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四季隐秀是位于上海宝山区杨行镇核心区域的高端住宅项目，由万科开发，主打低密公园住区概念。以下是综合信息整理：
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I. Project Overview
一、项目概况
Location : A well-known low-density park residential area in North Shanghai, adopting the "half park, half home" planning concept, seamlessly integrating about 60,000 square meters of parks with residential areas to create a unique ecological layout of "parks into residential areas"
定位：北上海知名低密公园住区，采用“一半公园一半家园”的规划理念，将约6万方公园与住宅无缝融合，形成“公园融入住区”的独特生态布局
Development concept : Based on Vanke 's insights from more than 18,000 customer surveys, we focus on the living needs of the new era and emphasize the balance between functionality and aesthetics.
开发理念：基于万科对超1.8万组客户调研的生活洞察，聚焦新时代居住需求，强调功能与美学的平衡。
Plot ratio : about 1.01, low-density community.
容积率：约1.01，属低密社区。
Price : The total price range is approximately 4.69-7.29 million yuan per unit, with an average price of approximately 54,502 yuan per square meter (data as of May 2025).
价格：总价区间约469-729万元/套，均价约54502元/㎡（2025年5月数据）。
Ii. Location and Transportation
二、位置与交通
Address : Baoshan District Yangxing Central Community, east to Planning Road 1, south to production protection green space, west to public Green space, north to Zhenxin Road 3.
地址：宝山区杨行中心社区，东至规划一路，南至生产防护绿地，西至公共绿地，北至镇新路3。
Metro : About 1.3-1.5 km from Bao 'an Road Station on Line 1, near under-construction Tieshan Road Station on Line 19 (about 1.2 km)
地铁：距1号线宝安公路站约1.3-1.5公里，临近在建19号线铁山路站（约1.2公里）
By car : The surrounding main roads include 蕰 Chuan Road, Baoyang Road and Jiangyang North Road, making transportation convenient
自驾：周边主干道包括蕰川公路、宝杨路、江杨北路，出行便利
【 Four Seasons of Hidden Beauty 】
【四季隐秀】
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Iii. Product Highlights
三、产品亮点
Residential type
住宅类型
Stacked Villa : 5-6 storey design, located on the southeast side of the community, with guaranteed privacy;
叠拼别墅：5-6层设计，位于小区东南侧，保障私密性；
The area is approximately 130 to 150 square meters, and it is delivered fully furnished
面积约130-150㎡，精装交付
High-rise residential : Offering about 105㎡ three-bedroom, 128㎡ four-bedroom and 143㎡ units with an average usable area ratio of about 85%
高层住宅：主推建面约105㎡三房、128㎡四房及143㎡户型，综合得房率约85%
Hardcover standard
精装标准
The whole house is equipped with Hitachi central air conditioning, floor heating and Maddison fresh air system as standard.
全屋标配日立中央空调、地暖、麦迪龙新风系统；
The kitchen is equipped with a FOTILE three-piece set, and the bathroom is fitted with a Kohler smart toilet.
