🔥龙湖镜湖原著🔥
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苏州【龙湖·镜湖原著】一脉园区心一线临湖墅
城市与自然的交融“镜湖”一词，出自诗仙李白《送贺宾客归越》“镜湖流水漾清波，狂客归舟逸兴多”“原著”指龙湖在地产开发方面别墅产品系列“原著系”，以“土地无脉无以称原著”作为原著系的择地标准。
【镜湖原著】是龙湖2022年在苏州相城区盛泽湖的稀缺土地上打造的优美湖岸/低密度/宜居的城市别墅项目！
总价区间:B户型(165平下叠):440-520万三开间D户型(143平上叠):380-450万三开间G户型(143平下叠):320-370万两开间H户型(143平上叠):320-370万两开间
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项目板块配套龙湖·镜湖原著隐于园区繁华后的深蓝湖区——盛泽湖畔。距园区CBD核心距离约25KM，距离高铁新城核心区约8KM。
交通驱动与繁华无界紧邻苏州北站高架/苏台高速/常台高速、沿阳澄湖第三隧道(建设中），可快速抵达苏州中心。
更好配套与未来无界商业｜板块规划近2万方邻里中心、沈公堤商业、沿湖商业水街；教育｜板块规划4所国际学校、项目北侧九年一贯制学校、幼托设施；医疗｜项目周边已有苏大附一院阳澄湖分院、已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院；
自然环抱与湖畔无界得天独厚的自然资源优势：盛泽湖是国家二类水质湖，整体周边负氧离子高于园区20倍，这里可一线临湖而居，环境优美。
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丰盛享受与生活无界
一线湖畔风光
生态度假体验
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充盈生活享受小区未来交付配有临湖配套（内部有健身/私宴/棋牌室/四点半学堂等）
龙湖的匠心产品项目基本信息✅总占地面积：119040㎡✅总户数:802户✅容积率：1.05✅绿化率：约37%✅车位配比：约1:1.8✅物业：龙湖智创生活（自持物业）✅交房时间:2024.5.30✅物业费:2.93元/平✅得房率:89%✅交付标准:毛坯✅产品类型：叠拼别墅
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极致钻研的三大景观理念享度假于镜湖
外立面灵感取自现代休闲度假风，外立面采用的是木色格栅搭配米白色真石漆，简洁明亮的同时不失趣味，运用灰白的色彩搭配木色肌理，承袭当地文化，串联江南水乡记忆。
采用高端酒店的设计手法，打造了约28m宽，约5m高的超奢华入口展示面；考究和精致的景观设计，在此还自然于镜湖。
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｜沿湖观景平台——眺望观景与湖无界
户型鉴赏
非主力户型:只有最靠湖边楼栋的06户是这个户型，上叠700万左右，下叠800万左右(精装)
主力户型:建面约143-165㎡创新游心宽墅三开间
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建面约143㎡创新游心宽墅两开间
镜湖原著，注定是多数仰望，少墅拥有！
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一、购房前的准备工作
（一）明确购房需求
在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。
如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。
还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。
（二）了解购房资质
不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。
在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。
对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。
