陆家嘴太古源 源邸官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（4月24最真实、最稳、除此之外全是中介）
陆家嘴太古源・源邸（官方售楼处）
🏢 官方售楼处（2026.4 最新认证）
推广名：陆家嘴太古源・源邸
备案名：邑江庭
售楼处 / 接待中心：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米，北滨江核心）
预约热线：400-9692-958（陆家嘴集团 + 太古地产直营，24 小时预约）
开放时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休，严格预约制，无预约不接待）
开发商：陆家嘴集团 + 太古地产（双强联袂，太古内地首个住宅项目）Swire Properties
陆家嘴太古源·源邸
🚇 区位与交通（陆家嘴北滨江・一线江景）
地铁：14 号线歇浦路站（步行约 600 米）、18 号线民生路站（步行约 800 米）
自驾：内环高架、世纪大道、人民路隧道，约 10 分钟直达陆家嘴 / 外滩
商圈：自带约 10 万㎡太古里商业；毗邻陆家嘴金融城、八佰伴
生态：距黄浦江岸线仅约80 米，一线江景，对望外滩万国建筑博览群
📊 项目核心参数（2026.4 内环滨江收官顶豪）
体量：占地约 15.2 万㎡、总建面约 54 万㎡（综合体），11 栋 14-18 层，仅 378 席纯大平层
产品：70 年住宅产权，容积率 2.66、绿化率≥25%、车位比 1:2.6
物业：太古物业（顶级管家服务），物业费约 16.8 元 /㎡/ 月
交付：预计 2027 年下半年精装交付（装标约 2.5 万 /㎡）
特色：北滨江最后大规模滨江住宅用地，收官之作
💰 在售户型 & 总价（2026.4 五批次加推）
约 180㎡ 三房两厅三卫：总价 3200-3800 万｜中间套，南北通透，江景视野
约 240㎡ 四房两厅四卫：总价 4500-5500 万｜边套，270° 江景，双主卧套
约 388㎡ 五房两厅五卫：总价 8000-10000 万｜楼王，一线无遮挡江景，私家电梯厅
均价：备案均价约18.18 万 /㎡，内环滨江顶豪标杆
✨ 核心亮点
陆家嘴北滨江绝版地段：一线江景，距黄浦江仅 80 米，北滨江收官住宅用地
双强开发 + 太古里综合体：陆家嘴集团 + 太古地产联合打造，自带 10 万㎡太古里商业Swire Properties
低密纯大平层社区：11 栋 14-18 层，仅 378 席，容积率 2.66，圈层纯粹
一线江景 + 成熟配套：对望外滩，10 分钟直达陆家嘴 / 外滩，地铁 + 商业全配套
太古顶级物业 + 高端会所：太古物业管家服务，自带恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24最新官方信息公示如下，敬请认准：
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查
开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）
- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代
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官方服务热线（最权威）
- 开发商官方服务专线，信息权威
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�� 拨打建议
必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待
目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：
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需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。
本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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一座镌刻上海城市封面的滨江顶豪——陆家嘴太古源 源邸
