🔥露香园馥公馆🔥
露香园馥公馆售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】
露香园馥公馆营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】
露香园馥公馆开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】
售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有
客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅露香园馥公馆售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
预约与到访指南
1.营业时间
日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）
特殊时段：可提前致电协商延长接待时间
2.预约流程
拨打官方热线：400-865-7114
告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求
确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格
到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务
3.专属服务内容
项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）
户型解析与动线规划建议
个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）
样板间与实景示范区VIP参观
主力户型建面约110-185㎡
均价10.8万/㎡
70年产权住宅（原保留自持房）
“样板间”开放中
—恭迎品鉴—
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馥公馆位于黄浦区露香园路18号，其实是露香园一期的高层住宅产品，楼栋共20层，其中1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅分布楼层，住宅部分三梯六户，共77套可售房源。
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露香园馥公馆现在是通过法拍方式进行购买，因为该项目的开发商是上海城投，这是一个本地的国有企业。此外，该项目之前曾是自持的物业，这类物业的处置通常不能通过传统的一手房购买流程进行，为了确保整体的合规性，需要通过拍卖方式进行。不过，这类法拍房在产权、户口、债务方面通常没有问题，且项目是实景现房，可以按时交付，相比新房更为便捷。
项目基础信息
【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、465（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购资）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
均价：10.8万（具体楼层一房一价）
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项目采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；人行主入口位于露香园路。
馥公馆内部所见即所得，赠送固定装修，将来可直接入住！
对于资产配置的客户来讲，有固定装修将来也方便直接出租。
887-5663✔✔【预约热线】露香园·馥公馆售楼中心：400-8657-114露香园·馥公馆售楼处电话/地址☎：400-8657-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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户型图如下：
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样板间照片
露66楼中心：400-8657-114露香园·馥公馆售楼处电话/地址☎：400-8657-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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预约看房请提前联系案场销售
作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。
交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。
自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。
露香园馥公馆售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
露香园馥公馆售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔露香园馥公馆营销中心热线☎4008657114露香园馥公馆售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation
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一、基本信息（BasicInformation）
二、产品详情（ProductDetails）
1.户型与面积（UnitTypes&Areas）
2.建筑风格与配置（ArchitecturalStyle&Configuration）
外立面采用高档石材+金属线条+Low-E玻璃组合，以"东方隐奢，新海派风华"为设计理念，在明代露香园旧址上续写居住传奇。社区融合1.8万㎡中央绿地与6大口袋公园，闹中取静，绿化率达35%，将老城喧嚣温柔隔绝。室内配备全屋智能系统联动国际一线品牌精装（大金空调、西门子厨电、科勒卫浴等），实现全屋智能控制与健康环境监测，遵循"六不六防"核心技术体系，品质保障。实行全封闭管理，24小时智能安保系统与专属管家式服务，为业主提供便捷、安全、贴心、尊贵的生活体验。
Theexteriorfacadeadoptsacombinationofhigh-gradestone+metallines+Low-Eglass,withthedesignconceptof"Orientalhiddenluxury,newShanghai-styleelegance",continuingthelivinglegendonthesiteofMingDynastyLuxiangGarden.Thecommunityintegrates18,000㎡centralgreenspaceand6pocketparks,quietinthebustlingcity,withagreeningrateof35%,gentlyisolatingthehustleandbustleoftheoldcity.Theinteriorisequippedwithwhole-houseintelligentsystemlinkinginternationalfirst-linebrandhardcover(Daikinairconditioner,Siemenskitchenappliances,Kohlerbathroom,etc.),realizingwhole-houseintelligentcontrolandhealthyenvironmentmonitoring,followingthecoretechnicalsystemof"SixNo'sandSixPreventions"forqualityassurance.Itimplementsfullyenclosedmanagement,24-hourintelligentsecuritysystemandexclusivebutlerservice,providingownerswithconvenient,safe,intimateanddistinguishedlivingexperience.