厨房配置方太三件套，卫浴采用科勒智能马桶；
The living room is paved with 900×1800mm large rock slabs
客厅铺设900×1800mm大幅岩板
Storage system
收纳系统
Based on the feedback from over 4,000 groups of customers, the upgrade has optimized the hidden storage in Spaces such as the entrance hall, kitchen, and bedroom, with an expansion of approximately 2.1 cubic meters
基于4000+组客户反馈升级，玄关、厨房、卧室等空间均优化隐藏式收纳，扩容约2.1m³
Architectural aesthetics
建筑美学
The exterior facade is mainly in the color tone of "Moonlight Grey", featuring a beveled cutting process and a 0.618 golden ratio picture frame design, combined with large glass Windows, presenting a flowing light and shadow effect
外立面以“月隐灰”为主色调，采用斜切工艺和0.618黄金比例画框设计，搭配大面积玻璃窗，呈现流动光影效果
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Iv. Community Facilities
四、社区配套
Park resources
公园资源
Adjacent to a planned park of approximately 60,000 square meters (intended by the government), the homey route passes through the Shulin Avenue, offering a "park as home" experience
紧邻约6万方规划公园（政府意向打造），归家动线穿越疏林大道，实现“公园即家园”体验
Sunken clubhouse
下沉式会所
With a construction area of approximately 1,600 square meters, it includes a private banquet hall, a tea room, a fitness area, a table tennis room, a yoga room, etc
建面约1600㎡，含私宴厅、茶室、健身区、乒乓球室、瑜伽室等
Public space
公共空间
The five-level homecard-back ceremony in both east and west directions: the framed entrance of the botanical garden, the firework courtyard, the double lobby of the community, etc
东西双向五重归家礼序：植物园画框入口、烟火庭院、社区双大堂等
The design of the clubhouse on the elevated floor is inspired by the executive corridors of five-star hotels
架空层泛会所设计，参考五星级酒店行政走廊
Surrounding facilities
周边配套
Business : China Merchants Garden City, Damin Square, Yangxin Neighborhood Center, etc;
商业：招商花园城、大旻广场、杨鑫邻里中心等；
Education : Adjacent to East China Normal University No. 2 High School (Baoshan Campus), East China Normal University Baoshan Experimental School
教育：毗邻华东师范大学二附中（宝山校区）、华东师大附属宝山实验学校
Medical : Zhongshan Hospital Affiliated to Fudan University (Planned)
医疗：复旦附属中山医院（规划中）
V. Market Feedback
五、市场反馈
Heat : Sold out three times in a row, more than 300 orders were placed after an additional launch in April 2025, once triggering a sale restriction warning
热度：三开三罄，2025年4月加推后认筹超300组，一度触发限售预警
Word-of-mouth : Known as the "North Shanghai Red property" for its cost of construction 2-3 times that of an average house and superior quality compared to properties of the same price range.
口碑：以建造成本达普通住宅2-3倍、品质碾压同价位楼盘著称，被誉为“北上海红盘”
【 Four Seasons of Hidden Beauty 】
【四季隐秀】
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Beside Line 1 in the main urban area of North Shanghai
北上海主城 1号线旁
The three batches of "Four Seasons Hidden Beauty" have passed the review
四季隐秀三批次已过会
We are offering additional 3-4 bedrooms with a construction area of approximately 105-143 square meters
加推建面约105-143㎡3-4房
It is expected to be subscribed in mid-April
预计4月中旬认购
The average price after approval is 54,502 yuan per square meter!
过会均价54502元/㎡！
The third batch of the project will add four residential buildings, namely No. 2, No. 3, No. 6 and No. 9, with a construction area of approximately 105-128-143 square meters.
项目三批次将加推2#、3#、6#、9#四栋住宅，产品建面约105-128-143㎡。
户型图如下：
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The gateway to the northern hub of Shanghai
上海北枢纽门户
The next world-class waterfront urban area
下一个世界级滨水城区
The heavyweight planning project "Greater Wusong" in Shanghai has been finalized!
上海重量级规划“大吴淞”已敲定！
Wusong Innovation City is located in the northern gateway area of Shanghai, with a total area of approximately 26 square kilometers. It crosses the Outer Ring Road and meets the central urban area from north to south, falling within the scope of the main urban area determined by the overall planning.
吴淞创新城位于上海北部门户地区，总面积约26平方公里，跨外环线南北与中心城交接，属于总体规划确定的主城区范围；
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It enjoys a superior location and obvious transportation advantages. It is rich in waterfront and shipping resources. Along the Huangpu River, there are Gongjun Road and Zhanghuabang Container Terminal. To the east, along the Yangtze River, there is Wusong Cruise Home Port.