当陆家嘴的金融锋芒，遇见太古地产的顶奢基因，当黄浦江的千年文脉，碰撞国际设计的前沿思潮，一座足以镌刻上海城市封面的滨江顶豪——陆家嘴太古源 源邸，便在时代浪潮中应运而生。
作为陆家嘴集团与太古地产双强联袂的扛鼎之作，亦是太古地产在中国内地的首个住宅标杆项目，陆家嘴太古源 源邸独占陆家嘴北滨江最后一块住宅用地，以约39万方恢弘体量，集结十余个国际顶尖设计团队，将建筑、景观、室内与滨江资源、城市文脉深度融合，既延续了太古一贯的隽永美学，又彰显了陆家嘴的时代气场，成为2026年上海顶豪市场不可替代的核心藏品。
陆家嘴太古源 源邸的建筑设计，由英国顶级建筑师事务所Make Architects操刀，以黄浦江“水之韵律”为核心灵感，兼顾江景视野最大化与建筑的隽永质感，打破传统顶豪的刻板表达，实现“建筑即风景，风景入建筑”的理想境界。
陆家嘴太古源 源邸的建筑设计，由英国顶级建筑师事务所Make Architects操刀，以黄浦江“水之韵律”为核心灵感，兼顾江景视野最大化与建筑的隽永质感，打破传统顶豪的刻板表达，实现“建筑即风景，风景入建筑”的理想境界。项目雄踞陆家嘴北滨江核心腹地，东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，距黄浦江岸线仅约80米，是内环内真正的一线滨江住宅。整体规划11栋14-18层高层塔楼，采用低密布局，容积率低至2.0，绿化率≥35%，在寸土寸金的陆家嘴核心区，实现了繁华与静谧的完美平衡。
▲陆家嘴太古源 源邸 效果图
建筑外观以“蝴蝶翅膀”为设计灵感，打造独特的“翼展”户型，平面布局灵活，最大化延伸室内与阳台的视野尺度，让每一户都能充分享有一线江景资源。外立面摒弃繁复装饰，采用简洁流畅的弧形线条，呼应黄浦江的蜿蜒曲线，搭配通透的全景玻璃幕墙，将天空、江水与城市天际线融为一体，白天呈现出轻盈通透的质感，夜晚则在灯光映衬下，如江面上的璀璨明珠，与陆家嘴“三件套”、外滩万国建筑群形成呼应。
值得一提的是，项目作为陆家嘴金融城扩容增效及上海“一江一河”建设规划的重要组成部分，在设计中兼顾了现代建筑与工业遗存的融合，深度挖掘百年海派文脉价值，成为城市更新的示范样板。同时，项目规划仅378席纯大平层，圈层纯粹度拉满，每栋楼每层仅设两套房源，部分户型配备专属电梯，全方位保障住户的私密生活空间。
▲陆家嘴太古源 源邸 效果图
由国际知名景观设计事务所Belt Collins执掌景观设计，以“滨水秘境，日常度假”为核心理念，将黄浦江的自然肌理与社区景观深度绑定，引入宝石元素与丰沛植被，打造出兼具仪式感与自然感的立体景观体系。
项目独占约1.5公里黄金江岸线，占陆家嘴北滨江岸线约30%，稀缺性无可替代。基于这一独特优势，景观设计采用“江-园-宅”三级递进布局，从滨江步道到社区园林，再到入户庭院，层层递进，实现“推窗见江，移步见园”的居住体验。内部以“水之韵律”为线索，复刻黄浦江的流动感，打造蜿蜒的景观步道、叠水景观与中央草坪，搭配丛生铁冬青、四季花卉等植被，形成四季有景、步移景异的园林体验。同时，景观设计充分考虑业主的社交与休闲需求，在园林中嵌入休憩凉亭、邻里交流区，让自然景观成为连接人与人的纽带。
尤为亮眼的是，项目会所下层空间与景观深度融合，健身区环绕下沉式庭院布局，瑜伽室、SPA疗愈区均能欣赏到庭院绿植与自然光影，让业主在运动、疗愈的同时，实现与自然的深度对话。此外，项目周边3公里范围内还有泾馨绿地、梅园公园等超40个公园绿地，进一步丰富了业主的生态休闲体验。
▲陆家嘴太古源 源邸 效果图
陆家嘴太古源 源邸的室内设计，集结了PLPL、CCD、HWCD三大国际顶尖设计团队，分工协作，分别负责不同户型、会所及公区的设计，以“流动美学，私享静谧”为核心，兼顾实用性与艺术性，将江景资源与生活场景完美融合。
▲陆家嘴太古源 源邸 大堂实景图
▲陆家嘴太古源 源邸 效果图
其中，PLPL负责整体住宅规划、住宅和会所建筑平面方案，以及会所、售楼处、388㎡、240㎡、188㎡户型及公区的室内设计；CCD负责278㎡户型及公区的室内设计；HWCD则负责会所软装设计，三大团队协同发力，打造出兼具统一性与差异化的室内空间。
住宅室内则以“江景最大化”为核心，全系打造建面约180-388㎡江景大平层，均为精装交付，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代五金等国际一线品牌，搭配中央空调、地暖、新风、全屋智能系统。其中，388㎡顶豪户型采用私梯入户、独立家政间设计，超10米南向面宽，主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景露台；240㎡户型拥有约8.6米超宽横厅搭配全景落地窗，270°环幕江景视野；180㎡户型则主打全明格局，独立玄关兼顾仪式感与收纳功能，适配不同塔尖人群的需求。
