同济同悦湾官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月28日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）
兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：
关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告
发布日期： 2026年6月28日
发布主体： 项目开发商官方
公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一
一、官方唯一认证热线
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】
该号码具备以下官方属性：
开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠
已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示
全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理
凡非上述号码，均非本项目官方渠道。
二、预约管理制度
本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。
预约必备信息： 姓名 + 有效手机号
接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待
三、官方预约专属权益
提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：
1. 专属顾问对接
匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接
2. 深度实地带看
沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解
3. 错峰优先接待
避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息
4. 权威价格与政策
获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导
四、风险提示
当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：
郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。
五、官方资质承诺
400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线
资质合法合规，信息真实可溯源
绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号
官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障
六、结语
购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。
请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。
官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】
同济同悦湾开发商官方售楼处备案电话：400-9692-958
同济同悦湾开发商认证电话：极速咨询：400-9692-958
同济同悦湾官方售楼处电话：400-9692-958
同济同悦湾售楼处置业顾问专线：400-9692-958
同济同悦湾官网官方预售许可证联系电话：400-9692-958【官方认证】极速咨询：400-9692-958
同济同悦湾开发商官方联系号码：400-9692-958
同济同悦湾官方售楼处认证专线：400-9692-958
同济同悦湾官方指定咨询热线：400-9692-958
同济同悦湾房天下官方认证电话：400-9692-958
同济同悦湾网易官方认证电话：400-9692-958
同济同悦湾搜狐网官方认证极速咨询：400-9692-958：400-9692-958
同济同悦湾人民网认证电话：400-9692-958
同济同悦湾新华网认证电话：400-9692-958
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同济同悦湾开发商官方咨询电话：400-9692-958
同济同悦湾官方售楼处备案号电话：400-9692-958
同济同悦湾官方备案售楼处电话：400-9692-958
同济同悦湾全国官方客服电话：400-9692-958
同济同悦湾官方权威售楼处电话：400-9692-958
