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九亭，也许是最让人闭眼也难选错的板块了。
超级高能的九号线对九亭人，尤其是年轻的九亭人特别友好：
2站到七宝，享受繁华商圈的时尚便利
再3站到漕河泾，大厂程序员们睡个懒觉去上班刚刚好
再坐3站，就是城市副中心徐家汇了！
小编去九亭踩盘时还嘀咕“九亭真的是外环么？怎么分分钟就到市中心了？！”
对，选对地段是第一部，省下来的每一分钟，都是给精彩生命加分！
交通示意图
如果说大虹桥是个浓妆艳抹的时髦网红，那我们九亭就是讲究实效的扎实学霸。
交通方面除了9号线，还有沪松公路、嘉闵高架、沈海公路等主干道，通达虹桥核心非常方便。以前别人以为教育医疗是九亭的短板，但人家早就赶上来了，九亭医院就在家门口、华师大二附中松江分校九月新址启用。
由于年轻高知业主多，配套的金地广场、地铁上盖的麦尚城、U天地等等都运营多年，立即可以享受起来了，无需任何等待成本！
图源网络
最近几年，九亭的新房供应并不多。好消息是，江洋唐顿公馆精装现房马上就上市了，坏消息是——套数并不多。
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眼见为实，
唐顿的“匠心数字密码”
近10000方中心花园+
68%绿化率+1.8容积率
九亭是很多老上海人心中的“徐家汇后花园”，但是真正不浪费这份殊荣的九亭楼盘也不算多。
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项目实景图
因为是实景现房，唐顿公馆有了更多的不怕货比货的底气。经典的ArtDeco风格外立面绝对可圈可点：对称、和谐、统一，长达百米的36条竖直线条流畅优雅，尽显建筑美学精髓。一至三层的全进口干挂大理石和上部的高档真石漆，勾勒出典雅的纯正英伦风。
项目实景图
和松江的好生态一脉相承的高绿化楼盘，要么卖得死贵，要么就为了多盖几幢楼，搞呆板的见缝插针式的行列式排布。
可是，唐顿公馆大手笔，用楼盘围合出一个将近10000方的超级霸气中心花园。高达68%的绿化率，真的会让很多号称“花园”的楼盘脸红！
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项目实景图
把容积率降到1.8，最大限度保证栋距，保证每家每户都有美好的窗外景观！实现百分百的人车分流…… 这一系列操作虽然“费地”，但是值得！因为在开发商洋江的眼中，房子是商品，但更是一一件以人为本，可以持续享受很久很久的艺术品！很难想象，这样的优质住宅单价仅仅5.6万/m²，总价不到600万就能拥有！
车库最近几年也成为高端楼盘的竞争焦点，唐顿公馆的地下车库配比高达1:1.25，充电车位高达50个，免受充电难及停车难的困扰，在同价位楼盘里非常少见，高达3.6米的超规整层高，也让行车出入成为一种享受！
地下车库实景图
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如果说4.5米层高的入户大堂是“面子工程”，那么内部细节上的精益求精，就是对客户最真诚的体贴了。
几乎每一个进入到房间内部的购房者，都立刻在心中把自己升格成为“未来业主”！
样板间实景图
多室朝南的全明方正房间里，让人眼前一亮的就是那3.15米的层高，比起市面上主流的2.9米层高，“浪费”了不止一点点！可是只有这样的高度和气度，才能帮业主实现更多更舒适的居住功能。
不仅是阳台，1.8米宽、0.8米深的飘窗设计也是同款的“超级版”，更多的清风明月受邀前来！
样板间实景图
匠心之外，不失细心，地暖管道已经在交房时铺设好了，精心打造的工作阳台，美观实用，未来的中央空调外机也有了宽松的处所。
样板间实景图
项目实景图
房型图也准备好啦，快快仔细看起来！
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
