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| 樾青岚主入口实景图|樾青岚的青绿屏风
| 樾青岚的蓝色坡屋顶，且每套皆不同
对于杭州这座城市而言，经过数百年传承和发展，宋韵已形成一种“基因”，融化为城市精神和生活美学。宋韵文化也作为杭州城市文化的主旋律之一，不断地被传承和发扬。
作为在杭州20载深耕厚植的中天美好集团，紧跟城市格局的发展轨迹，始终用作品与城市对话。2024年，立于城市的山湖之上，中天美好力邀line+建筑事务所联合创始人朱培栋，探索宋代人文和现代技术的融合，以东方居住语言、现代建筑型材，创造出更符合国人居住的理想空间——中天美好合院项目。
| 效果图过程稿，不作为交付标准
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注重结合城市原有肌理与文化底色，传承、转译城市历史人文财富，与城市的有机更新共鸣，打造“质美之选”，将文化感与生命力注入更多人的生活之中。当历数千载的宋代美学，穿梭时空，碰撞当代建筑审美，一种全新的时代美学，在大师共同执笔下，中天·樾青岚应运而生。
|樾青岚示范区实景图
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沿袭宋韵文化，以东方居住语言和当代的视角去解构、重塑山居生活，更以标准之上的产品力与创新力，中天·樾青岚描摹出了一幅奢雅兼具的“工笔金碧山水画”。
华夏民族文化历数千年演进，造极于赵宋之世；樾青岚再现宋韵美学，设计在大量诗画、诗词、古籍中寻找灵感，并结合现代功能空间需求和文化回归的心理需求，致力研究适合今人居住的宋韵产品。
| 樾青岚示范区实景图
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樾青岚空间如画，场景如诗，项目的主入口是宋代名画《溪山行旅图》的意象。层层叠叠的黑金砂石，做出了宋画中高耸的山体；还有飞流直下的瀑布，和仿佛山上楼阁般的会所屋檐。
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摒弃早期中式合院的白墙黑瓦，设计团队于宋朝文化中精钻深研，提取历史上真实的建筑元素。因此樾青岚合院不同面积的屋顶形制都不同，而相同的是，屋顶用的是蓝色陶瓦，形成“蓝”之底色。樾青岚中式合院的立面呈现出的不是粉墙黛瓦，而是「宋韵五色」。
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| 樾青岚示范区实景图
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在立面打造上，樾青岚提炼飞檐、斗拱、引檐、直棂窗等宋代建筑细节，融揉现代审美工艺，重塑东方的当代表达；提取宋画中的线条感，通过局部铝线条的运用，融合巨幕灰蓝色玻璃，让建筑隐于自然，如画框一般，呈映天光云影。
| 樾青岚靛蓝色陶瓦屋顶
| 樾青岚灰蓝色玻璃
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樾青岚原创的“蓝金”新色谱，更是掀起杭州合院立面的新序章：屋顶靛蓝色的陶瓦，形成“蓝”之底色；在落地窗上，镶上金色铝线条外框，再辅以金属引檐、金色格栅院门，完成“金”之描摹。工致而严整的建筑笔法，与浓烈而沉稳的蓝金色彩，让樾青岚这幅工笔金碧山水画，自成一派天生的华彩。
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| 樾青岚示范区实景图
樾青岚不是对宋风的简单复刻与回溯，而是对宋风元素、文化的全新创作，亦是对宋代生活美学的当代回应。
樾青岚想要创造的，是“画在山水间，人在画中游”的生活意境。
因此在造园上，樾青岚转折三十余稿概念图调整，成冠移栽两棵珍奇罗汉松，并以山水、楼阁、桥廊为格调基础，布局“青岚三月”——望月松、伴月桥、月影亭，由近及远，营造出叠山映水、动静天成的诗画园林，供居者游目骋怀、乐逸忘归。
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| 樾青岚示范区实景图
值得一提的是，伴月桥旁的“石瀑”，由10-20cm的特厚珍贵老石皮堆砌而成，最轻的就有百余斤，最重的则是超800斤，只为呈现层次感和厚重感。石瀑之下，点缀“鱼跃龙门”雕塑，融自然美与人工美于一体，还原宋画《纳凉观瀑图》之况味。
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| 樾青岚示范区实景图
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雨过天青云破处，这般颜色做将来。樾青岚的会所二楼排列着46面青瓷屏扇，而为了得到想要的瓷管形态，设计团队与研发团队南下福建，北上天津，最终才在景德镇找到合适的材质，烧制过程中，经过10多轮打样，报废4000多米瓷管，才有了这抹“只此青绿”的色彩，足见苛刻匠心。
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| 樾青岚示范区实景图
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在园林与建筑设计上，山水呈现和谐一体的美学感受，让每一处视觉都可以入画，正如《千里江山图》的价值，不只是自然的欣赏，更是艺术的收藏。
院子始终是中国文化最诗意的表达。如果说，让人赏心悦目、别具风格的建筑形态，是樾青岚的风骨，那么，宽敞阔绰的户型设计，则是业主实实在在感受到的幸福。
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| 樾青岚示范区实景图
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项目整盘总占地142亩 共分为三期开发项目一期樾青岚东区合院 容积率约0.6，仅规划建116套，面约168-289m的“轻宋式”合院。
| 樾青岚户型布局图
