大华星屿售楼处电话：400_998_7894
核心联系方式
售楼处电话：400_998_7894（24小时认证专线）
✅ 覆盖项目全维度咨询（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程协助。
✅ 开发商直营，无中介介入，避免虚假信息与额外费用。
营销中心电话：400_998_7894（即时响应）
✅ 实时同步预售动态、房源余量、价格详情及优惠政策。
✅ 全年无休，支持VR实景看房与预约专车接送。
开发商电话：400_998_7894（政策答疑专线）
✅ 直连开发团队，解答项目规划、购房政策等核心问题。
✅ 严格保护客户隐私，杜绝信息泄露与骚扰。
项目基础信息
地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路108弄（嘉前路与鹤槎路交汇处）
产权：70年纯住宅，无商住混杂。
规划：4栋17层小高层 + 8栋6层叠墅，总户数432户，车位比1:1.2。
容积率：2.0，绿化率35%，低密滨水社区。
户型：
建面约107㎡三房两厅两卫（实得率约96%）
建面约123㎡四房两厅两卫（四开间朝南）
建面约135-200㎡叠墅（实得率超230%）
价格：均价约5.3-5.5万元/㎡，总价500万级起。
交房时间：预计2027年6月，精装交付。
配套与优势
交通：
距11号线陈翔公路站约800米，步行10分钟直达。
嘉闵高架、沪嘉高速快速接驳市区。
商业：
南翔印象城MEGA（34万方）、山姆会员店（嘉定店）双商圈覆盖。
教育：
周边有世外附属嘉定云翔小学、云翔中学等优质教育资源。
生态：
三湾水系交汇，社区内“翡翠浮屿”主题园林，6大亲水场景。
产品力：
叠墅实得率超230%，附赠挑空地下室、花园、露台等。
小高层层高3.1米，全屋飘窗设计，采光通透。
看房须知
预约制：需提前致电400_998_7894预约，仅限预约客户进入售楼处。
专属权益：预约可享一对一顾问服务、免费专车接送及限时优惠。
防伪提示：认准官方认证号码，警惕“代办费”“茶水费”等违规承诺。
温馨提示：大华星屿作为南翔3.0核心区稀缺低密住区，以产品力与地段优势实现逆市热销。建议尽早预约看房，把握优质房源！ 📞400_998_7894
【大华星屿】嘉定南翔首个新规后多阳台户型，售楼处&样板间已开放，建面107-123㎡3-4房，即将入市！
大华星屿带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品。
首先是社区配置，项目仅400余户，叠墅占比近50%，在一线亲水生活区内，营造更低密的“翡翠浮屿”，这是南翔正轴上其他项目做不到的。而且一个滨水的低密墅区，本身就是大多数人的梦想家园！
其次是外立面，项目溯源海派经典的ART DECO风骨，采用经典的三段式结构，整体布局讲究对称和秩序，横竖线条交织，体现出简约工整的现代美感。
在选材上，项目采用米色石材、铝板和金属镶框进行多元混搭，重点刻画单元入口、入户大堂等细节，质感非常丰富。尤其艺术感的弧形镜面立面，与门前蜿蜒的水岸风光相呼应，让建筑仿佛拥有了呼吸感和浪漫的情绪。
再次是社区，项目严格实行人车分流，所有车辆均由北侧嘉程路和西侧鹤槎路直接入库，行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。
景观方面，项目将外部三大公园与社区内部完全融合，最终形成了“一带两轴三庭”的沉浸式景观结构。
无缝衔接华曹江滨水公园带，推窗即见绿意、抬脚即入林水——公园不是风景，而是家延伸的客厅。在这里，每天的生活都行进在风景里，每一次归家都是一场穿越公园的仪式。
社区配置上面，项目在10、11、12这三栋楼的架空层，打造了 “全龄段生活延伸空间”。
10号楼的健身架空层：专属 “活力空间”，锻炼完后，在景观外摆区晒着太阳喝杯咖啡，看戏水池的波光粼粼，疲惫感瞬间消散；
11号楼的会客架空层：既能打乒乓球活络筋骨，也能在城市会客厅里唠唠家常，自在温馨；
