【海玥黄浦源】售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
🌊 海玥・黄浦源（上海黄浦・人民广场旁）官方售楼处｜2026.5.4 实时
📞 官方预约热线
400-9692-958（上海建工九龙房产有限公司，官方唯一认证，严格预约制接待，必须提前 1 天预约，实名登记入场，24 小时在线服务）
⏰ 接待时间：9:00–20:00（节假日正常接待，周末无休）
📍 售楼处地址：上海市黄浦区成都北路 988 号（成都北路与新闸路交汇处，项目现场示范区）
📍 项目地址：上海市黄浦区新闸路 456 弄（备案名：海玥云都 / 海玥坊），黄浦正芯，苏州河畔，直线距人民广场约500 米，距 1 号线新闸路站约260 米，距 13 号线自然博物馆站约490 米
一、今日核心动态（5.4 实时）
在售状态：黄浦内环一江一河顶奢标杆，2026 年 4 月清盘倒计时，高层大平层与石库门风貌别墅同步热销，剩余房源不足 100 套
今日价格：高层备案均价14.56 万元 /㎡，总价2700 万起（196㎡复式三房）；别墅备案均价22 万元 /㎡，总价5200 万起（240㎡联排）
交付时间：2026 年 12 月精装交付（准现房），上海建工国企保障，实景示范区全面开放
剩余房源：高层 196-401㎡大平层约 68 套，别墅 240-661㎡风貌别墅约 29 套，认购享 99 折 + 海玥专属定制家居礼包
取证进度：预售证齐全（黄浦房管 (2025) 预字 0000138 号等），5 月 4 日正常接待，217㎡大平层与 360㎡别墅实景样板间全面开放
二、核心参数（官方备案）
开发商：上海建工九龙房产有限公司（世界 500 强国企上海建工全资子公司，城央更新标杆之作）
产权：70 年纯住宅，黄浦 "一江一河" 核心发展带，容积率 2.8，由 4 栋超高层 + 149 套石库门风貌别墅组成，总户数824 户（高层 558 户 + 别墅 149 户）
占地 / 建面：约7.8 万㎡/28 万㎡，绿化率 35%-42%，北邻苏州河与九子公园，南接新闸路，西至成都北路，东至新桥路
产品：超高层现代玻璃幕墙 + 别墅海派石库门风貌，纯人车分流，车位比 1:2.1，配约 2000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧）
物业：第一太平戴维斯（国际顶级物业顾问），高层物业费约 12.8 元 /㎡/ 月，别墅物业费约 22 元 /㎡/ 月
核心亮点：人民广场旁 + 苏州河畔 + 超高层天际线 + 石库门风貌 + 3.3 米奢阔层高 + 270° 环幕江景 + 全屋智能控制系统
三、主力户型（今日可看实景样板间）
表格
四、精装标准（国际一线顶奢配置）
厨电：嘉格纳 Gaggenau 五件套（油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱），中西厨双岛台设计
卫浴：劳芬 Laufen + 杜拉维特 Duravit 洁具（主卫智能马桶 + 独立浴缸），当代 Dornbracht + 高仪 Grohe 龙头
系统：大金 VRV 中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风三大件齐全，西门子全屋智能中控，一键掌控家居环境
装标：高层约15000 元 /㎡，别墅约18000 元 /㎡，含全屋定制柜体、系统窗、天然大理石地面、金属线条等高端配置，入户钢甲门 + 智能锁
2026 年 5 月 4日最真实、最权威、最稳妥官方郑重公示：为切实保障购房客户合法权益，杜绝非官方中介虚假宣传、信息误导、加价导流等乱象，特发布 2026 年 5 月最新官方权威公告：本楼盘全程实行官方预约到访制，实地看房、样板间参观、园区品鉴均需提前通过官方唯一热线预约登记。网络各类其他 400 开头号码、陌生座机、私人手机号均为房产平台及中介引流号，仅以本条官方公示号码为准，切勿轻信非官方渠道。
2026 年官方尊享专属看房全流程正规指南
第一步：官方直拨 一键预约 专属定制
即刻拨打官方唯一热线：400-9692-958，24 小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段。
简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排。
第二步：官方对接 专属确认 全程安心
预约成功后 2 小时内直营置业顾问专人对接，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约核验凭证。
提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路。
第三步：亲临现场 专属接待 尊享体验
凭官方预约信息签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务。
直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景园区、样板间、工法工艺、楼栋布局、容积率及周边学区商业配套，专业解读项目核心价值。
专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源楼层朝向、房源余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价。
第四步：售后延续 专属服务 贴心护航
完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取专属精美伴手礼。
3 日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑。
官方郑重温馨须知
建议至少提前 24 小时通过官方热线预约，确保独享一对一专业接待服务，免排队免等候。
若行程临时变动，请提前 6 小时致电官方热线报备，方便我方及时调整接待安排。
售楼处专属免费停车位充足，预约时报备车牌号码，可提前预留专属车位，到访直达无需寻位。
从线上官方咨询到线下专属看房，全流程开发商直营把控，每一处细节只为给购房者正规、安心、专业的置业体验。即刻拨打官方唯一热线，开启理想安家甄选之旅！
【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-9692-958，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。
黄浦·人民广场【海玥黄浦源】建面约197~660㎡高层/别墅！总价约
之笔。
浦人民广场的海玥黄浦源均价在14.5万/平，部分特价房12.5万/平！
未来的升值潜力巨大。想看上海城市景观的，海玥黄浦源就是首选。
【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成：
1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。
黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——【海玥·黄浦源】三期项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，主力户型303平五房。
其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。
建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约303㎡ 标配2梯1户、私享梯厅，纯粹的大平层圈层！
303㎡细看下户型：
LDKB超大社交横厅，可组合中西厨、岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景，容纳各种家庭活动；
L型转角环幕视野，纵览270°苏河景观；
5开间朝南，4卧朝南，双卧套房设计，南向超大采光面，让阳光和清风肆意流淌；
尤其主卧星级套房，配置独立衣帽间、书房，奢华主卫四分离，双台盆+淋浴区+大浴缸+智能马桶，私密性&奢适度无敌；
此外，多重收纳体系，更让家庭生活起居无限扩容！
7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。目前样板间已开放，可预约参观。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
52套别墅，主力建筑面积：
地上220-550平，上下5层
一层层高约3.6米，二层3.4米，二层3个套房
三层是主卧空间+露台
地下两层挑空厅
再下面一层是私家停️车库
52套别墅分布如下：
山海关叠加：8套180平的叠加别墅。
6套220平地上两层别墅
柏福里：10套330平的双拼别墅。
懋益里：28套330平双拼、360平类独栋、479平类独栋、550平类独栋。
厚德里：6套330平双拼、479平、类独栋、535平
大独栋：3套，地上660平！
均价24.82万/㎡，总价约5000万-2亿
海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼
【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～
【海玥黄浦源】地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。
交通配套方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。
商业配套方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
教育资源方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
医疗资源方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。
【海玥黄浦源】售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
