上海「品尊国际」
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上海的城市副中心真如
内环旁7号线岚皋路地铁上盖
15周年匠心雕刻
「品尊国际」均价10.98万
剩余少量建面约140-205㎡大4房
4房总价约1400万起！
错过不再的价格！
抓紧机会！
万众期待，位于普陀内环旁，集国际、国内三大绿色建筑标准为一体的绿色建筑
豪宅，品尊国际“收官房源要入市了。
真如核心，地铁7号线岚皋站300米
项目三期由6栋总高24-30F建筑组成，总房源970套。其中，9-10#楼层高3.4
米，其他楼栋层高3.08米。
本期172套房源包括，102m²2房28套、102m²3房28套、126m²3房56套、140
m²4房60套、
品尊国际收官房源来了
推售建面约102-140㎡2-4房，加推房源172套
据知情人士透露，项目12批次已过会，过会均价10.98万/m²
等待取证入市，以当下的市场行情，项目大概率不用积分，低分/二
套的机会来了，错过不在！
·项目基本信息·
项目名称
品尊国际中心
项目地址
上海市普陀区岚皋路555号
所属街道
石泉路街道
项目类型
城市综合体（甲级办公楼、五星级酒店、高端
住宅、社区商业）
总建筑面积
72万平方米
项目位置
普陀真如板块东门户
7号线岚皋路站上盖
距离内环
1.3公里
开发商
上海明捷置业有限公司
物业公司
仲量联行
空调系统
中央空调系统
空调开放时间
工作日9:00-18:00
周六9:00-12:00
车位数量
约800个
车位管理费
1200元/月/辆
净层高
2.8米
网络系统
移动、联通、电信
电梯配置
客梯8部，货梯1部
周边商业
弘基时尚购物中心、开奕创享天地、甘泉德必
易园、天汇广场、星光耀广场、中海中心
地块成交时间
2005年
总占地面积
182758㎡
容积率
2.9
总计容建面
529801㎡
办公整层面积
1600-1640平方米
项目组成
弘基商业广场
2座5A甲级办公楼
1座loft公寓
万丽酒店
新加坡名致酒店式服务公寓
约33万平米的住宅
出租面积范围
123-1640平方米
租金报价
7-7.5元/平方米/天（含税）
物业费
35元/平方米/月（含税）
建筑楼体效果图
建筑立面效果图
【景观园林】
建造承载生活
小区花园，让人与自然、人与人和谐共生，成为幸福一生的美好栖息地
一期、二期聘请加拿大贝尔高林景观设计公司，景观特色为东南亚帕提
雅风情
三期聘请新加坡景观设计公司SCDA，景观特色为现代国际都市风情
三期景观以美国LEED/ WELL和中国绿建三星为标准
采用太阳能电力水景，海绵花园雨水收集灌溉绿植，150㎡都市农耕园回
归自然生活植物配置以本地植物为主，呈现四季景象
关注各年龄段人群的身心健康
以关爱老人、孩子为出发点，设置老人休闲场地、各年龄段孩子娱乐场地
，运动健康跑道
关注后疫情时代的生活机能，3600平米中心景观、两大邻里会客厅及“一
宅一天地” 宅前屋后的独立花园等18大主题景观
营造一个安全的，现代的、国际化的，和谐的都市花园
景观实景图
户型图赏鉴
品尊国际一二期实景图
再跟大家分享一下走进品尊国际样板间前后的心路历程：
走进实体楼栋，首先就是映入眼帘的这约6米左右层高的门厅挑高大堂。
说实话，对开发商而言，这个大堂其实完全舍弃掉，多做一层住宅。
但品尊国际大手笔的把整个空间都留给了业主，这扑面而来的空间感和尊贵感受
，七批次只有在品尊国际才能感受到。
同时，大堂墙面全部采用定制弧面铝板，大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯
天地。光这个大堂，就足够惊艳。
走到样板间门口，这个顶天立地的门，通透感极强。
另外，品尊国际的层高大约在3.08-3.4米，铺上地暖和中央空调，整体的室内
层高也远比大部分豪宅更高。
要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。
另外，定制的房门，色调统一，整体感更强，更加简洁美观大气十足。
走进室内，无疑就是一场关于大牌盛宴：
大金的新风系统、中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统
和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等等，品尊国际几乎