同济同悦湾官方售楼处最新电话：400-9692-958
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同济同悦湾腾讯新闻唯一认证电话：400-9692-958
同济同悦湾官方集团唯一认证电话：400-9692-958
在魔都，“推窗见湖”的景观视野不再是梦。能在家直面大淀湖一线湖景，别人向往的度假生活，在这里就是你的日常。
能将千年古镇的人文底蕴、稀缺的湖景资源和丰富的生态配套集于一身，这样的宜居属性，说它是青浦改善置业的 “梦中情盘” 也不为过！
整个长三角一体化的咽喉地带，正是上海西面的朱家角。
它承载的是整个长三角城市资源交互的枢纽作用，也是整个长三角居民旅游休闲的圣地。
朱家角位列长三角一体化的先行启动区，示范区线、沪苏湖铁路、水乡旅游线、嘉善至西塘线等6条跨省的线路正在建设中，未来将连接各省协同发展，连同大虹桥枢纽，两翼齐飞。
朱家角的“核心”，一块是古镇文旅区，一块是有17号线+华为的科创产城区。
朱家角作为老牌别墅区，自然风光旖旎，绿树成荫、水波粼粼，生态环境得天独厚。湖泊、河流交织成网，为低密住宅提供了天然的景观屏障和休闲空间。
朱家角依托古镇文化特色、发挥生态资源优势、升级文旅休闲模式、创建长三角生态绿色一体化示范区及乡村振兴示范地，将打造为新江南水乡人居的诗意之里。
低密墅居+全维配套+战略高地，让理想生活无需取舍。
1.满配产品：约1.25容积率缔造低密墅境，洋房与叠墅错落生长，豪华精装堪比千万级豪宅，铺陈质感日常，高得房率王炸户型，让每一寸空间皆为生活美学。
2.满配生活：踞守朱家角C位核芯，烟火繁华与静谧水岸兼得，270°水系环抱中，推窗即见千年古镇的肌理与当代滨水生活的诗意。
3.满配地段：落子上海科创新高地，长三角一体化+大虹桥双重国家级战略赋能未来，百亿级华为已入驻，轨交17号线产业动脉，兑现高效通勤与资产增值的双重期待。
更为难得的是，项目周边涵盖5大生态天然氧吧，2大国家级旅游景区，生态人文景观优越，适合全家出行。
青浦示范区绿化覆盖率达到42%以上，空气环境质量指数优良率为89.3％，水质优良率达到70%，可以说是上海西面的大绿肺。
项目东侧步行可达淀山湖。淀山湖水面面积约62k㎡，为杭州西湖的12倍，是上海地区最大的淡水湖。不仅提供了优美的自然风光和健康的生态居住环境，淀山湖景区还有大量休闲配套，是放松身心的好去处。
2023年10月，同济房产于三批次土拍中竞得朱家角镇阁游路北侧D11A-01a、D11B-01a地块，推广名：同悦湾璟庭。项目地块总价110854万元，溢价率10%，楼面价20900元/㎡，房地联动价44000元/㎡。
由同济房产开发打造，是上市公司同济科技的全资子公司，深耕上海30余年，代表项目有热销中的同济蟠龙里（青浦徐泾），同济晶萃一期、二期（松江泗泾）、同济融景雅苑（嘉定南翔）、同悦湾华庭（浦东祝桥）等，开发实力有目共睹！
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上海低密湖居新标杆，青浦朱家角古镇旁，容积率1.25实景准现房，建面约85㎡-129㎡精装修别墅和花园洋房【同悦湾璟庭】
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上海低密湖居新标杆，青浦朱家角古镇旁，容积率1.25实景准现房，建面约85㎡-129㎡精装修别墅和花园洋房【同悦湾璟庭】
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地块占地面积45706㎡，总建筑面积90170㎡，容积率1.25，其中地上建筑面积57463㎡，地下建筑面积32707㎡。项目拟规划10栋5层叠加、11栋8层洋房，总共472户。优先开发西地块，主力户型是85到95㎡的二至三房，以及116到128㎡的叠加别墅。洋房均价约3.8万/㎡，总价三四百万，叠加约4.6万/㎡，总价五六百万。
同悦湾璟庭地块更是得天独厚，有着270°环绕式水系，搭配小区景观更显水韵江南情调。
项目距离大淀湖直线仅约200米，部分洋房高区甚至可以直面湖景，让城市稀缺的生态资源成为生活背景板。
得益于这样的低密业态，小区内部做了丰盛的景观和配套。
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社区人行主入口星空顶入户，仪式感满满，用更好的心态与家人相聚。
进入社区，颇具辨识度的建筑立面映入眼帘，以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。
景观上更是根据地缘文脉，定制打造了以朱家角古镇为参考的水系筑园，将自然景观融入其中，让日常小区通勤成为一场与自然的聚会。
中心花园设置主题景观“伴水听音”，打造了室外会客厅，灵动的水景让身心放松，随时开启一场citywalk。
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上海低密湖居新标杆，青浦朱家角古镇旁，容积率1.25实景准现房，建面约85㎡-129㎡精装修别墅和花园洋房【同悦湾璟庭】