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承续围合的诗意，突破尺度的桎梏，樾青岚户户打造奢阔大花园，完美放大空间使用率，目前示范区开放了建面约168㎡、建面约207㎡、建面约257㎡三个户型样板间，风格各有不同，但都拥有南北双花园+星空露台，拓展空间极大。
|樾青岚建面约168㎡/207㎡/257㎡户型图（仅供参考）
在注重院落尺度感的同时，樾青岚也在内部空间的营造上，展露出超越预期的舒适感。一楼将客厅、餐厅、厨房等多功能区无界共融，二楼与三楼设置奢阔双层空中露台，更布局多套房卧室空间，让每位家人各享其所，尊享从容日常。
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|建面约168㎡样板间实景图
| 樾青岚建面约168㎡户型庭院实景图
以主力户型建筑面积约207㎡为例，四房两厅四卫，实现平均约50%的院房比（不同房源，庭院面积大小不尽相同），同时打造约9米景观面，让院子的尺度与客厅等比同宽。丰富的院落组合，围合出归属感和领域感，内含亲情，外合邻里，满足院落生活的本真向往。
| 建面约207㎡样板间实景图
| 建面约257㎡样板间实景图
建面约257㎡户型为边套合院，五房两厅四卫的格局，每一层的空间都更为开阔，让业主享受到更加丰润的生活。
| 樾青岚样板间露台实景图
每一个户型皆以“前后双院+星空露台”为创新规划，形成真正的有天有地的墅院之居。
樾青岚会所名「方外」，代表了大多数合院超然于世外的精神向往。一楼配置了休闲室、咖啡吧，二楼还设有瑜伽室和亲子活动区，不仅功能上能够满足业主的日常所需，还有着十足的烟火气。
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| 樾青岚会所实景图
据悉，樾青岚将由中天美好旗下的生活服务集团担任物业服务，并开通“美好有生活”智慧线上平台，包含投诉、报修缴费、通行等物业服务，力求给业主家人更舒适、便捷的日常生活体验。
|樾青岚示范区实景图
在这份诚意满满的“生活提案”中，樾青岚期望通过空间的功能和细节的关怀，由外到内地阐释，何为当代合院的生活趋势。
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CONCLUSION
结语
注重对城市文脉、历史积韵的把握与创新，为居住者筑就与城市更加契合，且更富有内涵的美好生活。
中天·樾青岚，是在中天美好产品力上的又一次突破性尝试，它以建筑的笔触，让骄傲时代的宋韵美学更具有现代感，为杭州，再一次抒写“质美”答卷。
工程档案
项目名称：中天·樾青岚
项目地点：杭州市临安区
开发单位：中天美好集团
建筑设计：line+建筑事务所
占地面积：约142亩
建筑面积：约3.38万方（东区）
绿地率：≥30%
容积率：约 0.6（东区）
户型面积:合院建面约168-289㎡
总户数：116（东区）
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刚刚，余杭发布房产新政。
为进一步贯彻落实国家、省、市有关决策部署，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，加快构建房地产发展新模式。现将有关事项通知如下：
（一）试点推进“好房子”建设。试点开展住宅品质提升工作，推动《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》加快在余杭落地实施，加快建设更高品质宜居商品住宅。
（二）优化公积金服务。加快信息互联互通，优化公积金提取流程，支持购房人使用住房公积金直付商品房首付款。进一步提升信贷管理质效，落地公积金贷款购房“高效办成一件事”，实施公积金贷款“带押过户”业务新模式。
（三）实施购房支持政策。鼓励房地产开发企业开展购房促销等多种活动，给予购房业主一定优惠。2025年6月10日（含）起至2025年6月30日（含）前，对开展购房促销活动的项目（以备案清单为准），按照每套4万元的金额，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，给予购买相应项目新建商品住宅的购房家庭补助（共有产权房按照首次认购份额比例给予相应比例的补助）。补助总额度1600万元，按网签时间实行“先买先得”，兑完为止。
（四）延长专项购房补贴实施周期。在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴。政策实施周期延长至2025年12月31日（含）。
政策问答
1.本次购房补助政策具体内容是什么？
答：2025年6月10日（含）至2025年6月30日（含）期间，购买开展促销活动项目新建商品住宅的购房家庭可享受每套4万元的购房补助。本次购房补助总额度1600万元，按网签时间实行“先买先得”，兑完为止。区住建局将根据网签情况发布相关公告进行提醒。
2.哪些属于开展促销活动的项目？
促销活动由房地产企业根据项目实际情况自主制定，包括但不限于车位优惠、房价优惠等，具体内容以企业发布为准。全区共有14个项目参与，详见下列清单。
来源：余杭发布
3.如何申请补助？
答：购房家庭在完成新建商品房不动产权证办理后，持购房合同、不动产权证、契税证明等证明材料，向区住建局（房管）窗口提出申请，审核通过后按相应标准予以补助。
4.申请补助的截止时间是到什么时候？
答：购房人须在办理新建商品房不动产权证后并在新建商品房买卖合同约定交房日期次月起12个月内申报，逾期不再受理。如项目延期交付的，须在项目竣工验收备案日期次月起12个月内申报，逾期不再受理。
5.哪些情形不能享受补助政策？
答：为更公平公正地执行相关政策，对政策发布后，解除商品房买卖合同备案的，再次购买余杭区新建商品房时不能享受本次补助政策。同时对该解除商品房买卖合同备案的商品房，再次销售时不能享受本次补助政策；房产企业在办理解除商品房买卖合同备案手续后，应将该商品房有关情况在销售现场张贴并书面告知后续购房者。
6.人才共有产权房如何认定补助金额？
答：人才共有产权房将根据首次认购份额进行补助，具体以实施细则为准。
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