🔥前滩东方湾🔥
一、核心官方联系方式（2026年最新认证）
前滩东方湾官方唯一认证热线，拒绝非官方渠道误导，认准以下联系方式，享受开发商直连服务：
一、官方唯一认证热线（核心优先）
前滩东方湾官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114
1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
二、官方售楼处地址
详细地址：上海市浦东新区永泰路353弄
三、预约与到访须知
1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
四、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
前滩东方湾官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。
⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有
前滩东方湾，永泰三里城二期，浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块（“城中村”改造项目——三林镇金光村地块）。
前滩·东方湾官宣户型图独家首发！目前样板间首开，正式入市！
最新爆料！永泰三里城二期定名：前滩·东方湾，
将推建面约103-175㎡3-4房！
项目售楼处已经开放，入市在即！
该项目容积率2.0，拟建7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层公共租赁(保障房)，以及3层配套公建用房等
此外，项目左侧就是在售中的永泰三里城，在售少量160-240平的叠加。
该地块坐落于浦东三林板块，其主要优势在于交通条件优越，距离地铁11号线三林站约300米，一站前滩太古里。
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27116㎡，房子不会建得很密，容积率是2.0，最高只能盖到60米高，全部为17F的高层住宅，算下来计容面积大概54232㎡。
按照要求，要拿出15%的房子作为自持租赁住房，而且中小套户型要占70％以上，所有房子交房的时候都是装修好的，不用自己再操心装修的事。
听说二期全是17层的高楼，户型面积有大有小，不管你是手头不宽裕的刚需购房者，还是想换个大房子改善居住条件，都能找到合适的。
不过可卖的房子不多，还不到400套。和一期相比，二期各方面都有提升，户型设计得更优！项目设计方案公布，马上入市。
重磅！浦东三林品质新盘
『永泰三里城二期』设计方案公示
项目规划建面约100-160㎡3-4房
共计372套房源
此前一期均价82000元/㎡
二期价格83000
『永泰三里城二期』正式入市！
永泰三里城二期地块规划设计方案公示
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4月28日，浦东新区规划和自然资源局公示了三林社区Z000701单元15-15A地块（永泰三里城二期）的规划设计方案。
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（图片来源：网络）
二期地块位于一期东侧，即15-15A地块，预计8-9月份推出，仅372套可售住宅，价格待定......
地块位于浦东三林板块核心。总用地面积约2.71万㎡，总建筑面积约9.32万㎡，容积率2.0，限高60米，绿地率35%。
方案显示，拟建7幢17F高层住宅、1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房及5400㎡社区配套用房，中小套型住宅（≤120㎡）占比70%。
住宅布局：二期全部规划为17F的高层住宅，共计7幢，楼间距经过精心设计，充分考虑了居民的隐私与居住舒适度，确保各楼层住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。
配套建筑：除了住宅建筑外，还规划有1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房及5400㎡社区配套用房。社区配套用房将进一步丰富社区的服务功能，涵盖社区活动中心、老年活动室、儿童游乐区等多种功能空间，满足不同年龄段居民的日常活动需求。
项目基本信息
◆位置优势：11号线三林站，步行约350米左右，一站前滩太古里，交通便捷
◆产品设计：两梯两户&一梯一户，无连廊，私密性佳
◆户型分布：建面约100㎡-120㎡-140㎡-160㎡3-4房
◆亮点配置：局部底层一楼附带地下室，提升居住品质
◆建筑层高：3.1米&3.15米
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该地块为三林镇金光村“城中村”改造的重点项目，紧邻地铁11号线三林站，规划一条12米宽公共步行通道，连接社区与地铁站；同时周边有中房金谊广场、三林中学、东方医院等生活配套。
（※具体信息以开发商公示为准）
前滩东方湾最新小区平面如下：
二期户型图首发！
重磅消息，一站直达前滩、中外环轨交红盘永泰三里城1期
项目二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，过会均价约8.2万/㎡。
据悉，项目即开放全新新样板间，更多精装标准焕新升级，敬请期待！
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效果图，仅供参考
二期一房一价表：
最新官宣户型图如下：
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01.
1站直达前滩+11号线旁350米，
前滩+新杨思世纪红利一手掌握！
进入2024年，浦东新区仅有少量新盘过会，且大多迟迟没有开启认购。
总价600-800万之间，当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块，中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域。
1.