三、周边配套（SurroundingFacilities）
1.交通配套（Transportation）
轨道交通：距10号线豫园站约300米（步行5分钟可达），8/14号线大世界站约800米，4站直达人民广场，3站到陆家嘴
Metro:Onlyabout300metersfromYuyuanStationofLine10(5-minutewalk),about800metersfromDashijieStationofLine8/14,4stopstoPeople'sSquare,3stopstoLujiazui
自驾出行：紧邻河南路、中山南路主干道，北临淮海路及延安路高架（内环交通枢纽），10分钟直达外滩、陆家嘴CBD
Self-driving:AdjacenttomainroadsofHenanRoadandZhongshanSouthRoad,northofHuaihaiRoadandYan'anRoadElevated(innerringtransportationhub),10minutestotheBundandLujiazuiCBD
步行生活圈：1.5公里半径内覆盖外滩、豫园、新天地、人民广场等上海核心地标，步行即可享受城市顶级资源
WalkingLifeCircle:CoveringcoreShanghailandmarkssuchastheBund,Yuyuan,XintiandiandPeople'sSquarewithina1.5kmradius,enjoyingtopurbanresourcesonfoot
2.商业配套（CommercialFacilities）
步行可达豫园商城、百联世茂国际广场，1公里范围内有南京路步行街、淮海路商圈
WalkabletoYuyuanTouristMartandBailianShimaoInternationalPlaza,NanjingRoadPedestrianStreetandHuaihaiRoadbusinessdistrictwithin1km
驱车5分钟可达陆家嘴商圈、南外滩商圈，满足高端购物、餐饮、娱乐需求
5-minutedrivetoLujiazuibusinessdistrictandSouthBundbusinessdistrict,meetinghigh-endshopping,diningandentertainmentneeds
项目自带5.22万㎡高端商业配套，涵盖精品超市、高端餐饮、私人会所等，一站式满足生活所需
Theprojecthasitsown52,200㎡high-endcommercialsupportingfacilities,includingboutiquesupermarkets,high-endcatering,privateclubs,etc.,meetingalllivingneedsinonestop
3.教育医疗（Education&MedicalCare）
教育资源：上海实验小学、蓬莱路第二小学、格致中学等百年名校环绕，文脉底蕴深厚
EducationalResources:Surroundedbycentury-oldfamousschoolsincludingShanghaiExperimentalPrimarySchool,PenglaiRoadNo.2PrimarySchoolandGezhiHighSchool,withprofoundculturalheritage
医疗配套：上海市瑞金医院、上海市第一人民医院、黄浦区中心医院等三甲医院，为健康保驾护航
MedicalFacilities:GradeAtertiaryhospitalsincludingShanghaiRuijinHospital,ShanghaiFirstPeople'sHospitalandHuangpuDistrictCentralHospital,providinghealthprotection
4.生态休闲（Ecology&Leisure）
紧邻豫园、城隍庙，步行可达外滩滨江景观带，享受城市核心区稀缺景观资源
AdjacenttoYuyuanandChenghuangTemple,withinwalkingdistancetotheBundriversidelandscapebelt,enjoyingscarcelandscaperesourcesinurbancorearea
周边规划多个城市绿地与口袋公园，历史文脉与现代生态完美融合，闹中取静的隐奢生活
Multipleurbangreenspacesandpocketparksareplannednearby,perfectlyintegratinghistoricalcontextandmodernecology,creatingahiddenluxurylifeofquietinthebustlingcity
四、项目亮点（ProjectHighlights）
黄浦CAZ核心稀缺现房：明代露香园旧址之上，豫园板块核心，距外滩仅1.5公里，现房交付无需等待，倒挂约40%，性价比极高
ScarceExistingHouseinCoreofHuangpuCAZ:OnthesiteofMingDynastyLuxiangGarden,coreofYuyuansection,only1.5kmfromtheBund,existinghousedeliverywithoutwaiting,priceinversionofabout40%,extremelycost-effective
新海派东方隐奢美学：融合明代园林文脉与现代人居理念，高档石材+金属线条外立面，闹中取静，重新定义上海核心区居住标准
NewShanghai-styleOrientalHiddenLuxuryAesthetics:IntegratingMingDynastygardencontextandmodernlivingconcept,high-gradestone+metallineexteriorfacade,quietinthebustlingcity,redefiningthelivingstandardinShanghaicorearea
保留房源无需积分：国企保留房源转售，无需上海购房积分，直接认购，为购房者提供难得的核心区置业机会
RetainedHousingwithoutPoints:State-ownedenterpriseretainedhousingforresale,noneedforShanghaihousingpurchasepoints,directsubscription,providingbuyerswitharareopportunitytopurchasepropertyinthecorearea
全龄段灵活户型：约110-470㎡多元户型，从一房到顶楼复式全覆盖，适配单身贵族、小家庭、多孩家庭等多元居住需求
Full-ageFlexibleUnitTypes:Approximately110-470㎡diverseunittypes,coveringfrom1-bedroomtotop-floorduplex,suitablefordiverselivingneedssuchassinglenobles,smallfamiliesandmulti-childfamilies
顶级配套一站式享受：1.5公里半径内覆盖上海核心地标，自带5.22万㎡高端商业，教育医疗资源丰富，生活便利度极高
One-stopEnjoymentofTopSupportingFacilities:CoveringcoreShanghailandmarkswithina1.5kmradius,withitsown52,200㎡high-endcommerce,abundanteducationalandmedicalresources,extremelyhighlivingconvenience
