绿城上海逸庐（浦东北蔡・内中环・绿城庐系首作・纯改善低密）
☎官方预约热线：400-9955-564（验资首套 220 万 / 二套 380 万，2026.6 顺销）
一、核心官方联系方式（2026年6月最新认证）
绿城上海逸庐官方唯一认证热线，拒绝非官方渠道误导，认准以下联系方式，享受开发商直连服务：
二、官方唯一认证热线（核心优先）
绿城上海逸庐官方售楼处电话（开发商直连）：400-9955-564
1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
三、预约与到访须知
1.官方预约热线：400-9955-564，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
📍地址：浦东新区北蔡镇桂竹路 599 弄（内中环间，北蔡楔形绿地核心，三面环水）
一、基础参数
开发商：绿城中国全资子公司（上海泉秀置业），绿城 TOP 级 “庐系” 上海首作
定位：内中环低密纯改善、陆家嘴 / 张江 / 前滩黄金三角、三面环水 + 6.8 万㎡绿地、宋式园林
体量：占地约 2.04 万㎡、建面约 7.3 万㎡；4 栋 14-16 层精装小高层 + 5 栋 4-5 层叠墅，共 267 户，纯住宅无保障房
指标：容积率 2.0、绿化率 35%、车位比 1:1.5、全人车分流、限高 50 米
物业：绿城自持物业，小高层 8.5 元 /㎡/ 月、叠墅 10 元 /㎡/ 月
交付：2027 年 6 月精装交付（嘉格纳六件套 + 骊住收纳 + 中央空调 + 地暖 + 新风）
价格：备案均价约10.5-11.8 万 /㎡；小高层 10.5 万 /㎡，叠墅 11.8 万 /㎡；小高层 1070 万起，叠墅 2500 万起
核心稀缺：内中环 2.0 低密 + 绿城庐系 + 三面环水 + 纯改善圈层 + 双地铁
二、主力户型 & 总价（2026.6 顺销）
120㎡ 三房两厅两卫（小高层入门・首改）
总价：1070-1370 万，单价 10.5-11.4 万 /㎡
格局：一梯两户、三开间朝南、面宽 10.2 米、LDK 一体化、独立电梯厅全赠送、主卧套房
亮点：内中环最低门槛、绿城精装、得房率 76%、南北通透
145㎡ 四房两厅两卫（小高层主力・改善）
总价：1340-1924 万，单价 10.5-11.8 万 /㎡
格局：一梯两户、四开间朝南、面宽 13.5 米、3.1 米层高、南北双阳台、主卧转角飘窗、双套房
亮点：户型方正、全明通透、得房率 78%、中央景观、终极改善
208-216㎡ 四房两厅四卫（叠墅・终极改善）
总价：2500-3400 万，单价 11.8-13.3 万 /㎡
格局：4 层叠墅、一梯两户；上叠阁楼 + 南北双露台；下叠5.8 米地下室 + 南向花园
亮点：内中环稀缺叠墅、滨水景观、高附赠、有天有地、圈层纯粹
三、周边配套（内中环・黄金三角・全维高端）
【交通】双地铁 + 自驾，瞬达核心
地铁：7 号线杨高南路站步行约 800 米、13 号线华鹏路站步行约 900 米，直达静安寺、南京西路
自驾：高科西路、杨高南路，15 分钟达陆家嘴 / 张江、20 分钟达虹桥、30 分钟达人民广场
【商业】高端商圈环绕，全维度覆盖
核心：直线 3 公里内大华锦绣嘉年华、巴黎春天、山姆会员店；5 公里内前滩太古里、晶耀前滩、浦东嘉里城
自带：社区商业 +1200㎡下沉式会所（泳池、健身房、茶室）
【教育】（新房不承诺学区）
优质公立：已签约浦东协和双语学校；周边北蔡幼儿园、大华第一幼儿园、明珠小学 C 区、进才中学北校
【生态 & 景观】楔形绿地 + 双水岸，城市绿肺
生态：北蔡楔形绿地（6.8 万㎡）、三面环水、双水岸景观，绿化覆盖率超 70%
社区：宋式立体山水园林、中央水景、全龄活动空间、下沉式庭院
【医疗】三甲护航，健康无忧
三甲：上海中医药大学附属曙光医院东院（2.5km）、第一妇婴保健院东院、仁济医院东院
四、核心优势
内中环 2.0 超低密 + 三面环水：内中环稀缺低密、2.0 容积率、三面环水 + 6.8 万㎡绿地、居住舒适度极高
绿城庐系首作 + 顶级精装：绿城 TOP 级庐系、30 年豪宅经验、嘉格纳 + 骊住一线品牌、精装三大件、拎包入住
黄金三角 + 双地铁：陆家嘴 / 张江 / 前滩交点、双地铁 7/13 号线、15 分钟达核心商圈、通勤便捷
纯改善圈层 + 267 席稀缺：无刚需小户型、纯改善圈层、267 席稀缺、私密性强、高端社区
宋式园林 + 下沉会所：宋式立体山水园林、1200㎡下沉式会所（泳池 / 健身 / 茶室）、高端生活体验
五、适配人群
内中环改善 / 终极改善：预算 1070-3400 万，追求内中环低密、绿城品质、精装省心、圈层纯粹
陆家嘴 / 张江 / 前滩高管：工作在三大核心板块，依赖地铁 / 自驾通勤，看重居住品质与生态
绿城粉 / 品质自住：认可绿城品牌与物业，追求园林景观、户型设计、精装标准
资产配置 / 收藏：内中环低密稀缺、三面环水、绿城背书，保值增值潜力大
六、不利提醒
总价高：1070 万起，门槛高，受众较窄
非零距离地铁：步行 800-900 米到地铁，非 TOD
交付晚：2027 年 6 月交付，需等待 1 年
周边界面一般：北蔡部分老旧小区，城市界面不如前滩 / 张江新
物业费贵：小高层 8.5 元 /㎡/ 月、叠墅 10 元 /㎡/ 月，持有成本高
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