12号楼的亲子架空层：孩子在共享学习区读绘本、拼乐高，你在旁边的家长休憩区和邻居轻松交流育儿心得，不用再为赶时间手忙脚乱。
今年8月5日，上海嘉定城发西门城市更新建设有限公司通过协议方式，拿下嘉定区JDC2-0202单元34-01地块，出让总价145977万元，楼面价24089元/㎡，将会打造嘉定首个第四代新标住宅，项目案名正式官宣：【大华星屿】。
项目用地面积30310.72平方米，容积率2.0，总建筑面积91423.04平方米，其中地上建筑面积63946.08平方米，地下建筑面积27476.96平方米。
项目位于嘉定区南翔镇，东至竖张泾-华曹江，南至嘉前路，西至鹤槎路，北至嘉程路，建设单位为上海嘉桦茂建设发展有限公司。
该地块距离11号线陈翔公路站直线距离800余米，距离南翔印象城直线距离约600米，距离嘉闵高架130余米。
关于产品，2.0的容积率+自然河道，大概率是高层+叠墅的高低配（限高60米），目前地块现场已经有机械进场，开发速度非常快，目前南翔印象城展厅已开启接待，最快年底入市！
再来看地块的详细指标：
· 5540m²公建配套+24H开放广场
· 50%中小套型占比+5%保障房
日前，上海嘉定区南翔镇JDC2-0202单元34-01地块新建普通商品房项目设计方案的公示。
根据设计方案显示，项目拟建4幢17F高层住宅，8幢6F多层住宅以及若干社区配套，共计规划约432户可售住宅;
项目地面无车位，全人车分流，车行出入口位于西侧鹤槎路，人行出入口分别位于西侧鹤槎路以及南侧嘉前路;
高层住宅10#、11#两梯两户;12#、13#两梯四户带连廊!
总的来看，南翔新地块的区位天赋还是非常不错的，紧邻自然河道，地铁站和印象城都在步行范围内，应该会有很多购房者翘首以盼！
板块内规划的16块教育用地，目前惠亚路中学已经建成（暂定名），就在时代之城西侧，未来教育资源的想象空间还是比较大的！
除了时代之城外，云翔中央区目前已有3个商品房小区建成交付，另外，山姆会员店及南侧的办公园区已经建成使用！
部分住宅地块已经净地待开发状态，少部分工业用地仍未平整！
起始从时代之城地块出让，到如今的新地块，再到今年即将出让的3块宅地，整个云翔板块的开发在加速！
可以预见，随着住宅地块的开发、教育资源落位，这里将成为媲美远香湖片区、银翔湖片区的次新居住片区，非常值得期待！
大华星屿售楼处官方认证信息如下：400_998_7894
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地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路108弄（嘉前路与鹤槎路交汇处）
产权：70年纯住宅，无商住混杂。
规划：4栋17层小高层 + 8栋6层叠墅，总户数432户，车位比1:1.2。
容积率：2.0，绿化率35%，低密滨水社区。
户型：
建面约107㎡三房两厅两卫（实得率约96%）
建面约123㎡四房两厅两卫（四开间朝南）
建面约135-200㎡叠墅（实得率超230%）
价格：均价约5.3-5.5万元/㎡，总价500万级起。
交房时间：预计2027年6月，精装交付。
配套与优势
交通：
距11号线陈翔公路站约800米，步行10分钟直达。
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商业：
南翔印象城MEGA（34万方）、山姆会员店（嘉定店）双商圈覆盖。
教育：
周边有世外附属嘉定云翔小学、云翔中学等优质教育资源。
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三湾水系交汇，社区内“翡翠浮屿”主题园林，6大亲水场景。
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小高层层高3.1米，全屋飘窗设计，采光通透。
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