永泰三里城的过会，为浦东改善客户提供了另一种可能！
三林腹地，咫尺前滩+新杨思！
永泰三里城位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。
项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享世纪规划红利。
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区位示意图
前滩中央商务区的居住需求势必会外溢，三林滨江自身拥有低密、宜居的属性，中央商务区+低密居住区的黄金组合，将三林滨江的价值高度推向顶峰。
三林滨江的热度有目共睹，住宅价格在10万/㎡+，别墅价格高达13.38万/㎡，且板块价值已深入人心。
此刻，同属三林板块、1站直达前滩的永泰三里城性价比就凸显出来了！
永泰三里城高层前期均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡，无疑是整个浦东，乃至上海中外环的价格洼地！
区位示意图，数据来源于网上房地产
2.
11号线直线约350米，一站直达前滩！
事实上，三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但永泰三里城在时间距离上更占优势。
项目与11号线三林站直线距离仅约350米，步行可达，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
区位示意图
不仅如此，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
如此方便的交通，是当下大多数700万级新房所不能达到的。
3.
周边城市资源已然相当醇熟！
与规划中的三林滨江截然不同，永泰三里城所在的三林社区，是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。
更难能可贵的是，项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。
项目周边有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。
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区位示意图
想要更高端的配套，还1站地铁可以前往前滩核心。
这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。
前滩实景图，图片来源于网络
所以，近享前滩+新杨思规划红利，价格更为亲民的永泰三里城，是浦东刚改、改善客户的不二之选！
02.
超30万方河滨大城，
仁恒物业+恒温泳池+健身会所，品质感拉满！
永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。
项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。
住进永泰三里城社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。
光这个地块天赋，在市场上就鲜有对手。
鸟瞰图，仅供参考
其次，项目南侧临近永泰路的地方，打造了2栋社区配套建筑，将用作社区食堂、恒温泳池、健身房等，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。
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效果图，仅供参考
再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。
首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。
效果图，仅供参考
据了解，项目联袂仁恒物业，为业主们带来高品质物业服务。
仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。
效果图，仅供参考
所以，整个社区从地块天赋、颜值，到自带恒温泳池，再到低密宜居的居住条件，都算的上尤为出众。
03.
高层/洋房/叠加，产品线丰富！
永泰三里城二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加。
①项目改善型产品丰富，选择面大。
整个社区并没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。
且项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米。
更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也意味着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。
事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。
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②非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。
现在很多新盘都采取封阳台策略，整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。
一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。
③绿建三星标准+诚意装标！
项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！
项目装修标准也是诚意满满，中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴也有不少细节交付标准。
总的来说，永泰三里城咫尺前滩+新杨思，在区位优势如此明显的情况下，交出了诚意十足的产品，无需迟疑，买就对了！
浦东三林品质新盘
『永泰三里城二期』设计方案公示
项目规划建面约100-160㎡3-4房
共计372套房源
此前一期均价82000元/㎡
二期价格待定
『永泰三里城二期』等待入市！
永泰三里城二期地块规划设计方案公示
官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】
官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。
前滩东方湾官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
前滩东方湾售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)
【前滩东方湾官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸售楼处地址：上海市浦东新区永泰路353弄（看房请提前预约）
▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）
▸前滩东方湾官方唯一咨询热线：400-865-7114
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！
沪七条后・非沪籍购房内容小提示
一、社保篇
非沪籍外环内购房：社保3年→1年，满1年即可买1套
社保满3年：外环内可买2套，接近沪籍待遇
社保满1年：外环外不限套数，门槛大幅降低
居住证满5年：全市可购1套，无需社保
断缴/补缴：连续缴纳，断缴需重新计算
二、公积金篇
首套最高240万（原160万）
多子女+绿色建筑：最高324万
已用公积金结清/无房：可再次申请
二套额度同步上调，贷款更宽松
三、首付篇
首套首付最低15%
二套首付最低25%
外环内外、普宅非普宅统一标准
支持公积金+商贷组合贷，降低月供
四、积分篇（刚需必看）
社保年限缩短，入围难度下降
非沪籍满1年即可参与认购
热门盘仍看积分，社保系数更重要
新政后低分上车机会变多
