苏州工业园区路劲君和居
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路劲君和居售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔路劲君和居营销中心热☎4008657114路劲君和居售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
【路劲·君和居】
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品牌介绍：
路劲地产专注于住宅项目的投资、开发和销售，产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合
性住区、别墅等。在“用心筑造品质生活”的理念指引下，不断创造出设计先进、施工精良的产品，成为区域标志性项目。
苏州工业园区路劲君和居
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路劲地产立足经济发达、有潜力的城市及地区，追求业务的持续发展。现时持有的房地产组合投
资主要位于长三角、渤海湾、粤港澳大湾区，土地储备逾700万平方米。
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路劲集团
1、路劲地产连续十年蝉联外资房地产开发企业第1名。
2、路劲地产的母公司——路劲基建有限公司。
3、路劲基建有限公司于1994年成立，1996年在香港上市，被《亚洲周刊》列为“国际华商50
0”之一。除房地产业务外，路劲在中国七个省参与十六个收费公路和桥梁项目，公路总里程逾八百公里。路劲君和居售楼处电话☎：400-8657-114✔✔
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地块编号：独墅湖苏地2023-WG-16号地块
地块位置：苏州工业园区万寿街东、若水路北
社区规划：容积率1.2，打造11栋6-7F纯洋房
户型面积：建面约285/300/340㎡，123套
大师设计：梁志天室内设计，贝尔高林(香港)
景观设计价格信息：楼面地价36800元/㎡，精装交付。
取证信息：23.11.15已领证，备案均价57080元
价格区间：单价区间46493-62681元/㎡，总价区间1268-2142万/套
苏州工业园区路劲君和居
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独墅湖东岸作为园区的保留板块，整体开发较晚，周边界面不仅在园区首屈一指，放在整个苏州也不遑多让。
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小区西面是一望无际的独墅湖，湖水清澈。在风水上,西水是旺财水，整体 景观+3。
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项目共计123套房源，一共11栋楼，户型面积为约285㎡、300㎡、340㎡。
建面约285平，4室2厅4卫
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建面约340平，5室2厅4卫
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周边配套
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君和居，项目位于独墅湖板块，拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围。周围各项配套成熟，
西侧就是独墅湖，一线湖景无遮挡。所在地段作为双湖板块之一的独墅湖，是官方认证的城市
高端居住中心，拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围。
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交通：近距地铁2号线独墅湖邻里中心站，北侧是独墅湖南隧道、园区南北向；主干道星湖街就在旁边；
教育：独墅湖学校，九年一贯制教育体系，周边还有独墅湖图书馆、独墅湖影剧院等文化建设
。独墅湖幼儿园和九年制学校独墅湖学校距离也不远，都很方便，从幼儿园到初中都有。
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商业：北面有星月坊和星湖天地等商业体，日常吃喝玩乐基本能满足，南面靠近独墅湖邻里
中心，虽然体量不是很大，但基本能满足日常生活所需。
生态：也是非常不错的，西侧就是独墅湖，沿湖打造了独墅湖生态公园，内部也设计了步道、
栈桥等，北面还有著名网红打卡点“一棵树”。
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独墅湖东岸作为园区的保留板块，整体开发较晚，周边界面不仅在园区首屈一指，放在整个苏州也不遑多让。路劲君和居售楼处电话☎：400-8657-114✔✔
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小区西面是一望无际的独墅湖，湖水清澈。
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房产知识
房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。
一、基本定义与分类
房产与地产
·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。
·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。
·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。
建筑分类
·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。
·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。
·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。
二、土地权属与使用政策
土地所有制
·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。
·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。
使用权年限
·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。
·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。
三、房地产市场分级
·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。
·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。
·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。
四、关键术语解析
·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。
·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。
深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。