把所有角落都“贴上了金”。
当然，有人说“大牌精装”的水分是很高的。比如同为大金空调，但系列不同价
格也是天差地别。
所以我们也特意咨询了一下，结论就是：品尊国际的精装不仅仅是大牌，还是
如今市面上各大高端品牌的更高端系列！
全屋新风系统高效滤网对于PM2.5去除率最高可达约99.5%，对灰尘及其他过敏
源同样有效；同时配置多功能探测器，实时监测室内温湿度、PM2.5、PM10、二
氧化碳及一氧化碳浓度，在可视对讲屏及手机APP上显示具体数值；
热系统采用大金品牌三管制空气源两联供空调，三管制温室平衡机；
地暖系统采用空气源热能系统（VRVU）；
德国品牌旭格大开面门窗：严选75、80高端系列；这个系列有一个非常高科技
的功能：当卧室的二氧化碳超标，或者是打开厨房油烟机时，窗户会自动打开。
而当二氧化碳浓度回到正常水平，或者是厨房油烟机关闭时，窗户则会自动关
闭，始终为业主的生活保驾护航。
采用吉博力薄膜专利技术， 减少渗漏回灌的概率，彻底解决卫生间的气味及污
水反流；
以上，这大手笔的匠心，就足以让品尊国际成为这个时代下，更具标杆性的豪宅
著作。
但品尊国际整整三年的沉淀，远远不止有这些大开大合的大牌。
这是一个真正主旨为升华生活舒适度、进阶生活幸福感的项目，不只是需要大
牌精装，还有那些温柔到骨子里的细节。
比如这个E0级板材：
这是美国WELL空气系统标准中，环保等级最高的绿色建材，以低挥发性，保障
室内空气质量。
而项目从公共区域到室内每一块基层板都采用低挥发性E0级基层板材。
这种到骨子里的细节，才是项目能够取得中国绿色建筑三星级标准、国际LEED
及WELL铂金3个认证体系的原因。
又比如主卧以及公共走道区域的圆弧转角：
特别设计柜体圆弧转角，在进出卧室时，减少磕碰的风险，是有孩子和老人的家
庭非常需要的全龄友好型设计。
其实不仅仅是主卧内，品尊国际三期所有的公共走道区域也都采用的是这个圆弧
转角设计，体现人文关怀。
另外，公共区域的圆弧包角采用的是龙骨加铝合金板，全覆盖皮革，细节彰显品
质。
还有这个罗格朗开关，国际一线品牌的开关，功能强大，集灯光、窗帘、空调、
窗、新风、地暖等功能于一体，这个开关对于生活的便捷度，只有真正体会过才
能了解：
可以看到，品尊国际从选材、到对人居细节的思考、到整体装修风格，都代表着
上海的更高水平。
这是一个能够凭借精装，就成为如今上海豪宅标杆的项目。
项目按照中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系进行设计，
将健康融入生活。
示意图
社区规划
内部的景观，品尊国际也以现代东南亚景观为主，在中轴线上设置了大量的景观
绿植以及雕塑、工艺灯笼、雕饰景墙等。
品尊国际一二期实景图
这也一直是项目对外主要输出的要点，根据显示内部园林景观是由加拿大B+H集
团操刀，内部约4万平米巴厘岛空中花园、约800㎡的露天泳池，都成为品尊国
际这个这个豪宅不可缺少的标签。
品尊国际的1期、2期距离岚皋路地铁比较近，在建中的三期稍微远点，而且更
加靠里，整个社区显得更加幽静，更加偏重居住的氛围感。
品尊国际一二期实景图
生活配套
交通方面：项目距离7号线岚皋站300米，1站换乘3/4号线，2站换乘13号线，
4站换乘2号线，不论地铁还是自驾出行都非常方便。
商业方面：项目本身就是70万的综合体中，现在已经完美运行了明捷万丽酒店、
基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广
场等。
同时，作为“4站直达静安寺”，10分钟就可以直达静安寺商圈，还有南京西路、
淮海中路、徐家汇等大型商圈一轨贯通。
教育方面：品尊国际却是差强人意，在普陀区最新公布的公办小学对口地段表中
，品尊国际对口的是普陀区管弄新村小学，公办基本排不上名。
但是幼儿园方面就比较好，对口的普陀区一级公立幼儿园童星幼儿园（品尊国际
部），校区新环境好，内部设有多功能场地、智慧园、阅览室、动感天地、戏水
池、多功能室、diy活动室等多种活动场地。
童星幼儿园实拍图
医疗方面：内中环的楼盘这种便捷程度都很高，项目附近就有上海普陀区中医医
院、普陀区中心医院、上海市同济医院等医疗资源。
上海市同济医院
上海静安品尊国际
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