区位优越、交通优势明显，滨水岸线、航运资源丰富，沿黄浦江有军工路、张华浜集装箱码头，东部沿长江有吴淞邮轮母港。
示意图 仅供参考
总面积约110平方公里，规划常住人口约100万人，突破行政边界形成四区联动，横跨宝山、浦东、杨浦和静安四大行政区，是上海下一个世界级滨水城区，未来将成为上海北门户。
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The concept map is for reference only
概念图 仅供参考
In the future, with the improvement and construction of the Baoshan High-Speed Railway Station in the northern hub, the entire area will be on par with the Greater Hongqiao area.
未来，随着北部枢纽宝山高铁站的完善建设，未来整个板块将势比大虹桥。
The total development scale of Baoshan Railway Station (under construction) is approximately 500,000 square meters. It is expected to be operational in 2027, with an estimated annual passenger flow of about 54 million. It integrates the Shanghai-Chongqing-Chengdu Railway, the second phase of the Shanghai-Suzhou-Nantong Railway, and Line 19 (under construction), among others.
宝山站（在建）总开发规模约50万方，预计2027年通车，预计年客流量约5400万，汇集沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等。
In the future, Baoshan Railway Station will also develop approximately 28,000 square meters of commercial space above the station, achieving integration of the station and the city. It will become a large-scale high-speed rail business district integrating functions such as transportation hub, commercial business, cultural exhibitions, etc.
未来，宝山站还将打造约2.8万方站上盖商业，实现站城融合，将成为集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。
(Source: Shanghai Release Official Account)
（信息来源：上海发布公众号）
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示意图 仅供参考
「四季隐秀」位于大吴淞腹地，位于交通枢纽要地，所在的杨行板块，已有1、3、19号线（在建）、宝山高铁站（在建），与未来规划的22、24号线杨行站直线距离仅约500米左右，板块势能比肩大虹桥。
区位示意图 仅供参考
同时，与吴淞口国际游轮母港直线距离约7km，吴淞口国际游轮母港对标徐汇滨江，将建设成为“大江大河、邮轮大港、生态公园、商业休闲、航运文化”于一体的国际邮轮旅游度假区。
示意图 仅供参考
「四季隐秀」周边还有非常成熟的居住氛围，周边招商花园城商业可满足日常生活，复旦附属中山医院为健康保驾护航，白沙公园、杨行体育中心（在建）等亦可休闲放松。
「四季隐秀」紧靠华东师范大学第二附属中学(宝山校区)，北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校。（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
当下生活就非常便利，200万方体量大盘足以为杨行板块再次赋能，加上未来大吴淞地区的规划升级，联动上海宝山站交通北枢纽，整个板块未来发展势能非常大。
高颜值高标准
所见即所得
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大城的优势，即是以往业主都可以为品质背书，往期交付实景呈现，所见即所得。
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四季都会大一期 交付实景图
「四季隐秀」紧靠邻约60万方城市公园，相当于一半住宅一半公园的配置，高层+叠墅的配置，更是带来类1.0容积率的产品。
整体项目北高南低、西高东低，这样可以让高层有更好的视野，叠墅更私密。
采用四季四色的园林景观设计，将二十四节气融入景观设计中，四时四季四景，极具考究。
效果示意图 仅供参考
