高区360° 环幕江景，俯瞰黄浦江 S 湾、陆家嘴三件套与外滩万国建筑群。
浦西住宅第一高・地标天际线：3 栋 160-170 米品字形超高层，刷新浦西住宅高度；屋顶私人停机坪（上海住宅独一份），专属云端会所，塔尖身份象征。
极致空间尺度・高得房率：层高 3.6 米，得房率高达 81%；370㎡三开间朝南 + 270° 观景，553㎡南向面宽 24 米 + 7 个阳台，全套房设计 + 中西双厨，无暗间。
顶奢精装标准・国际一线品牌：精装标准约 4.7-5 万 /㎡，采用旭格门窗、嘉格纳厨具、当代龙头、杜拉维特洁具等国际一线定制，全屋中央空调、新风系统、智能家居系统。
三轨交汇・顶级配套：10/12 号线天潼路站步行约 300 米，4 号线四川北路站约 500 米；北横通道、外滩隧道快速连通陆家嘴 / 新天地；毗邻北外滩来福士、白玉兰广场、四川北路商圈。
海泰北外滩周边配套
主力户型 & 总价（2026.4）
363-370㎡大平层：总价 6600-7500 万，3+1 房 2 厅 4 卫，三开间朝南，270° 环幕江景，顶豪入门首选。
553-560㎡天幕大宅：总价 1.1-1.5 亿，4 房 2 厅 5 卫，南向面宽 24 米，全套房设计，中西双厨，进阶主力。
619-720㎡复式 / 空中别墅：总价 1.3-2 亿，双层空间，挑空客厅，360° 全景江景，家族私密居所。
1200-1500㎡整层楼王：总价 3-4.5 亿，独栋私属，270° 江景，专属梯控，可定制私人泳池 / 空中花园，收藏级资产。
据悉，这个项目将会由三栋160~170米的超高层住宅组成。
一号楼内的户型为建面约750-1500平
二号楼内的户型为建面约370-720平
三号楼内的户型为建面约600-1200平
根据上海规划资源局最新规划，北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地，并提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。
北外滩的“腾飞”指日可待，此外有最新消息称，北外滩还将迎来约160-170m高的上海海泰超高层住宅：【海泰北外滩】整体包含三栋约160-170米的超高建筑，更直接取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。
【海泰北外滩】以三栋约160-170米的超高建筑取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高！并且自带停机坪&私人定制的超级豪宅，主力户型约348-619㎡大平层&复式，奢华程度超乎想象！
项目距离外滩源仅有600米，项目占地面积20841㎡，总建筑面积16.58万㎡，其中包括了地上建筑面积95297.3㎡和地下建筑面积70552㎡。
1号楼单元建筑面积：约750㎡—1500㎡；
2号楼单元建筑面积：约348㎡—619㎡；
3号楼单元建筑面积：约600㎡—1200㎡
首批入市是幢2号楼平层和复式建面约348㎡—619㎡；
以2号楼为例 总高39层；实际住宅36层；1栋楼分2个单元 每个单元2梯2户；每两个楼层2个单元共6户大宅，370㎡平层（两个楼层2个单元共4套），680㎡复式（两个楼层2个单元共2套）另传最终交付时候可能会有户型定制
项目主力面积为375、750、1500㎡三个面积段，即半层、一层、半层复式、整层复式几种，南侧一栋住宅户型呈金字塔造型，四间套房，超大客餐厅，充分利用南向面宽，360°采光不浪费一丝一毫江景。每个房间都有超大阳台，阳台外设置阔绰花池。装修近3万/平米（含物联网技术）
最豪气的还是这个整层一户1500㎡的户型。你没看错，1500㎡的大平层，60米的南向面宽，14个阳台！这将会成为全上海最亮眼的户型。
欧式地暖
日式地暖
日式地暖与欧式地暖厚度，全屋泰国柚木实木
墙面厚度与步骤
厨房管道使用铜管，双循环冷热水系统
全屋覆盖喷淋灭火装置，360°无死角
新风、空调管道
同层排水
日本进口下水管道
德国班尼戈快装EP消防管路系统
装修成本近3万/平米（含物联网技术）
室内保温层不使用泡沫，使用其他阻燃材质，将风险系数降至最低。
注意：以上样板房展示去年临时搭盖的样板房，今年已经重新制作新的样板房，即将对外开放，若感兴趣可预约实地感受，复刻海外高品质楼盘，上海仅此一处，品质远远高于新天地新楼盘。
整个项目包括近13万平方米的公寓、一幢博物馆和一栋精品酒店，通过设计团队和目前正在开发的一期两栋超高层住宅来看，这里毫无疑问将会成为浦西的钻石级新贵领地。
项目由著名建筑事务所Portman Architects和日本的日建设计株式会社NIKKEN SEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，这样的团队配置堪称顶级。
塔楼立面分为上、中、下三段，设计了充分的空中绿化，充满未来主义的立面中透出Artdeco风格，与上海这座远东都市形象相契合。南边的塔楼顶部甚至设计了一座直升机停机坪，而这也是上海唯一的住宅停机坪。
【海泰北外滩】位于虹口区四川北路塘沽路，拥有突破天际线的高度，这里的中高层基本可以无压力俯瞰陆家嘴、黄浦江、外滩、苏州河等多处市区景致。项目直线距离轨交10号线四川北路站约500米，直线距离10/12号线天潼路站约400米；
交通配套方面：项目直线距离轨交10号线四川北路站约500米，直线距离10/12号线天潼路站约400米；
商业配套方面：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆
教育+医疗资源方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等；医疗方面，附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年4月官方认证】唯一售楼处电话：400-862-2050