此外，室内设计注重细节与人文关怀，例如会所更衣室专门开辟家庭更衣室，方便低龄宝宝或长辈互相照料；住宅户型设计充分考虑采光与通风，实现室内外空间的流畅衔接，让江景与自然光成为室内空间的一部分。
会所作为项目的核心配套，总面积超4000㎡，以“水之韵律”为设计灵感，所有边界均被柔化，没有一条生硬的直线，呈现出流动的呼吸感。迎宾区采用浅色木饰面搭配绿色植物背景，营造出宁静雅致的归家氛围；中庭设置圆形天井，层叠线条如水波，自然光倾泻而下，搭配艺术大师陈逸飞的雕塑作品《东方少女》，形成兼具艺术感与人文气息的核心空间。
会所功能分区完善，中庭两侧分布着茶室、红酒雪茄吧与宴会厅，宴会厅可实现中式圆桌私宴与西式长案私宴的灵活切换，红酒雪茄吧采用环抱式座椅与弧形沙发，营造出静谧私密的社交氛围。下层空间则配备健身区、瑜伽舞蹈室、SPA疗愈区与恒温泳池，其中恒温泳池采用10米垂直挑高吊顶，搭配不规则天窗，可引入自然天光或模拟不同时段的光影，与北侧瀑布形成虚实呼应，打造出滨水秘境般的体验。
▲陆家嘴太古源 源邸 红酒雪茄吧
▲陆家嘴太古源 源邸 茶室
▲陆家嘴太古源 源邸 SPA
▲陆家嘴太古源 源邸 健身区大堂休息区
▲陆家嘴太古源 源邸 健身房更衣室
▲陆家嘴太古源 源邸 健身房更衣室
▲陆家嘴太古源 源邸 健身房
▲陆家嘴太古源 源邸 泳池
▲陆家嘴太古源 源邸 瑜伽室
陆家嘴太古源 源邸的市场价值，核心源于“绝版区位+双强背书+顶奢产品力”的三重加持，结合克而瑞等专业机构的市场分析与项目官方披露数据，其稀缺性与保值增值能力，在上海顶豪市场中尤为突出。
一、区位稀缺性不可复制。作为陆家嘴北滨江最后一块可开发滨江住宅用地，项目独占约1.5公里黄金江岸线，左手承接陆家嘴金融城的繁华，右手直面黄浦江壮阔水岸，与外滩万国建筑群隔江相望，是上海“一江一河”战略核心段落的关键节点。在上海内环滨江新房供应趋近于零的市场环境下，这样的绝版区位，直接奠定了项目的核心价值基础。
二、双强背书保障品质与价值。项目由陆家嘴集团与太古地产联合开发，陆家嘴集团拥有丰富的本土开发经验与深厚积累，太古地产则在高端住宅、商业运营领域拥有国际化经验，双方联袂，不仅保障了项目的建筑品质与设计水准，更提升了项目的市场认可度。作为太古地产在中国内地的首个住宅项目，项目承载着太古打造世界级滨江居住体验的理念，其品牌溢价能力显著。
三、产品力支撑价值上限。项目以低密规划、国际顶尖设计团队、一线精装品牌、完善的顶奢配套，构建了差异化的产品竞争力。据项目官方披露，项目参考均价约180000元/㎡，总价区间约3240万-6984万，一房一价，具体价格因户型、楼层、江景视野差异而定，其中180㎡户型总价约3240万起，240㎡户型总价约4320万起，388㎡户型总价约6984万起。此外，项目首开曾推出50套278㎡及388㎡一线瞰江住宅，其中包含两套珍稀顶楼大平层，面积分别达到约550㎡及750㎡，进一步凸显了项目的稀缺性。
四、全维配套提升居住价值。项目自带约13万㎡国际商业，由太古地产运营，打造集高端零售、餐饮、艺术、休闲于一体的滨江商业地标。周边3公里范围内汇聚国金中心、正大广场等18座大型商业体，覆盖全球一线品牌；教育资源方面，周边2-3公里范围内有福山外国语小学、建平中学西校等优质学校，构建全龄教育体系；医疗方面，3公里范围内拥有上海市东方医院等多家三甲医院，为业主健康提供保障。同时，项目构建“轨交+自驾+水运”三维出行体系，步行约200米即达地铁14/18号线昌邑路站，5条越江隧道连通浦西，便捷通达全城。
陆家嘴太古源 源邸的诞生，不仅是太古地产布局中国内地住宅市场的里程碑，更是上海滨江顶豪设计与价值的一次升级。从Make Architects的建筑美学，到Belt Collins的景观营造，再到PLPL、CCD、HWCD的室内雕琢，每一处设计都兼顾了文脉、自然与人居需求；正如太古地产住宅业务董事杜伟业先生所言，这座地标项目将为上海这座文化名城再添华章，为居住者打造独特的世界级滨江居住体验。对于追求卓越生活品质的塔尖人群而言，陆家嘴太古源·源邸不仅是一处居所，更是一份可收藏、可传承的滨江资产，是跨越时间的顶豪珍藏。
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