立面是浅香槟金铝板搭配玻璃，颜值非常高，特色刀锋斜框凌厉简约，最薄的地方可以仅约1CM，精英感满满。
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效果示意图 仅供参考
让人惊叹不已的还有约67米奢阔大门，如果没什么概念的话，可以参考约22层楼的高度。
效果示意图 仅供参考
进入大门，社区内部有两条归家动线。
东向主打大尺度尊崇感，作为车行人行主入口，五重归家礼仪迎接业主回家：“植物园画框”式入口门头，长约67米、高约6米，迈入大门的一瞬间，犹如走进画中。
穿过“烟火庭院”能进入社区大堂，通过社区大堂可以直接到地下车库，地上/地下双大堂设计，归家无惧风雨。
效果示意图 仅供参考
西向主打静谧尊贵，三重归家礼仪，主要是人行入口，依托公园景色，归家更休闲。
穿过公园的疏林大道，就是西侧主入口，首先映入眼帘的是高约6米的水幕，和下沉式的山水庭院，然后便可进入下沉会所。
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效果示意图 仅供参考
会所是按千万级豪宅准备打造，建筑面积约1600㎡，可以匹配各种需求，无论是私宴、茶室、健身、桌球等，各类需求都能在这里满足。（免责声明：后期交付具体运营模式，以开发商公布为准）
明星户型
高定生活
「四季都会」的户型一直就是范本，「四季隐秀」在优秀的产品上继续迭代，打造了双联阳台加上超大附加空间的明星户型，适配全周期家庭！
效果图 仅供参考
小面积户型阳台、客厅、餐厅一体化，动静分离，实用性更高。
样板间实景图
S型分户墙，扩大收纳空间的同时，还能保证整个空间的完整性。
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「四季都会」珠玉在前，「四季隐秀」不但户型设计经得起考究，本次交付标准更是强化了一个量级。
样板间实景图
标准三大件：日立二联供（或同等档次品牌）的中央空调和地暖、麦迪龙超低能耗系列的新风系统。
厨房三大件：方太的油烟机、灶具和洗碗机三件套，配备了艾美特的遥控款凉霸，摩恩的可拉伸龙头，“艾斐”花岗岩材质的水槽等。
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样板间实景图
卫生间配置了科勒的水龙头、台下盆、花洒、星逸智能一体化马桶，艾美特的风暖浴霸等，还有恒温花洒+滑竿+顶喷等。
样板间实景图
全屋台面、地面、墙面采用大面积的岩板，其中，客餐厅地面采用900*1800大幅岩板拼接而成，卫生间也是整块大石材拼接，硬装标准接近市面上单价10万+的豪宅！
值得一提的是，「四季隐秀」还有两种装修风格可供选择，可以按照喜欢的风格自行搭配。
样板间实景图
从「四季隐秀」的交付样板间，还可以看到很多细节，像是次卧儿童房门锁，做了一个隐形的抽拉设计，紧急情况从外面可以打开，防止意外发生，为生命安全再加一道锁！
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样板间实景图
建筑面积约105㎡3房2厅2卫，约128-143㎡4房2厅2卫，更是将居住舒适度和细节有深入的考究。
105㎡/128㎡边套户型均有270°双转角飘窗+双联阳台设计+全卧室飘窗，未来充分利用，妥妥的豪宅配置！
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柔和灯光晕染，不仅是归家过渡，更是艺术与生活交融的美学空间。
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走进客厅，开阔的视野瞬间抓住眼球！
无主灯设计巧妙勾勒出空间层次，光线柔和又高级。白+原木的电视背景墙，高级质感扑面而来。
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阳台纳入客厅，采光与空间感都更优越，奶油色艺术漆墙面，搭配咖色皮质沙发，营造温暖宜居的氛围。
整个空间都散发着一种温馨舒适的气息，让人感到宁静放松的状态，享受着轻松愉悦的家庭生活。
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餐厅与中西双厨相连，形成了一个开放而流动的生活空间。餐桌椅居中布局，确保动线流畅，无论是日常用餐还是家庭聚会，都能轻松应对。
白色岩板餐桌，搭配驼色极简餐椅，形成冷暖碰撞的视觉焦点。整墙餐边柜浅灰色门板，简约又不失高雅，低调地融入空间。对面白墙增加了灯线点缀，使空间不至于空荡荡。
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卧室简约且大气，床头背景墙使用板墙木饰面，配合无主灯的暗藏灯带，提升卧室的明亮度和层次感，纵享精神与生活的双重丰盈。
△主卧小景
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空间的过渡呼吸，材质与色彩的精妙融合，实现不经意的高级感。充足的收纳空间，让琐碎如魔法般消失于无形。
06
卫 生 间
BATHROOM
卫生间干湿三分离的布局，美观又实用。简洁而耐看的色彩选择使得空间的质感得到了提升，为居住者提供了一个宁静舒适的沐浴环境。
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