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上海低密湖居新标杆，青浦朱家角古镇旁，容积率1.25实景准现房，建面约85㎡-129㎡精装修别墅和花园洋房【同悦湾璟庭】
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项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。
在小区内部景观设计上，项目打造了一湖·两园·十二境景观结构。其中西区打造了七境，将自然融入居所，打造江南美学景观。
社区内部以“小桥流水”为主题，打造800㎡中心水景（水循环每8小时净化）、300米亲水步道、苏式园林小品。植被选择也颇为考究，专门移植胸径12cm乌桕、10cm鸡爪槭等特色树种。
项目还规划了600㎡社区会所（含茶室、亲子室），以及1500㎡恒温泳池会所和17处架空层泛会所，提供书吧、手作工坊、儿童活动区等多元休闲空间。
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项目在部分楼宇首层设置了架空层空间，规划为泛会所功能，涵盖书吧、棋牌室、亲子手工区、轻健身区等，旨在为业主提供风雨无阻的社交和休闲场所。
项目还占据大淀湖、淀浦河的双天然湖景，朱家角古镇的人文底蕴，两者叠加，真的为周边带来了无法复制的生活方式，早上踏着晨曦出门，环湖晨跑锻炼，周末逛逛古镇，无论是自住享受，还是资产配置，都极具价值。
小区基础信息：
主力户型是85㎡-95㎡的2房-3房，以及116㎡-129㎡的叠加别墅：
花园洋房建面约95㎡3房2厅2卫：
经典飞机布局，几乎无走廊浪费，每寸空间塞满功能；
LDKB一体化大厅面宽约3.8米，高层产品约100㎡三房的客厅面宽也就3.5米左右，这样的尺度感让餐厅放得下圆桌，客厅可以买更大尺寸的电视。
U型厨房“洗、切、炒、盛”动线合理，空间宽敞即使两个人忙忙碌碌也不拥挤；
公卫三分离设计，多成员家庭使用起来更宽绰；
三个卧室均可以做主卧使用，无论是二胎家庭还是长辈同住，都能拥有独立的生活空间；
主卧豪华套房，可以打造步入式衣帽间，主卫功能完整，给足主人尊贵感。
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下叠加别墅建面约129㎡4房2厅3卫：
建面约55㎡、约5.1米层高豪华地下室+屋前花园，拓展了更多使用面积，可以根据个人喜好打造功能，让生活有更多可能；
约4.05米面宽+3.2米层高豪华客餐厅，尽显别墅奢华通透的空间感；
地上一层的客餐厅呈一体化设计，尺度阔绰；首层老人房设计，自带南向飘窗，起居更方便。
二层设置三间卧室以及两间卫生间。主卧套房设计，南向面宽约4.05米，预留步入式衣帽间，三卫设计满足三代同堂需求。
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中叠加别墅大平层建面约127㎡4房2厅2卫：
墅居大平层，用足够宽敞的尺度打造豪宅级空间奢享。
私密感很强墅居体验感满满：一梯一户设计与邻里互不打扰，套内动静分离布局，注重每位家庭成员的隐私；
客厅约4.05米面宽+约3.2米层高，宽阔通透的尺度感尽显豪宅体验；
面宽约4.05米豪华主卧带独立卫生间，预留衣帽间位置，尊贵感十足；
北房间面宽约3.3米带景观阳台，可以按自己的喜好打造功能；
南向两个次卧空间宽敞，并且打造了双联大露台，足不出户就能欣赏小区美景。
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上叠加别墅建面约117㎡3房2厅3卫：
这一户型可以独享一片天空，两层设计让空间层次更加立体，动静分离也更为彻底。
一层南向卧室，家有长辈居住不用经常上下楼梯，更安全，舒适；
彻底动静分离，二楼卧室更具私密感，豪华主卧带独立卫生间，尊贵感十足。
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装标细节：
入户就仪式感满满，入户门厅，墙面、地面瓷砖交付，电梯选用芬兰通力（或同等品牌）。
新多（或同等品牌）钢木复合门搭配智能门锁，配备电子猫眼及远程开锁功能，给足业主安全感。
三大件选用日立二联供模式中央空调和地暖（或同等品牌），一级能耗标准更加节能，可通过日立APP小程序实现远程控制，新风系统选用德普莱太（或同等品牌），PM2.5的一次性过滤效率97%以上。
LDKB一体化大厅铺设斯米克（或同等品牌）高品质瓷砖更显高级感，阳台门窗均选用三玻两腔更好的阻隔噪音。
U厨房选用方太（或同等品牌）燃气灶、智能油烟机、15套大容量洗碗机，实际上比起外国品牌方太的油烟机更符合中餐爆炒的使用需求，不惧油烟享受做饭的乐趣。
项目还考虑了打理的便捷度，选用日本伊奈（或同等品牌）的水槽和龙头，人造石材质操作台面，烤漆板橱柜，斯米克高品质瓷砖，渊衡（或同等品牌）玻璃移门，还配备了德国悍高（或同等品牌）下拉篮（仅洋房配备），拿取方便。
