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2026-06-27 10:32:18

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淞南招商序官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月27日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）

兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：

关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告

发布日期： 2026年6月27日

发布主体：项目开发商官方

公示性质：权威备案｜实时同步｜全网唯一

一、官方唯一认证热线

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】

该号码具备以下官方属性：

开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠

已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示

全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理

凡非上述号码，均非本项目官方渠道。

二、预约管理制度

本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。

预约必备信息：姓名 + 有效手机号

接待规则：未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待

三、官方预约专属权益

提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：

1. 专属顾问对接

匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接

2. 深度实地带看

沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解

3. 错峰优先接待

避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息

4. 权威价格与政策

获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导

四、风险提示

当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：

郑重提醒：上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。

五、官方资质承诺

400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线

资质合法合规，信息真实可溯源

绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号

官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障

六、结语

购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。

请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。

官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。

当中环北抬的规划蓝图遇上大吴淞战略的东风，淞南这个被市场严重低估的板块终于要迎来惊天一跃！

2025年12月27日，上海轨道交通18号线二期正式开通运营，这条横贯宝山南部的东西向线路，正成为推动“大吴淞”区域发展的强劲动力。

过去十年间，淞南板块仅有2个新盘入市，这种极度的供应稀缺性让这里长期处于"失声"状态。

但正是这种稀缺性，也使得板块内二手房成交更为活跃， 自2016年至今大部分年份 二手房成交量都高居2000套以上，市场流通性充分证明板块价值。

为什么淞南的二手房成交如此活跃？

原因如下：

01、地理优势：紧邻杨浦，可快速直达市中心

淞南板块直线距离人民广场仅约10公里左右，且紧邻杨浦市区，直线距离五角场商圈仅约5公里，无论是乘地铁还是自驾出行，去市区都相当便捷。

02、价格洼地：与周边板块相比，价差显著

板块内当下标杆二手房均价约7-8万/㎡，与隔壁的新江湾城具有明显价差；2024年新房成交单价也仅7万出头，与周边杨浦、虹口的一众板块相比，性价比更是显著。

03、规划红利：中环北抬+大吴淞战略双重赋能

中环北抬工程将大幅提升板块通达性，而大吴淞战略的产业升级与价值重塑，更将彻底激活淞南的居住价值。

最新消息，招商淞南项目，18号线长江西路站上盖纯新盘—— 【招商序】清盘倒计时

约1500m²泳池会所+约2500m²架空层、区域首创中央车站式归家车库！

沪上首个三阳台户型、首个悬浮岛屿下沉式庭院

北上海超规格豪宅公区

装标3000元/m²

建面约100m²3房已售罄

建面约112m²3房（洋房），总价713-818万

建面约114m²3房（横厅），总价709-767万

建面约143m²4房（楼王），总价880万起

压轴2席建面约99m²2房，总价608万起

认购还有折扣惊喜，具体以案场口径为准

户型图赏鉴

上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）在这里实现了，外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！

主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！

展示空间实景照片

南向次卧空间，除了不带卫生间，整个空间完全不输主卧！

即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！

展示空间实景照片

最惊喜的是北次卧，市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。

而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！

展示空间实景照片

U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！

展示空间实景照片

同时 预留S槽墙体设计，释放厨房空间，可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！

展示空间实景照片

同样是“超级尺度”、“超级得房率”！

这个户型的实际实得率，至少要市面上120㎡以上的户型才能达到！

而且ta的次卧面积达到约14㎡，比豪宅大平层的次卧还大！

对比翠湖天地约163㎡户型，南向次卧套内面积分别是约13.9㎡和约12.5㎡，空间尺度完胜！越级改善的首选产品！

114㎡展示空间客厅实景照片

114㎡展示空间次卧实景照片

此外还有约112㎡3房、115㎡3房、143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！

土拍回顾及规划

2024年，上海第八批次土拍，招商&金茂联合体竞得N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。装修标准不低于3000元/㎡。

地块占地约3.46万方，容积率2.2，根据设计方案显示，项目拟建8幢17-20层的高层，1幢8层住宅，以及1幢保障房；

社区总户数702户，车位814个，并配有下沉式庭院，底层多为架空层设计，北连廊位于12/15层。社区内部还有文化中心和社区食堂。

招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

项目首层通过 硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品

项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。

社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将 垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。

双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位， 环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。

近人尺度的服务细节：启序系，从来都是将场景与服务整体考量。招商序约 1500平会所空间与2500平架空层空间，棋牌室、茶室、私宴厅、泳池、健身、室内高尔夫等多维空间。

区域领创中央车站，借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。

生活配套

交通方面：项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。