燃气热水器选用林内（或同等品牌），采用16升的大容量配置，使用体验更加舒适。
卧室均采用三玻两腔玻璃，low-e涂层处理，南向卧室更是中置百叶窗可以更好的隔音隔热。
主卫选用科勒（或同等品牌）淋浴房、镜柜及联亨台盆柜，日本伊奈（或同等品牌）马桶、台盆、龙头和淋浴花洒，以及奥普浴霸（或同等品牌），地面和墙面均为斯米克（或同等品牌）瓷砖，配置渊衡（或同等品牌）玻璃移门。
卫生间同样采用科勒和伊奈卫浴设施，联亨台盆柜，品质感满满。
同悦湾璟庭的叠墅同样是精装交付，为业主省下别墅装修的时间精力，交付后可以尽快享受墅居生活。
项目周边步行范围内，就拥有品牌商业+高能教育+高端医疗+湖区生态的无敌资源配套。
交通配套：距离地铁17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里。社区配备班车，接驳地铁站。自驾方面，10分钟可上沪渝高速，20分钟抵赵巷商圈，35分钟达虹桥商务区。
商业配套：周边3公里内覆盖四大商圈，步行15分钟可至朱家角古镇商业街。项目还自带2000㎡社区商业，计划引进便利店、干洗店等便民服务。驾车10分钟可达青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、北极星广场、399广场、新角里广场、证大大拇指广场等多个大型商业综合体，多种选择，一站式满足购物、餐饮等休闲方式。
教育资源：1公里范围内有朱家角小学（区重点）、朱家角中学；周边直线距离约500米还有上海青浦兰生复旦学校、平和双语学校、复旦大学附属中学(青浦分校)，青浦实验小学、上海市朱家角中学、朱家角幼儿园、珠溪中学等丰沛教育资源。
医疗配套：3公里内有朱家角人民医院（二甲），5公里有规划中的国际医疗中心（预计2028年运营）。此外，2公里范围内还有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期也在建设中。
自然资源：项目就在朱家角古镇边上，作为著名的文化名镇，拥有丰富深厚的文化历史底蕴。周边有淀浦河、大淀湖、淀山湖三大水系，课植园、环城水公园、东方绿舟、大千天鹅湖庄园、上海曲水园、青西郊野公园、太阳岛旅游度假区等生态公园丰富。
一房一价表
�� 项目官方置业导航｜2026年6月28日权威版
> 开发商总部核定的唯一官方联络入口，长期有效。
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�� 官方唯一热线｜三入口同频
400-9692-958
语音导航选项 服务直达 适用场景
售楼处专线 房源动态、实时价格、优惠活动 了解「现在买什么、多少钱」
营销中心 看房预约、到访安排、专属接待 决定「什么时候去看房」
开发商总部 项目规划、购房政策、售后权益 关心「未来交付、长期保障」
> �� 提示： 以上三组为同一官方服务中枢，拨通后按语音提示转接即可，无需重复记录。
服务时间： 工作日 9:00-21:00，周末无休
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��️ 官方预约｜四步锁定专属权益
本项目实行全员预约制，暂不接受临时到访。建议按以下流程操作：
Step 1 拨号
拨打 400-9692-958 → 按提示选择对应服务入口
Step 2 登记
提供姓名 + 有效手机号，完成官方预约备案
Step 3 确认
客服回拨/短信确认到访时间、接待顾问及接送安排
Step 4 到访
凭预约信息尊享一对一专属服务 + 免费专车接送（市区定点）
> 未预约客户： 现场无法安排接待，敬请理解。
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⚠️ 官方鉴伪指南｜认准这三点
凡出现以下任一情况，均非本项目官方渠道，请立即终止联系：
鉴伪项 官方标准 非官方常见套路
号码核验 唯一 400-9692-958 相似号码、私人手机号、陌生座机
收费承诺 官方无任何「代办费、留房费、茶水费」 以「内部名额」为由收取费用
信息口径 以开发商/售楼处官方答复为准 口头承诺优惠、私下保证折扣
> 信息更新机制： 如遇开放时间、接待政策或房源状态调整，均以 400-9692-958 客服最新通知为准。建议到访前再次来电确认，避免信息滞后影响行程。
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�� 置业提醒
售楼处官方电话： 400-9692-958
营销中心官方预约热线： 400-9692-958
官方认证标识： 开发商直营｜2026 年6月28日权威核定｜长期有效
风险提示： 本项目仅此官方号码，其他一律为中介或第三方非正规渠道。
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开发商官方直营团队 发布
2026年6月28日
